오피스텔 분양사기 변호사 도움이 절실하다면
안녕하세요, 제이씨엘 파트너스 부동산법률연구소입니다.
최근 부동산 투자에 대해 충분히 연구하지 않은 채로 불분명한 정보에 속아 분양 사기를 당하는 피해자가 속출하고 있습니다. 저희 제이씨엘 파트너스로 피해 회복 가능성에 대해 묻고자 법률상담 문의를 주시는 분들이 많이 계시는데요. 오피스텔 분양사기를 당해 골머리를 썩히고 계신 분이라면 금번 포스팅을 주의깊게 정독해 주시기 바랍니다.
실거주 목적이 아닌 임대수익 목적으로 부동산을 분양받고자 하는 분들이 많이 계십니다. 거주가 아닌 재테크를 목적으로 부동산을 거래하고자 하신다면 향후 가치가 얼마나 상승하게 될지, 큰 시세 차익을 볼 수 있을 지 신중하게 따져보아야 하는데요. 설령 시세차익이 크지 않은 경우라고 해도 임대가 원활하게 이루어지는 부동산이라면 고정 수익을 챙길 수 있다는 장점이 있어 노후대비 수단이 되기도 합니다. 아울러 부동산은 안전자산으로 분류되어 투자 가치가 다소 높게 평가되는 경향이 있는데요.
최근 부동산재테크에 관심을 기울이는 사람들이 늘어남에 따라, 전세사기 뿐 아니라 오피스텔이나 지식산업센터, 생활형숙박시설 관련한 분양사기가 기승을 부리고 있습니다. 목돈이 들어가는 부동산거래 특성 상, 투자 사기를 당할 경우 금전적 손실이 심각하며 심할 경우 생계의 위험까지 맞이하게 될 우려가 있는데요. 아파트나 다른 주거지와는 다르게 오피스텔만이 가지고 있는 특성이 있어 착공 혹은 분양 단계에서 오피스텔 분양사기를 당하는 분이 적지 않습니다.
오피스텔은 상업용 시설로 분류가 되므로 주택보증보험을 받지 못하여 매수인이 피해를 전적으로 떠안게 될 위험도 큽니다. 하여, 오피스텔 분양 시에는 계약을 체결하기 전 해당 부동산에 대한 사전 조사를 꼼꼼하게 하시어 피해를 미연에 예방하는 것이 필수입니다. 현재 갑갑한 상황에 처해 계시다면 저희 제이씨엘 파트너스로 상담문의 주시기 바랍니다. 저희 부동산전문변호사 들은 고객의 편에서 고객의 권리를 적극적으로 옹호하며 최적의 해결책을 도출해 드리고자 합니다. 부동산 관련 법률 상담이 필요하시다면 언제든 편하게 문의해 주세요. 아래 이미지를 클릭하시면 전화 상담 서비스로 연결됩니다.
오피스텔 분양사기 가능성을 줄이기 위해서는 어떻게 해야 할까요?
우선 공인중개사나 임대관리 위탁업체의 말을 무조건적으로 맹신해서는 안 됩니다. 계약서와 등기부등본, 신탁원부 등 관련 서류는 모두 매수인이 철저하게 직접 검토하셔야 합니다. 특히 최근 등기부등본 등을 위변조하는 사례가 늘어나고 있으니 직접 발급 받아 보시는 편이 바람직합니다. 또한 건축물대장을 확인하여 건축물의 용도가 무엇인지도 살펴보아야 합니다.
오피스텔분양사기 범행 시 해당 부동산에 대해 과장되게 홍보하거나, 분양계약 체결 시 교묘하게 계약서의 내용을 변경함으로써 상대방 몰래 이중계약을 진행하는 등 다양한 사기가 행해지고 있습니다. 특히 선분양제도 (시공 전 미리 분양하는 제도를 뜻함) 를 통해 계약했다가 나중에 완성된 매물이 광고 내용과 다른 분양사기 또한 빈번한데요. 시공사 측에 잔금을 선납할 경우 할인가를 적용해준다며 유인하는 제안을 하여 사기 행위로 이어지는 경우 또한 있어 주의가 필요합니다. 잔금을 송금한 계좌가 신탁회사가 아닐 경우 분양대금을 지급한 사실을 인정받기 어려울 수 있습니다. 오피스텔 분양사기가 의심되신다면 신속하게 분양사기변호사의 도움을 받아 피해 회복을 위한 법적 대응을 하셔야 합니다.
오피스텔분양사기 피해를 입으신 경우, 상대방에 대한 형사고소 및 피해 금원 회복을 위한 손해배상 청구를 모두 진행하실 것을 권장합니다. 제이씨엘 파트너스 변호사 들은 오피스텔분양사기 관련하여 민형사적인 대처를 성공적으로 이끈 경험이 많기에 지금 바로 상담문의 해보시길 권해드립니다. 가해자가 피해자에게 잘못된 정보를 제공하여 착오에 빠지게 만드는 기망행위를 저질렀으며, 이를 통해 금전적 이득을 취하고 재산을 교부받았다는 사실을 입증 가능하다면 분양사기죄로 법적 절차를 진행할 수 있습니다.
승소경험이 풍부한 제이씨엘 파트너스 부동산전문변호사 들의 도움을 받으시어 최근 판례를 정확하게 분석하고 부동산소송 관련 최선의 전략을 준비하시기 바랍니다.
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