건축면적, 바닥면적, 연면적 차이점
건축면적과 바닥면적의 차이점은?
건축면적은 전체 건축물에 대해서 해당되고, 바닥면적은 건축물의 각 층에 한해 적용되는 차이가 있습니다.
일반적으로 가장 넓은 층의 바닥면적이 해당 건축물의 건축면적이 됩니다.
건축면적 (건평)
건축물의 외벽(외벽이 없으면, 외곽 부분의 기둥)의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로서 가장 넓은 바닥면적(지하 제외) 보통은 1층의 바닥면적이 가장 넓기 때문에 1층 면적이 건축면적이 됩니다. 하지만 1층 보다 2층의 외벽이 나와 있거나 처마가 돌출되어 있는 경우는 그 값을 합산해 건축면적에 적용합니다.
바닥면적
건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽, 기둥 기타 이와 유사한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적
연면적
건축물 바닥면적의 합을 말합니다. 지상층, 주차장 시설 등을 모두 포함합니다.
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