반포 디에이치 클래스트 분양 완전 정리
입지 · 분양가 · 청약시기 · 로또청약 이유까지 한번에
안녕하세요.
오늘은 최근 청약시장 대어로 부리고 있는 반포 디에이치 클래스트(반포주공1단지 1·2·4주구 재건축)에 대해 알아보고자 합니다.
이번 글에서는 입지·분양 물량·예상 분양가·주변 시세 차이·청약 자격과 시기까지 한 번에 정리했습니다. 저는 비록 청약 대상이 되지 않지만 보시는 분들에게 좋은 기회가 됐으면 합니다.
"반포 디에이치 클래스트,
분양가가 주변 시세의 절반도 안 된다던데… 정말인가요?"
"청약 기간은 언제이고, 무엇을 미리 준비해야 하나요?"
*조감도단지 기본 정보
반포 디에이치 클래스트는 서울 서초구 반포동 810번지 일대, 반포주공1단지 1·2·4주구를 재건축하는 사업입니다. 총 사업비 약 10조 원으로, 서초구에서 가장 큰 단지가 됩니다.
분양 물량 구성
일반분양 물량이 1,832가구로, 강남권 단일 재건축 청약 역대 최대 규모입니다. 임대 비율은 4.2%에 불과해 강남 한강변 단지 중 가장 낮습니다.세대수
*조감도입지 분석 — 교통 · 학군 · 생활
교통 — 더블역세권 + 광역 접근성
9호선 구반포역이 단지 바로 인접하고, 4·9호선 환승역인 동작역이 서쪽에 접합니다. 강남역까지 지하철로 약 10분, 여의도·판교는 30분 내 도달이 가능합니다. 경부고속도로 반포IC와 올림픽대로·강변북로가 가까워 광역 이동도 편리합니다.
*리치고학군 — 반포 명문 학군 중심
재건축 사업 안에 신설 초등학교와 중학교가 계획돼 있어 단지 내 통학이 가능합니다. 세화여중·세화여고·세화고 등 서울 상위권 학교가 도보권에 있으며, 서초구 학원가와도 가깝습니다.
생활 인프라
반포 한강공원에 약 1km 구간이 직접 맞닿아 있어 서울 단일 단지 중 한강 접면 길이가 가장 깁니다. 신세계백화점·파미에스테이션·강남고속버스터미널이 도보권이고, 서울성모병원·서울아산병원도 가깝습니다.
예상 분양가 vs 주변 시세 비교
분양가상한제가 적용되기 때문에 인근 신축 시세와 큰 차이가 납니다. 아래 표는 공인 보고서와 국토부 실거래가를 바탕으로 정리했습니다.
*분양자료청약 시기 · 일정 · 자격 요건
2026년 3월 기준, 2026년 상반기~하반기 일반분양을 목표로 진행 중입니다. 2024년 3월 착공 후 공사가 정상 진행 중이며, 업계에서는 '2026년 초 분양'이라는 전망도 나왔습니다. 공고 시 청약홈에 즉시 안내가 뜨므로,
지금 청약홈(applyhome.co.kr) 관심 단지 등록을 해두는 것이 좋습니다.
청약 자격 핵심 체크
▸ 서울특별시 2년 이상 거주 (투기과열지구 1순위 요건)
▸ 무주택 세대주 (2주택 이상 세대는 청약 불가)
▸ 5년 이내 다른 주택 당첨 이력 없을 것
▸ 84㎡ 가점제 비율 70~80% → 가점 높을수록 유리하나, 추첨제 세대(20~30%)도 활용 가능 → 가점 낮아도 도전할 수 있음
▸ 중도금·잔금 자금 계획 사전 수립 (대출 제한 가능성 높음)
▸ 청약홈 관심 단지 등록: applyhome.co.kr