지식산업센터에도 브랜드가 있다 - 생각공장 영등포
생각으로 세상을 바꾸는 공장
얼마 전에 지식산업센터 투기열풍이 불었던 때가 있었습니다.
주택시장 과열 및 규제 강화로 투자자들이 지식산업센터로 몰렸던 것입니다.
지식산업센터란 도심 지역 및 신도시 등에 중소기업이나 중견기업 공장과 사무실이 입주해 있는 건물로서 2010년 이전에는 "아파트형 공장"이라고 했었죠.
말 그대로 아파트형 공장에는 제조업 위주로 입주했었지만, 지식산업센터로 이름을 바꾼 뒤로부터는 지식산업 및 정보통신산업으로 확대 되었습니다.
구로디지털단지, 가산디지털단지 등이 지식산업센터가 들어서 있는 대표적인 지역이지요.
예전에는 공장지대였지만 아파트형 공장으로 전환되고 이후 지식산업센터로 이어져 온 것이죠.
CEO 코칭을 진행 중인 대표님이 계시는데, 지식산업센터 23년 경력의 배테랑입니다.
이분은 단순히 중개만 하고 끝나는 것이 아니라 기업이 성장하는 Cycle을 따라 필요한 업무 공간을 지속적으로 매칭하면서 관리하더라고요.
투기 세력은 철저히 배제하고 실수요 기업 대상으로만 진행하십니다.
얼마 전에 "생각공장"이라는 지식산업센터 브랜드에 대하여 설명을 들었습니다.
SK D&D가 만든 브랜드인데 "생각으로 세상을 바꾸는 공장"이라는 컨셉을 가지고 있습니다.
지식산업센터가 예전에는 물건을 만들어내는 공장에서 지금은 생각을 창조하는 공장으로 발전한 것이죠.
요즘은 지식을 너머 사람의 생각을 흉내내고 창조하는 산업으로 발전하였기 때문에 창조적인 사고방식을 이끌어내는 공간설계가 중요해 졌습니다.
이런 의미에서 SK D&D에서는 창의적인 생각에 미치는 요인을 고려한 공간설계로 PRIME 급 지식산업센터를 만들어낸 것입니다.
생각공장은 여러 사이트가 있습니다.
생각공장 성수, 생각공장 당산, 생각공장 구로, 그리고 생각공장 영등포.
이중에 "생각공장 당산"에 가 보았는데 강남이나 서울 중심지 PRIME 급 사무공간 못지 않았으며, 오히려 여러 가지 편의 시설과 편리한 교통으로 기업 경영에 더 좋은 환경을 제공하는 것 같았습니다.
대표님께서 이번에 "생각공장 영등포" 분양을 담당하게 되어서 CEO 코칭 중에 자연스럽게 여러모로 돕게 되었습니다.
생각공장 영등포는 2027년 하반기에 입주 예정으로 올해 분양을 시작할 예정에 있습니다.
생각공장 영등포에 대하여 살펴보겠습니다.
[생각공장영등포 지식산업센터 소개]
“생각공장영등포”는 SK D&D에서 만든 당산역 역세권에 위치한 PRIME 급 지식산업센터입니다.
PRIME 급이라고 불리는 이유는 서울 강남이나 중구에 위치한 PRIME 급 건물과 견줄 수 있는 수준이며 여기에 사업에 최적화 된 업무시설, 입지, 교통 등이 제대로 갖추어져 있기 때문입니다.
“지식산업센터의 틀을 깨는 생각공장”
“당산역 초역세권 생각공장에서 성공 비즈니스를 완성하다”
▣ 개요
- 대지위치 : 서울 영등포구 양평동 4가 1-1
- 대지면적 : 6,813.80 ㎡ (2,061.17 평)
- 용도 : 지식산업센터 및 지원시설 (업무, 근린생활시설, 창고)
- 연면적 : 58,853.09 ㎡ (17,803.06 평)
- 규모 : 지하 5층 ~ 지상 20층
- 건폐율 : 36.96 % (법정 60 % 이하)
- 용적률 : 479.68 % (법정 480 % 이하)
- 주차대수 : 470 대 (법정 대비 198 %)
▣ 조감도
SK D&D가 설계한 당산 지역 PRIME 급 랜드마크로서 자리잡을 것입니다.
“영등포의 최고 핵심지역 당산역에 들어서는 프리미엄 지식산업센터 생각공장”
“지식산업센터 최고의 브랜드를 이제 당산역세권에서 누립니다.”
▣ 공개공지
답답한 도시에서 업무에 지친 직원들에게 활력이 되는 풍부한 녹지공간을 제공합니다.
상주하는 사용자뿐만 아니라 지역에 활력을 주는 대형 공개공지가 준비됩니다.
▣ 주변환경 및 교통
“GTX-B 여의도역 정차, 목동선, 당산역 광역 환승센터, 당산역세권지구단위계획”
“미래가 기대되는 영등포 당산에서 누리는 생각공장의 미래가치”
당산 역세권 지구단위 계획이 확정되었고, 재정비 통한 주변환경 개선이 기대됩니다.
(노후화 건축물, 시설에 대한 환경 개선 기대, 쾌적한 업무환경 개선 여건 보유)
GTX-B 여의도역 정차 확정되어 영등포의 수도권 동서지역과의 교통 편의성이 증대될 것으로 기대됩니다.
당산역 광역환승센터 설치로 서부권 광역버스 이용 편의성이 향상될 것으로 기대합니다.
(배차시간 17% 감소, 수송력 20% 증가, 국비 30억 + 지방비 70억 투입 확정)
[마무리]
지금까지 생각공장영등포에 대한 개요와 교통 및 주변 환경에 대하여 설명하였습니다.
향후 10월에 분양오픈 예정입니다.
앞에도 언급했지만
지식산업센터 23년 경력의 전문가가 운영하는 K-BIZ공간연구원에서 상담을 진행합니다.
제가 옆에서 봐 온 지식산업센터 전문가들 중에 최고입니다.
아직 두달 남았지만 “사전입주의향서”는 지금도 받고 있다고 하는군요.
사전입주의향서 작성 후 상담을 통해서 원하는 층과 호실을 미리 선점하는 기회를 얻을 수 있습니다.
벌써 모 중견기업에서 상담이 들어와 논의 중이라고 하더군요.
성장단계를 넘어 브랜드 입지를 잡은 중소기업, 특히 상장하거나 그 수준에 있는 기업에게 좋은 기회라고 생각합니다.
상담전화 : 1566-8111
좀 더 알아보기 : https://kbizspace.com
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