옥상 우레탄 방수 공사 계약서 양식 다운로드
옥상 우레탄 방수 공사 계약서 양식 다운로드
‘옥상 우레탄 방수 공사 계약서’는 건물의 옥상 누수를 방지하기 위해 시행하는 우레탄 방수 시공에 대해, 시공자와 발주자 간의 책임과 조건을 명확히 하기 위해 반드시 작성되어야 하는 필수 문서입니다. 저도 얼마 전 친정집 옥상 누수 문제로 우레탄 방수공사를 진행했는데, 제대로 된 계약서 양식을 찾지 못해 업체와 분쟁 아닌 분쟁을 겪었어요. 이 글에서는 실무에서 바로 사용할 수 있는 옥상 우레탄 방수 공사 계약서 양식과 작성 요령, 무료 다운로드 링크까지 안내드립니다.
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“계약 없이 시공한 결과는, 비가 오면 알게 됩니다”
비가 많이 내린 어느 여름 밤, 친정집 안방 천장에서 물이 떨어졌습니다. 결국 옥상 방수를 하기로 했고, 지인의 소개로 시공을 맡겼는데… 문제는 계약서를 작성하지 않았다는 점이었어요.며칠 후, 하자가 생겼는데 책임을 회피하려는 시공업체와 마찰이 생겼죠. 그때 깨달았어요. 작은 공사라도 ‘공사 계약서’는 반드시 필요하다는 것을요.
옥상 우레탄 방수 공사 계약서란?
옥상 방수 공사 시, 시공범위·금액·하자보수 조건을 명확히 규정하는 문서
우레탄 도막 방수의 특성상 하자 발생 가능성이 높아, 책임 소재 확인용 필수
하도급, 개인간 계약 모두에서 효력 발생 가능
민사소송 발생 시 증거자료로 활용 가능
계약서 기본 구성 항목
제가 직접 시공사에 요청해서 정리했던 양식 기준은 아래와 같습니다:
1. 계약 당사자
발주자: 이름, 주소, 연락처
수급자(시공업체): 상호, 대표자명, 사업자등록번호, 연락처
2. 공사 개요
공사명: 옥상 우레탄 방수 공사
공사 장소: 건물 주소, 층수, 면적(㎡)
공사 범위: 옥상 전체 / 부분 / 파라펫 포함 여부 등
3. 공사 조건
방수 자재 종류 및 브랜드
총 공사금액 / 부가세 포함 여부
계약금, 중도금, 잔금 지급 조건
공사 기간 및 준공일
자재 반입/폐기물 처리 여부
4. 하자보수 및 책임사항
하자보증 기간 (보통 2년~5년)
누수 발생 시 무상 보수 조건
기후 조건으로 인한 작업 연기 시 처리 방법
5. 기타 조항
분쟁 발생 시 관할 법원
계약 해지 시 위약금
서명 및 날인란
무료 다운로드 안내
[양식저장소]에서는
‘옥상 우레탄 방수 공사 계약서’ 양식을 무료로 다운로드하실 수 있도록 준비해두었습니다.
제공 형식: 한글(.hwp), 워드(.docx), PDF
개인 주택용 / 공동주택 / 상가건물용 3종 제공
A4 2장 구성 / 서명란 포함 / 하자보증 항목 강화
인쇄 즉시 사용 가능한 표준 계약서 양식
작성 시 유의사항
방수재 브랜드와 도포 횟수(2회 도포 등) 반드시 명시
시공 사진 촬영 및 보관 조항 추가 권장
계약 전 업체 사업자등록증, 실적 확인 필수
‘공사 기간 중 기상 악화로 인한 지연은 면책’ 문구도 삽입
✅ 잔금은 ‘완공 후 3일 이내 지급’ 식으로 명확히 명시
✅ 구두 약속은 계약서 특약란에 반드시 반영
방수는 눈에 안 보이지만, 계약은 반드시 남아야 합니다
우레탄 방수는 공사 직후엔 멀쩡해 보여도, 비 한 번에 진짜 실력이 드러납니다. 그리고 그때 문서를 남기지 않은 사람만 억울해지는 것이죠.
