3가지만 확인하면 훨씬 안전한 거래가 가능합니다
입주권 분양권 거래시 확인할 내용 3가지
입주권 분양권은 등기되지 않은 권리라서
일반적인 부동산계약보다 신경써야 될 점이 많습니다!
1️⃣ 조합 또는 시행사에 권리확인(반드시 직접)
공인중개사만 믿고있지말고
직접 전화하여 크로스체크!
2️⃣ 이중매매방지 및 손해배상 특약
가장 많은 분양권 사기 유형이 이중매매!
이중매매시 위약벌을 과도하게 설정하는 방법으로
매도인 심리적압박하기
(아... 이 사람한테는 이중매매하면 안되겠다)
3️⃣ 단독권리이전 특약
같은 구역 내 다물권자인 경우등
단독 분양권/입주권 이전되지 못하는 문제가 발생!
아래 특약을 추가하면 유리합니다
매도인은 본 정비구역 내에 매도인과 동일 세대 내의 모든 입주권 분양권 거래시 확인할 내용 3가지
입주권 분양권은 등기되지 않은 권리라서
일반적인 부동산계약보다 신경써야 될 점이 많음!
1️⃣ 조합 또는 시행사에 권리확인(반드시 직접)
공인중개사만 믿고있지말고
직접 전화하여 크로스체크!
2️⃣ 이중매매방지 및 손해배상 특약
가장 많은 분양권 사기 유형이 이중매매!
이중매매시 위약벌을 과도하게 설정하는 방법으로
매도인 심리적압박하기
(아... 이 사람한테는 이중매매하면 안되겠다)
3️⃣ 단독권리이전 특약
같은 구역 내 다물권자인 경우등
단독 분양권/입주권 이전되지 못하는 문제가 발생!
아래 특약을 추가하면 유리합니다
“매도인은 본 정비구역 내에 매도인과 동일 세대 내의 모든 세대원이 본건 부동산 외의 다른 물건이 없음을 확인하며 추후 문제될 경우 그로 인한 모든 손해를 배상하기로 한다.“
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안전한 거래가 되셨으면 합니다!