아파트추가담보대출 다양한 방법으로 해결해 보세요!

▲ 아파트추가담보대출 다양한 방법으로 해결해 보세요!      © 

[더데일리뉴스] 정부의 부동산 안정 정책으로 인한 대출규제는 작년에 이어 올해도 지속될 것으로 보여집니다.  부동산으로의 자금 유입을 차단해 집값안정 정책을 추구 하고 있습니다.

이러한 정책에 맞춰 시중은행들도 심사기준을 대폭 강화하여, 주택을 이용한 담보대출 이용하기가 어려워 졌습니다. 하지만 예외로 추가담보대출을 이용 할 수 있는데, 시중은행부터 2금융권 까지 다양한 아파트추가담보대출 상품을 확인해 보겠습니다.

9.13 대책의 기본내용은 다주택자 규제 와 지역별로 아파트담보 이용한도 비율인 LTV를 투기과열지구 , 조정대상지역 , 비조정대상지역으로 구분하여 각 기본 LTV 한도를 국민은행 시세의 40% ~ 70% 한도로 구분해 놓았습니다. 또한, 소득증빙 DSR 강화로 부채가 많은 경우 이용한도가 줄어들게 되어 있습니다.

생활안정자금 용도는 1년에 1억까지만 한도가 정해져 있어, 가능 한도가 많이 남아 있어도 1억이상 이용 할 수 없습니다. 아파트담보추가대출의 경우 각 지역의 기본 한도 내에서 기존대출 + 추가 1억은 생활안정자금 용도로 이용 할 수 있는데, 지역별 기본 한도 LTV를 초과할 경우에는 2금융권, 저축은행등에서 이용 할 수 있습니다.

사업자금 용도 추가대출의 경우 시세의90% ~ 95% 한도 까지 추가대출을 이용 할 수 있는데, 사업자금용도는 규제지역과 상관없이 높은  LTV한도를 이용 할 수 있습니다.  여러 금융사의 후순위추가대출 상품의 경우 심사기준과 이용한도가 조금씩 다르기 때문에 가급적 정확한 심사기준을 확인 해야 승인율을 높힐 수 있습니다.

직장인이나 일반인들이 이용 할 수 있는 아파트론의 경우 근저당 설정이 필요 없기 때문에 간편하게 이용 할 수 있으며 , 전세가 있는 경우에도 세입자 동의 없이 추가대출을 이용 할 수 있습니다.  

여기서 한가지 중요한 것은 추가대출 LTV한도를 높게 사용하면 그만큼 금리도 높아진다는 점을 명심해야 합니다. 금융사 역시 리스크 부담을 안고 가기 때문입니다. 

각 금융사의 다양하고 복잡한 주택담보대출 규정으로 인해 일반인들에게는 다소 어려운 내용입니다. 따라서 후순위추가담보대출을 이용 할 때에는 각 금융사의 심사규정과 개인의 조건등 여러가지 정보를 확인해야 하며, 가급적 금리비교 전문업체의 도움을 받는 것도 한 방법입니다.

 아파트담보추가대출 금리비교 업체 뱅크드림은 각 금융사의 심사기준과 한도확인 정보와, 개인의조건에 맞는 금융사 추천등 무료로 상담을 받아 볼수 있습니다.

< 저작권자 ⓒ 더데일리뉴스. 사전 협의없이 블로그 및 카페 무단전재 및 재배포 금지 >