아파트 투자보다 지식산업센터가 매력적인 이유
아파트 투자보다 지식산업센터가 매력적인 이유
아파트 투자보다 지식산업센터가 매력적인 이유
주거용 부동산 정책의 변화 (대출 제한 및 세금 강화)
현재 주거용 부동산은 정부의 강력한 정책 규제를 받고 있습니다. 투기지역, 투기과열지구, 조정지역을 지정하고 다주택자의 대출을 규제하고, 양도세 중과 및 종부세 상향 등 세금을 부과하여 전방위적인 규제를 통해 주거용 부동산의 투기를 막고 있습니다.
하지만 지식산업센터의 상황은 다릅니다.
지식산업센터 정책 지원
2018년 3월 22일 산업통상자원부에서는 "청년 친화형 산업단지 추진방안"을 발표하며 지식산업센터에 대한 각종 완화 정책을 제시합니다. 신사업을 유치하고 창업공간을 확충하기 위해 지식산업센터를 대폭 확대하겠다고 합니다. 기존 규제들을 완화하고 입주기업에게는 정부의 정책자금까지 저리로 지원을 합니다.
- IT 바이오 등 첨단 신산업 유치
창업공간 확충을 위해 관련 규제 완화를 통한 지식산업센터(舊아파트형 공장)를 대폭 확대
- 지식산업센터 지원시설 비중 확대 (20%→ 30～50%)
- 산업단지 내 주거용 오피스텔 입주 허용 등 규제완화 추진
아파트와 지식산업센터에 대한 정책 방향은 다릅니다.
집값 안정을 위해 아파트는 지속적인 고강도 정책이 강화되겠지만, 지식산업센터는 그 반대로 흘러갈 가능성이 높습니다. 정부와 지자체의 다양한 정책지원과 규제완화로 점점 많은 기업들이 지식산업센터로 이동할 가능성이 높습니다.
물론 지식산업센터가 많이 지어지면서 공급 과잉 문제가 생길 수 있기 때문에 어떤 지식산업센터에 투자해야 장기적인 경쟁력이 있을지는 충분한 고민을 해야 합니다.
지식산업센터 공급과잉의 시대, 어떤 지식산업센터를 선택해야 할지 고민된다면 아래 글을 참고해보세요.
https://brunch.co.kr/@houselab/41
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