아파트 표준 임대차 계약서 양식 다운로드
아파트 표준 임대차 계약서 양식 다운로드
‘아파트 표준 임대차 계약서’는 주택 임대 시 임대인과 임차인 간의 임대 조건, 보증금, 월세, 계약기간 등 필수 사항을 명확히 규정하기 위해 작성하는 법적 문서이며, 부동산 계약의 핵심입니다. 저도 몇 년 전 아들 자취방을 구해줄 때 아파트를 전세로 임대하면서 ‘표준 임대차 계약서 양식’을 처음 작성했는데, 복잡한 조항을 정확히 이해하고 서류를 다운받는 것부터가 막막했던 기억이 납니다. 그래서 오늘은 아파트 임대 시 꼭 필요한 표준 임대차 계약서 양식과 다운로드 방법까지 함께 정리해드립니다.
▶ 아파트 표준 임대차 계약서 양식 다운로드
“보증금, 월세보다 중요한 건 서류 한 장의 신뢰였어요”
아들이 혼자 서울로 올라가면서 제가 대신 계약을 진행해야 했는데, 임대인 측에서 계약서를 직접 준비해달라고 하더라고요. 처음엔 당황했지만, 국토교통부에서 제공하는 ‘표준 임대차 계약서 양식’을 활용하니 명확하고 분쟁의 여지도 줄일 수 있었어요.
아파트 표준 임대차 계약서란?
국토교통부에서 배포하는 공인된 주택 임대차 계약서 양식
임대인·임차인의 권리와 의무를 명확히 명시
전세·월세 모두 대응 가능
주택임대차보호법 적용 대상으로 보증금 보호에 유리
표준 임대차 계약서 구성 항목
실제로 사용한 표준계약서에는 다음과 같은 내용이 포함되어 있습니다:
기본 계약 정보
아파트 주소(동·호수), 임대 목적
계약 기간 (시작일~종료일)
보증금, 월세, 관리비 포함 여부
지급 방법과 날짜
임대인·임차인 정보
성명 / 주민등록번호 / 주소 / 연락처
대리인 여부 / 공동소유 시 공동명의 가능
특약 사항
반려동물 허용 여부
시설물 수리 책임 (전등, 보일러 등)
중도 해지 시 위약금 조건
계약 연장 우선권 조항
기타 조항
계약 해지 및 갱신 관련 법령 안내
확정일자 신청 안내문
서명 또는 날인란 (2부 작성, 각 1부 보관)
무료 다운로드 안내
[양식저장소]에서는 ‘아파트 표준 임대차 계약서’ 양식을 무료로 다운로드할 수 있도록 제공합니다.
제공 형식: 한글(.hwp), 워드(.docx), PDF
국토교통부 표준양식 기반 구성
전세 / 월세 선택 가능 버전 포함
특약사항 자유 기입 가능 칸 확대 구성
작성 시 유의사항
임대인은 반드시 본인 신분증 지참 후 직인 또는 자필서명 필수
보증금 및 월세는 숫자와 한글 병기
주민센터 또는 온라인으로 확정일자 신청 권장
임차인은 보증금 보호를 위해 계약서 사본, 이체내역 보관 필요
✅ 확정일자는 동사무소 방문 또는 정부24 통해 가능
✅ 주택임대차 신고제 대상 지역일 경우 별도 신고 필요
아파트 임대는 마음이 아닌, 문서로 약속되는 일입니다
임대차 분쟁은 대부분 ‘기록의 부재’에서 시작됩니다. 표준 계약서 한 장만 제대로 작성해두면, 임대인도, 임차인도 서로를 보호하는 울타리 안에 있게 됩니다.
