은마아파트 값 작년 11월 수준 급반

은마아파트 값 작년 11월 수준 급반등

이달 전용 84㎡ 18억 실거래

서울 강남구 대치동에서 재건축을 추진 중인 은마아파트 값이 저점 대비 1억4000만원가량 뛰어오르면서 지난해 11월 수준을 회복한 것으로 나타났다.

19일 국토교통부에 따르면 이달 중순 은마아파트 전용면적 84㎡가 18억원에 매매거래를 체결했다. 이 주택형의 매매가격이 18억원대에 진입한 건 작년 11월(18억4500만원) 후 처음이다.

은마아파트 84㎡는 지난해 12월 17억~17억2500만원에 거래됐지만, 올해 들어선 17억원 선을 넘지 못하다가 최근 회복세로 돌아섰다. 대치동 S공인 관계자는 “1분기 16억원 중후반대에 나온 급매물이 거의 소진된 상황”이라며 “전용 84㎡ 매도 호가는 18억5000만~19억원 수준을 굳히고 있다”고 전했다.

은마아파트는 1979년 준공돼 올해로 입주 41년 차를 맞았다. 2003년 12월 조합설립추진위원회를 결성했다. 하지만 건축계획이 서울시 도시계획심의위원회 심의를 통과하지 못해 조합 설립이 지연되고 있다.

민경진 기자

min@hankyung.com

https://www.hankyung.com/realestate/article/2019041937771

강남의 아파트는 세계경제를 반영한다.

왜냐하면 2008년도 금융위기 때 강남이 제일 먼저 떨어졌기 때문이다.

이유는 강남에 사는 사람이 세계경제와 밀접한 사업하는 사람이 많기 때문이다.

강남 살면 부자다.

집을 갖고 있으면 더더욱 그렇다.

그런데 작년 강남 집값이 떨어졌다.

그만큼 경기가 안 좋았다는 얘기다.

만약 부동산을 한다 하더라도 꼭 나스닥 지표는 알고 가야 한다.

나스닥 지표에서 공황이 확정이라면 우리나라도 예외는 아니다.

사업하는 사람은 사업자금을 위해서 자신의 아파트를 던진다.

그러면서 강남의 집값이 떨어지고 그것이 우리나라의 부동산 가격을 쓰나미처럼 쓸고 내려간다.

부동산은 공황에 더욱 대처하기 어렵다.

왜냐하면 안 팔리기 때문이다.

그래서 부동산만 한다 하더라도 나스닥 공황지표를 알아야 한다.

결론 : 그만큼 세계경기가 좋다는 얘기다.

JD 부자연구소
소장 조던
http://cafe.daum.net/jordan777