꼭 봐야 할 부동산 하락 신호 3가지
꼭 봐야 할 부동산 하락 신호 3가지
부동산은 가장 중요한 투자처입니다. 또한 변동성이 커서 추세를 예측하기 어렵습니다. 그러나 집값의 하락, 임대료의 증가, 노숙자의 증가는 모두 부동산 하락의 확실한 신호입니다. 많은 사람들이 주택 가격이 더 이상 떨어질 수 없다고 생각할 때 이러한 신호를 무시합니다.
1. 집값의 하락
첫째, 주택 가치가 하락하는 것은 부동산 하락을 나타냅니다. 이것은 여러 요인에 의해 발생할 수 있는 주택 가치가 하락할 때 발생합니다. 한 가지 이유는 신축 주택이 부족하기 때문입니다.
건축 자재에 대한 규제가 증가하고 건설 일자리가 감소하면 이 문제가 발생할 수 있습니다. 또한 높은 세금과 지가 상승으로 인해 일부 건축업자에게는 건물이 수익성이 없습니다. 더 많은 사람들이 주택 구입 대신 임대를 선택함에 따라 이러한 요인으로 인해 주택 가치가 하락할 수 있습니다.
2. 매매보다 임대 거래량이 느는 경우
주택 구입 대신 임대를 선택하는 것은 부동산 하락의 또 다른 신호입니다. 이것은 더 적은 수의 사람들이 집을 살 수 있을 때 발생하며, 그로 인해 대신 임대를 하게 됩니다.
게다가, 대공황 동안 집을 잃은 많은 가족들은 새 집을 살 여유가 없었습니다. 많은 은행들이 금융 위기 이후 모기지 제공을 중단한 이후 이러한 추세는 더욱 일반적이 되었습니다. 따라서 많은 가족이 구매 여부를 선택해야 합니다. 이것은 집을 소유한 모든 사람이 더 이상 그것을 감당할 수 없다는 것을 나타냅니다.
3. 무주택자 또는 노숙자의 증가
노숙인의 증가는 경기 침체의 결과 중 하나입니다. 이것은 사용할 수 있는 일자리가 줄어들고 사람들이 집을 잃거나 너무 재정적으로 불안정하여 집을 살 수 없을 때 발생합니다.
직장을 잃고 더 이상 모기지나 임대료를 지불할 수 없는 경우에도 집을 잃을 수 있습니다. 많은 사람들이 적당한 가격의 주택을 찾을 수 없거나 단순히 더 이상 살 여유가 없기 때문에 거리로 나옵니다. 또한 노숙자의 증가는 범죄율 증가와 거리에 사는 사람들의 건강 문제와 같은 심각한 문제를 야기합니다.
부동산 가치가 하락하고 있지만 많은 소유자는 여전히 자신의 집을 팔 수 있습니다. 주택 가격이 붕괴를 촉발할 만큼 충분히 하락하지 않았기 때문입니다. 그러나 임대인 및 노숙자의 증가와 같이 부동산 가치의 경미한 하락이 아니라 부동산 붕괴가 곧 도래할 것임을 나타내는 몇 가지 징후가 있습니다.
따라서 부동산이든 주식이든 부동산을 소유한 모든 사람은 부동산 투자 또는 구매에 대한 중요한 결정을 내리기 전에 조사를 통해 판매자가 비용을 감당할 수 없을 정도로 가격이 하락할 때 눈치채지 못하는 일이 없도록 하는 것이 중요합니다.
