선릉역 임대차법전문변호사 상담 명쾌한 해결책
선릉역 임대차법전문변호사 상담 명쾌한 해결책
경기침체가 계속 되면서 부동산에 관한 법적 분쟁이 많이 일어나고 있습니다. 임대인과 임차인이 서로 싸우고 갈등이 생기는 것인데 금전문제라 쉽게 해결되지 않고 자신들의 입장에서 생각할 수 밖에 없기 때문에 합의가 잘 되지 않아 법적 분쟁으로 이어지는 경우가 많은데 상가, 주택 등의 부동산 건물을 두고 임대차 분쟁이 발생하면 보증금액이 크기 때문에 이해관계가 얽혀 명도소송을 고려하는 경우도 많습니다.
명도소송은 계약 기간이 만료되거나 중대한 사유나 과실로 목적물이 훼손되는 등의 정당한 사유가 있어서 임차인에게 점유 권한이 사라졌으나 무단으로 점유하고 있을 때에 제기하는 소송입니다.
다만 소송을 무턱대고 진행하면 오히려 불리한 상황이 생길 수 있습니다. 소유주이기 때문에 무조건 승소할 것이라고 생각했지만 법률적으로는 정당하지 않은 상황도 있어서 반드시 선릉역 임대차법전문변호사의 법률검토를 받아야 합니다. 섣부르게 진행했다가 오히려 불이익을 받는 경우가 있기 떄문에 성급하게 하지말고 다각도로 분석하고 확인하시기 바랍니다.
✅보증금을 받지 못할 위기에 처했을 때
✅임대인, 임차인 간의 분쟁이 지속되고 있을 때
선릉역 임대차법전문변호사를 찾는 이유는 상대방과 분쟁을 중재하기 위한 것도 있지만 가장 주요한 이유는, 금전적으로 피해를 받지 않는 것입니다. 보증금을 돌려받아야 하거나, 목적물이 훼손된 경우 등 다양한 경우에 법률 조언이 필요한데 소송을 진행해서 무조건 승소를 한다고 금전 보상을 받을 수 있는 것이 아니어서 회수를 잘 할 수 있는지를 중점으로 진행해야 합니다.
전세집인 경우에 보증금을 돌려받지 못해서 문제가 생기는데 해당 주택을 경매에 넘기거나 집주인의 재산을 조회하고 압류를 하는 방법 등 절차를 잘 모르면 돈을 실질적으로 회수하기 어렵습니다. 따라서 선릉역 임대차법전문변호사는 부동산사건의 경험이 많고 회수를 할 수 있는지를 잘 따져보는 것이 좋습니다.
전문적인 변호사와 함께 진행하여 빠른 피해회복
�무사히 돈을 돌려받기 위해
�소송 후 승소판결을 받고 재산조회
소송을 진행한다고 하면 겁을 먹은 상대방이 돈을 뱉어내야할 것을 우려해서 몰래 다른 명의자의 것으로 돌려놓거나 숨기는 등 여러 경우가 생길 수 있습니다.그래서 사전에 상대방의 재산이 얼마나 있는것인지, 받아낼 수 있는 것이 있는지의 유무를 확인하고 진행합니다. 임대차계약으로 주택에 거주하고 있는 경우라면 이미 대항력을 갖추고 있기 때문에 주택말고 다른 재산을 가지고 있는지를 확인하면 됩니다.
선릉역 임대차법전문변호사와 함께 소송을 진행하여서 승소를 하면 그 후에 임대인의 재산조회가 가능합니다. 신용조사를 통해서 현재 신용의 상태를 파악하고 주로 거래하는 은행 등을 확인할 수 있습니다. 이상이 없는 경우에는 절차를 통해서 심리적으로 압박을 가할 수 있도록 계좌를 파악하여서 압류, 은행거래 정지 등을 진행할 수 있습니다.
모든 금융거래가 중지되면 사회, 일상생활을 할 때 굉장한 불편함이 초래되어서 이 단계에서 피해보상을 받는 경우도 많습니다. 또한 다른 부동산을 가지고 있는 경우라면, 경매를 진행해서 돈을 돌려받을 수 있는 방법을 모색합니다.
결론적으로 소송을 진행하기 전에 재산을 가지고 있는지 가압류를 해두고, 소송이 끝난 후에 신용조사를 진행하여서 압류 재산조회 등을 실시합니다. 살고있었던 집을 경매를 진행하고 그 낙찰대금을 받는 방법 등 여러가지를 고려할 수 있습니다. 집주인의 경제적인 상황과 다른 선순위로 변제받을 사람이 있는지, 확인봐야 하기에 선릉역 임대차법전문변호사를 통해서 다각도로 검토를 받아보시기 바랍니다.
✅상가 권리금이란?
상가건물에서 영업을 하는 사람이 시설, 비품, 노하우 등을 이용 양도하는 대가를 말함
임차인이 장사, 사업을 운영하면서 만든 가치, 비용 등을 보상받을 수 있는 것을 권리금이라고 합니다. 새로운 임차인을 통해서 상가를 넘길 때 받을 수 있는 것입니다.
상가임대차보호법에 의해서 신규 임차인과 계약을 부당하게 거절할 수는 없습니다. 정당한 사유나 이유가 없이 방해를 한다면 권리금을 상당으로 손해배상 청구도 가능합니다.
생각보다 이런 일이 비일비재하게 일어납니다. 부당한 방해라는 것을 입증해야하기 때문에 대화를 할 때 녹음을 하거나, 통화녹음 및 문자 캡쳐 등을 미리 해두는 것이 좋습니다.
모든 부동산 분쟁 자체 법리가 까다롭고 복잡하기 때문에 개인적을 대응하다가 피해를 보지 마시고 선릉역 임대차법전문변호사를 통해서 잘 해결하시기를 바랍니다.
