도로모퉁이 건축선 (가각전제) 이해하기
코너에 있는 건물의 모퉁이 부분이 삼각형 형태로 잘려있는 이유는?
길을 걷다가 코너에 있는 건물을 보면 수직으로 꺾이지 않고 2번에 거쳐 꺾인 형태로 지어져 있다는 것을 알 수 있다. 코너에 있는 건물의 모퉁이 부분이 삼각형 형태로 잘려있는 이유는 무엇일까?
가각전제를 하는 이유
가각전제란 도로의 모서리 부분을 완곡하게 만들어 원활한 교통흐름과 시야 확보를 위한 공법입니다.
가각전제를 하게 되면 교차하는 2개 도로의 차량 회전반경이 만들어지게 됩니다.
가각전제를 하는 법
가각전제는 다음과 같은 조건처럼 도로의 너비가 4m~8m 미만으로 교차된 2개의 도로 각도가 120도 미만인 경우, 모서리에서 후퇴한 두 점을 연결한 면적을 대지면적에서 제외합니다.
등기부등본과 건축물대장의 대지면적이 차이가 생기는 이유
등기부등본은 소유주가 점유하는 대지의 총면적을 기재하지만, 건축물대장은 실제 건축이 가능한 대지의 면적만을 기입하게 됩니다. 이런 이유로 8m 미만의 폭을 가진 도로에 접한 모퉁이의 땅은 매입 전에 가각전제로 인한 대지면적을 확실하게 파악을 해야 합니다.
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