최근 1년 서울 집값 상승률, 세계 150개 도시 중

최근 1년 서울 집값 상승률, 세계 150개 도시 중 91위 

  

英 부동산 컨설팅 업체 분석

최근 서울 집값이 급등했지만 해외 주요 도시에 비해선 상승 폭이 작은 것으로 나타났다. 서울의  주택가격지수는 2008년 글로벌 금융 위기 때와 비교할 때 2% 정도 오르는 데 그쳤으며 최근 1년간 상승률도 세계 150개 도시 중 하위권에 머물렀다.

26일 한국감정원에 따르면, 올 4월 기준 서울 주택종합매매가격지수는 105.1로 미국 리먼브러더스가 파산한 2008년 9월(102.9)보다 2.1% 정도 올랐다. 주택종합매매가격지수는 2015년 6월의 집값을 기준점(100) 삼아 가격 변화를 수치화한 것이다.

미국 샌프란시스코와 영국 런던 등 세계 주요 도시 집값은 글로벌 금융 위기 전과 비교하면 50~70% 치솟았다. 미국 연방주택금융청에 따르면, 샌프란시스코의 주택가격지수는 2007년 2분기 277.3으로 고점을 찍고 나서 계속 하락하다 올해 3월 기준 375.2로 35% 올랐다. 2008년 9월(239.4)과 비교하면 57% 상승했다. 영국 런던의 주택가격지수는 2008년 9월 68.6에서 올해 2월 117.8로 72% 올랐다. 같은 기간 일본 도쿄는 8.3% 상승했다.서울과 해외 주요 도시의 집값 상승 격차는 다른 조사에서도 확인할 수 있다. 런던에 본사를 둔 글로벌 부동산 컨설팅 업체 '나이트프랭크'가 지난 1월 전 세계 150개 도시의 최근 1년간(2015년 9월~ 2016년 9월) 집값 상승률을 조사해 발표한 결과, 서울은 3.1%로 91위에 그쳤다.

http://news.chosun.com/site/data/html_dir/2017/05/27/2017052700302.html            

서울의 집값은 거의 안 올랐다.

서울중에서도 강남의 집값 말이다.

평당 3500만 원인 강남은 정말 싸다.

우리보다 국민소득이 낮은 대만도 평당 2억 원인데 말이다.

그리고 도쿄도 우리나라 강남보다 비싸다.

여기서 꼭 봐야 할 것은 우리나라가 아닌 서울도 아닌 강남이다.

JD 부자연구소
소장 조던
http://cafe.daum.net/jordan777