상황별 표준임대차 계약서 양식 모음
부동산/아파트/주택/오피스텔/원룸/투룸
많은 사람들은 거주를 목적으로 집을 구매하거나 임대를 통해 집을 계약하여 살아갑니다. 집의 정의를 따로 내릴 순 없지만 생활을 영위하며 거주할 수 있는 공간을 말하는데요. 집의 크기가 크던 작던간에 개인적으로 집을 구매할 수 있는 상황이 된다면 구매를 통해 보금자리를 마련하며, 그런 상황이 아니라면 타인 소유의 집을 임대하여 살아갑니다.
집을 구매하는 매매와 달리 임대계약은 빌리는 사람(임차인)은 본인의 집이 아니기 때문에, 빌려주는 사람(임대인)은 본인의 재산이기 때문에 집을 사용하고 반납하는 과정에서 다양한 문제가 발생합니다. 그렇기 때문에 집을 임대하여 계약하는 경우에는 추후 발생할 수 있는 문제를 사전에 차단하고 법적으로 보호받을 수 있게 계약서를 작성하는데요. 현실적으로 기본적인 조항만으로는 추후 문제가 발생했을 경우 대처하기가 힘들어집니다.
다양한 문제가 발생하기 때문에 대표적인 사례를 중심으로 본인에게 필요한 부동산 임대차계약서 샘플을 확인할 수 있습니다. 본인의 상황에 필요하다고 생각 드는 조항을 추가하고 수정하여 든든한 계약을 진행하세요!
상황별 부동산 임대차계약서 양식 모음전 ▶
아파트/주택 임대차 계약서
다수의 가구가 살고 있어 층간 소음, 주차공간, 조망권 등의 문제가 있지만 치안이 좋고 목적물 근처에 놀이터, 상가, 집의 크기가 넓어 장점도 많은 아파트나 주택. 다른 목적물보다 큰 금액이 오가는 만큼 임대인과 임차인이 서로 피해를 입지 않도록 상황별로 필요한 조항을 체크하여 계약을 진행해보세요!
금액 반환의 책임이나 집을 사용하는데 발생할 수 있는 문제들에 대한 책임 범위, 계약 기간에 따른 책임 등을 명시하여 문제 발생 시, 원만한 해결을 할 수 있도록 작성된 샘플입니다.
아파트/주택 임대차 계약서(보증금 반환시기 명시) 양식 바로가기 ▶
오피스텔 임대차 계약서
오피스와 호텔의 합성어, 오피스텔! 높은 관리비를 내는 만큼 아파트와 비슷한 청소, 승강기, 주차시설 등 다양한 편의시설을 제공받고 가격은 저렴하게 빌릴 수 있으며 일반적인 원룸/투룸보다는 깔끔하고 편한 거주지에서 생활할 수 있는 장점이 있습니다.
그러나 오피스텔은 사무용 외에도 거주용이 존재하며, 건물이 사무용으로 등록되어 있어도 실질적으로 거주지로 사용하는 경우 보증금에 대한 권한을 행사할 수 없기 때문에 계약 시에 유의해야 합니다.
※ 오피스텔 임대차 계약서는 사무용 기준으로 제작되었으며, 거주용에 해당하는 경우 [용도변경 및 전대]조항을 (거주용)오피스텔 임대차 계약서를 참고하여 변경하시고 [전세권설정]에 관련된 조항을 삭제하여 사용하시기 바랍니다.
오피스텔 임대차 계약서(사무용, 전세권설정) 양식 바로가기 ▶
원룸 / 투룸 임대차 계약서
1인가구를 위한 소형주택 원룸/투룸. 대학생이나 사회초년생 등 1~2인 가구가 거주를 위해 면적이 작고 가격이 높지 않은 소형주택에 대한 수요가 높아지고 있습니다. 이를 원룸이나 투룸이라 하는데요. 부담스럽지 않은 가격대이고 계약과정도 편하지만 수요가 많은만큼 문제가 많이 발생하는 것이 원룸과 투룸계약입니다.
수압이나 내부의 하자부분을 확인하여 계약이 종료되어도 임대인과 임차인이 서로 불편하지 않도록 신경써서 계약을 진행하는 것이 바람직합니다.
원룸/투룸 임대차 계약서(무보증 월세, 예치보증금) 양식 바로가기 ▶
