기획부동산이란?
전원주택부지 분양 부동산 사기 안 당하는 방법
기획부동산이란?
기획부동산은 공식적인 용어가 아닙니다.
원래 기획부동산은 "부동산 상품을 기획하여 이윤을 추구하는 사업체"라는 뜻입니다. 하지만 과거부터 개발이 불가능한 토지를 가지고 허위정보를 유포하고 땅을 쪼개서 판 뒤 잠적하는 업체들이 많았기 때문에 보통 기획부동산이라고 하면 "부동산 개발 계획을 활용한 허위 정보를 만들고 소비자들에게 수익을 대한 환상을 만들고 수익을 얻는 업체"를 떠올리면 됩니다.
기획부동산은 정부의 개발 계획을 미리 파악하여 해당 소스를 가지고 그럴듯한 허위정보를 만들어 사기를 치는 방식으로 운영됩니다. 정부의 개발 계획을 미리 파악하여 투자하면 높은 수익을 얻을 수 있다는 일반인들의 인식을 바탕으로 미끼를 만들고 수단과 방법을 가리지 않고 투자를 권유합니다.
하지만 투자 대비 10배, 20배 같은 엄청난 이익은 세상에 없으며 설령 있다 하더라도 일반인에게 기회가 올 가능성은 매우 희박합니다. 토지에 투자하면 이런 수익을 얻을 수 있다고 제시하는 곳이 있다면 기획부동산일 확률이 높으니 항상 주의해서 객관적으로 근거를 가지고 판단을 해야 합니다.
기획부동산에 사기를 당하지 않으려면 최소한 스스로 해당 땅이 개발이 가능한지, 원하는 건물을 지을 수 있는지 정도는 판단할 수 있는 지식들을 학습하시고 계약 전에 반드시 전문가와 지자체 담당공무원을 통해 사실 여부를 한번 더 확인하시길 추천해드립니다.
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