재개발 이주비 모두 받아내는 방법 주의사항
재개발 이주비 모두 받아내는 방법 주의사항서울 강동구에서 명일동 지역의 재건축 사업을 진행하기 위해서 추진하고자 조합장과 회의를 진행한 내용이 보도되었습니다. 2개월 마다 대화를 할 계획이라고 하였고 단지 별 사항과 진행내용에 대해서 공유하였습니다.특히 차량을 출입할지 허용여부, 지원내용 등에 대해서 논의하여서 신속하게 진행할 수 있도록 하였습니다.
개발로 인해 다른 곳으로 이사를 가야하는 경우라면, 재개발 이주비를 지원받고 가야하는데 금융당국의 금리 변동으로 인해서 사업에도 영향을 미치고 있습니다.조합원들이 이주를 하면 이에 대한 금전 보상을 해주어야 하는데, 1금융권에서는 단체로 실행하는 것을 제한하고 있습니다.
사업비의 성격이 다분하기에 가계금리와는 차별을 두는 것이 더욱 바람직할 것입니다. 경기도의 한 대표가 2금융권을 통해서 재개발 이주비를 약정했는데 금리변동으로 인해서 큰 부담을 안아 피해가일반 시민들에게도 영향이 가고 있습니다.
이주비란?
▶다른 곳으로 이사를 가야하기 때문에 이를 위해서 지원을 받는 것을 말하고 주거안정 지원금, 이사비 등 다양하게 표현합니다. 지금 환경과 최대한 비슷한 환경의 주거지를 구하는 데 필요한 비용을 고려하여 산정합니다.
다만 정확하게 얼마를 받을 수 있을지는 개인적으로 계산하기가 어렵기에 정확하게 확인해야 합니다.재개발 이주비를 받기 위해서는,해당 지역에서 통상적으로 공람공고 3개월 이전 부터 거주한 세입자라는 것을 밝혀야 합니다. 여기서 '거주'라는 것은 실제로 해당 부동산에서 실제 거주한 것을 말합니다.
�'거주'라는 것은 실제로 해당 부동산에서 실제 거주한 것을 말하며 서류상 거주는 미포함됨단순하게 서류상 주민등록부에 등록되어 있다고 해서 보상 받을 수 있는 것은 아닙니다.
무허가 건축물에 살았다면 보상을 받기 힘들기에 변호사를 통해서 정확한 확인을 해보시기 바랍니다.지원 조건과 금액에 대해서 조합과 시공사 간에 의견이 잘 맞지 않는경우가 많이 발생합니다. 해결책을 찾기 쉽지 않기에 이럴 때일수록 사전에 미리 대화를 하는 것이 좋고 명확하게 기준을 만들어두는 것이 좋습니다.계속 돈을 주지 않는다면?정당하게 재개발 이주비를 요구하였으나 돈을 주지 않는다면 조합과 적절한 대화를 통해서 서로 의견을 조정할 필요가 있습니다.
분쟁이 발생하는 이유는 아래와 같습니다.
▶지급 조건 : 금액에 대한 부담을 누가 할 것인지와 상환 기간에 대해서 설정하는 것에 대한 논의가 내부적으로 끝아지 않고 조합원과 시공사 등에서 의견이 일치파지 않는 것입니다.
▶시장 변동 : 금리의 변동과 부동산 시장이 유동적으로 변화하면서 이에 따른 책임을 지기 어렵기에 정해지지 않고 계속 미루는 것입니다.
▶조합 내 의견 충돌 : 일부 조합원이 자신의 이익만을 중시하면서 다른 사람과의 대화가 되지 않아서 의견 조율이 되지 않는 상황입니다.
▶정보 불균형 : 사업에 대한 정보를 정확하게 공유, 전달하지 않아서 이로 인한 의사소통이 제대로 이루어지지 않는 상황입니다. 의견이 일치하기 어렵고 잘못된 의사판단을 할 수 있습니다.
▶법적 분쟁 : 관련된 법률 내용을 잘 모르고 해석에 차이가 있는 경우이며, 분쟁으로까지 번질 수 있습니다.
민사소송을 통해 해결조합은 조직적으로 움직이기 때문에 법적 분쟁이 생긴다면 개인적으로 대응하기에는 쉽지 않습니다. 따라서 전문 변호사를 통해서 해당 사안에 대해서 파악하고 좋은 결과를 낼 수 있도록 합니다.재개발 이주비와 관련해서 협상이 잘 되지 않고 강압적으로 나온다면 그대로 참을 것이 아니라 적극적으로 법률 대응을 해야 합니다.
소송을 진행하기 전에 담당 변호사를 통해서 조합과 중간에서 중재하여 빠르게 합의를 이끌어내는 방법도 있습니다.재개발은 다양한 상황에 처한 여러 이해관계가 뭉쳐있기 때문에 한 사람만의 의견을 들어줄 수 없어 시간이 걸리고 난항을 겪는 일이 많습니다.그만큼 제대로 된 재개발 이주비 보상과 지원을 받기 위해서는 법률 전문가의 도움을 받아서 피해보상을 받고 모든 문제를 빠르게 해결하시기를 바랍니다.
