꼬마빌딩 건물주 수익 결과 분석 (18억 투자 3년 1

(18억 투자 3년 17억 손해)_연 수익률 -30% by 이단단 202

총 수익률 : -93%

연 수익률 : -30%

빌딩 고수들은 꼬마빌딩으로

어떻게 수익을 실현 했는지

살펴보자

위치는

서대문구 창천동

44평 대지의 5층 건물을 매수

'19년 11월 : 71억

(1억 6,065만/평당)

매도 완료

'23년 1월 : 58억

(1억 3,123만/평당)

요약

'19년 11월 : 71억

(1억 6,065만/평당)

'23년 1월 : 58억

(1억 3,123만/평당)

매수와 매도 차익을

분석해 보자

부정적으로 보지말고

최대한 긍정적으로

확인해 보자

※ 법인세 : 20% 로 계산됨

결론

이 건물 투자자는

법인명의로 매수했다면

약 18억 정도를 투자해

3년 만에 약 17억에 대한

손해을 봤다

이번 빌딩 투자는

타 사례에 비해

우수하지는 않다.

이런 사례도 봐야

좋은 사례가 좋은지

알수 있다

꼬마빌딩은 아파트와

다르게 고려할 사항이 많다.

잘 알아보고 투자하자

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