8. 아파트 연차별 특성은 존재하는가?
무주택자들을 위한 부동산 이해하기
수도권 아파트 연령별로 매매 가격지수를 한번 비교해 보자.
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※ 아파트 연령 기준
1 : 5년 이하
2 : 5~10년 이하
3 : 10~15년 이하
4 : 15~20년 이하
5 : 20년 초과
별첨 2. 통계의 작성을 위한 지침 (통계청)
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재건축 기준 연한인 30년 초과도 따로 분류가 되었으면 더 좋았을 거란 아쉬움이 있다.
통계청 - 국내 통계각 연령별로 비교해 보자.
▣ 5년 이하 vs 20년 초과
2015~2020년까지는 5년 이하 신축이 가격지수가 높다가
2021년 하반기 이후로 20년 초과 아파트가 역전하게 된다.
▣ 5년~10년 이하 vs 20년 초과
2012~2017년 까지는 5~10년 이하 준신축이 가격지수가 높다가
2021년 하반기 이후로 20년 초과 아파트가 역전하게 된다.
▣ 10년~15년 이하 vs 20년 초과
2012~2017년 까지는 5년 이하 신축이 가격지수가 높다가
2021년 하반기 이후로 20년 초과 아파트가 역전하게 된다.
▣ 15년~20년 이하 vs 20년 초과
2012~2019년 까지는 5년 이하 신축이 가격지수가 높다가
2021년 하반기 이후로 20년 초과 아파트가 역전하게 된다.
왜 갑자기 2021년 하반기부터 20년 이상 구축이 가격 상승이 눈에 띄나?
수도권의 경우 신축에 대한 공급이 부족하다. 그런데 그 사실을 모두가 안다.
그러다 보니 수도권에서는 예비 신축인 재건축이 상승하는 분위기다.
그러면 무조건 재건축이 좋은가?
