자금 조달 계획표 양식 다운로드
자금 조달 계획표 양식 다운로드
자금조달계획표는 특정 사업, 부동산 거래, 창업, 건설 프로젝트 등을 추진할 때 필요한 전체 자금의 조달 방법과 출처를 체계적으로 정리한 공식 문서입니다. 자기자금, 대출, 투자금, 보조금 등 자금의 구성 항목과 비율을 명확히 구분해 기록하며, 자산 취득 목적의 투명성과 실행 가능성을 입증하는 핵심 자료로 활용됩니다. 금융기관, 공공기관, 허가기관 등에서 필수 제출서류로 요구되며, 부동산 거래(특히 분양권·입주권·주택취득 시)에서도 의무적으로 작성되는 경우가 많습니다.
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“대출은 되는데, 자기자금 비율을 증명하래요”
아파트 분양을 받으면서 계약금, 중도금, 잔금 계획을 잘 세웠다고 생각했어요. 그런데 은행에서 그러더군요.
“자금조달계획표 제출해 주세요.” 그냥 입금내역만 보여주면 될 줄 알았는데, 자기자금과 차입금 출처까지 표로 정리해서 내야 한다는 거였어요. 그때 작성한 문서가 바로 자금조달계획표였고, 그 덕분에 계약 과정이 깔끔하게 정리됐어요.
자금조달계획표란?
자금조달계획표는 어떤 사업이나 자산취득을 위해 필요한 전체 자금을 어떻게 조달할 것인지 항목별로 세분화하여 정리한 계획서입니다. 공공기관, 은행, 허가기관 등에서는 이를 통해 투자 또는 자금 집행의 투명성, 신용도, 자금 실행 가능성을 판단합니다.
작성이 필요한 상황
주택 분양권, 입주권 취득 시 실거래 신고 필수 제출
부동산 자산 취득 시 취득자금 출처 제출 요구 발생 시
정부지원사업(창업, 소상공인 자금 등) 신청 시
건축 허가, 토지개발 사업계획 제출 시
은행 대출 심사, 프로젝트 파이낸싱 자금배분안 작성 시
기본 구성 항목
총 소요 자금 (예: 3억 원)
자기자금 예금/현금 주식/펀드/부동산 매각 대금 퇴직금/보험금 기타 (가족 증여 등)
차입금 금융기관 대출 개인 차용(친인척 등) 리스/할부 등
기타 조달 항목 정부 보조금 투자 유치금
비율 표시 및 총합 (100%)
자금 사용 시기별 계획 (선택 항목)
작성일, 작성자 인적사항, 연락처
작성 시 유의사항
총액 기준 100%로 구성되도록 조달 항목 간 균형 맞춤
각 항목의 출처는 입금내역, 계약서 등 증빙자료와 일치시켜야 함
타인 자금(증여, 차용)의 경우 관계, 계약서, 증빙 필요할 수 있음
부동산 실거래 신고 시 허위 작성 시 과태료 및 조정 대상 가능성 있음
기관 제출용은 공식 서식에 맞춰야 하며, 개인 사용 시 엑셀 양식도 활용 가능
자주 사용되는 양식 유형
부동산 실거래신고용 자금조달계획서 (국토교통부 표준 서식)
창업·정부지원사업용 자금조달계획표 (사업계획서 첨부용)
건축허가 및 토지이용계획 제출용 간략형 계획서
은행·금융기관 제출용 상세 자금조달내역서
한글(HWP), 엑셀(XLS), 워드(DOCX), PDF 동시 제공
아무리 좋은 기회라도, 자금의 출처와 실행 계획이 명확하지 않으면 신뢰를 얻기 어렵습니다. 자금조달계획표는 단순한 표가 아닌, 투명성과 준비성을 증명하는 공식 문서입니다. 그 한 장이 자금의 흐름을 정리하고, 투자와 허가, 계약을 성사시키는 열쇠가 됩니다.
