7년 만에…강남권 리모델링 '착공'단지 나왔다
7년 만에…강남권 리모델링 '착공'단지 나왔다
개포우성9차 내부 철거 시작
이번주 구청 승인나면 본격 공사
서울 강남구 개포동 우성9차 아파트(조감도)가 내부 철거를 시작으로 본격적인 리모델링 공사에 들어갔다. 강남권에서는 7년 만에 착공하는 리모델링 단지다.
시공사인 포스코건설은 이달 우성9차 아파트 단지 내부의 석면 철거를 마쳤다고 19일 밝혔다. 포스코건설은 이르면 이번주 강남구의 착공 승인을 받아 리모델링 공사를 시작할 계획이다.
포스코건설은 수평 증축을 통해 이 단지의 가구별 면적을 늘릴 예정이다. 기존 전용면적 81㎡ 2개 타입과 84㎡ 3개 타입 등 총 232가구가 106·107·108㎡ 232가구로 면적이 넓어진다. 공사기간은 32개월, 공사비는 799억원이다. 강남권에서는 2012년 착공해 2014년 준공한 현대산업개발의 청담 아이파크(청담청구 리모델링)와 삼성물산의 청담동 래미안 청담로이뷰(청담두산 리모델링) 등이 마지막 리모델링 단지였다.
서울 및 경기지역의 리모델링 추진 단지들도 속도를 내고 있다. 쌍용건설이 시공을 맡은 송파구 오금동 아남아파트는 지난 1월 리모델링 행위허가(사업계획승인)를 받았다. 이 밖에 이촌 현대, 대치 선경, 잠원 한신로얄, 경기 성남 분당 한솔 5단지, 무지개 4단지, 느티마을 3·4단지 등도 사업계획승인 신청을 했다.
서울시도 리모델링 사업 진행에 적극적이다. 남산타운, 신도림 우성1차, 신도림 우성2차, 신도림 우성3차, 문정 시영, 문정 건영, 길동 우성2차 등 ‘서울형 리모델링 시범단지’ 7곳을 최종 결정했다. 서울시는 자치구별로 용역을 발주해 올해 안에 기본설계와 타당성 검토를 마칠 계획이다. 그 외에 서울, 경기 고양·용인·광명 등에 있는 아파트 단지들이 리모델링 추진위원회를 설립하고 사업설명회를 개최하고 있다.
윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com
http://news.hankyung.com/article/2019031918221
이런 기사 그냥 넘어가면 안 된다.
철저히 계산해 봐야 한다.
포스코건설은 수평 증축을 통해 이 단지의 가구별 면적을 늘릴 예정이다. 기존 전용면적 81㎡ 2개 타입과 84㎡ 3개 타입 등 총 232가구가 106·107·108㎡ 232가구로 면적이 넓어진다. 공사기간은 32개월, 공사비는 799억원이다.
일단 2베이로 뽑는 평면은 어쩔 수 없다치자.
그러면 도대체 몇 평 늘어나는데 한 가구당 돈이 얼마나 들어가는지 한번 살펴 보자.
81㎡ 가 106㎡ 으로 늘어나는 것이다.
그러면 25㎡ 가 늘어나는 것이고 이것을 평수로 따지면 약 7.56평 늘어나는 것이다.
너무 조금 늘어난다.
그럼 돈은 얼마나 드는가?
799억 원 /232가구로 나누면 평균 리모델링 가격이 나온다.
약 344,396,551원이다.
무려 3억4천4백 만원 정도가 추가부담금이다.
겨우 7평 늘리면서 3억4천4백 만원 추가 부담하는 것이 강남이니 가능하지 서울 웬만한 지역은 물론이고 경기도는 어불성설이다.
경기도는 평당 900만 원짜리 신축 아파트도 있다.
경기도는 오히려 신도시를 좋아하며 게다가 평면도 2베이가 아닌 4베이다.
지하주차장을 비롯한 편의시설도 좋은 아파트가 말이다.
“착한 분양가” 한강신도시 운양동 마지막 900만원대 단지는?
http://news.donga.com/3/01/20151118/74859358/2
32평 얼마란 얘기인가?
2억8천8백만원이라는 얘기 아닌가?
경기권 이래서 어디 리모델링 하겠는가?
서울도 마찬가지다.
JD 부자연구소
소장 조던
http://cafe.daum.net/jordan777
