누수 원인 및 해결방안

주택 누수 원인 및 해결방안은?

누수 원인 및 해결방안

누수는 건물의 수명을 단축시키고 노후 촉진의 원인이 될 수 있으며 상황에 따라서는 누전이나 크랙을 유발하여 심각한 문제로 발전할 수 있다. 이러한 이유로 누수가 발생하면 신속히 원인을 찾고 방수시공을 확실한 시공을 하는 것이 중요하다.

누수 원인

- 옥상 바닥, 파라펫, 우수관 주변 등에서 물이 유입된 경우

- 건물 외부 벽체에 크랙이 생기거나 이음매에 물이 유입된 경우

- 우수관 주변 틈과 매입된 우수관이 깨져서 비 오는 날 물이 유입된 경우

- 욕실, 발코니, 다용도실에 방수가 제대로 되지 않은 경우

- 바닥 난방 파이프, 상하수도 배관 등이 파손된 경우

누수 확인 방법 및 해결방안

1) 비가 올 때만 누수가 있다면?

- 건물 외부에서 옥상과 벽과 바닥면을 조사한다.

: 우레탄 방수, 발수제 처리, 크랙보수, 틈새 실란트 처리

옥상과 지붕은 열손실이 가장 큰 위치로 온도차에 의해 방수층이 파괴되기 쉽다. 주기적인 점검을 통해 적절한 시기에 재방수공사를 해야 한다.

2) 비가 오지 않아도 누수가 생기는 경우

 2-1) 계속적으로 증상이 있는 경우

- 난방배관, 수도배관 의심 

: 누수탐지, 수압테스트 후 보수

온수배관과 난방배관의 경우 뜨거운 온수에 의한 팽창과 수축을 반복하다 보면 다른 배관재에 비해 누수현상이 발생하는 경우가 많다.

 2-2) 주기적으로 증상이 있는 경우

- 하수배관, 우수배관 의심 

: 누수테스트 후 보수 

- 화장실 타일, 바닥 방수공사