공인중개사 시험을 준비하기 전 꼭 봐야 할 5가지 팁
공인중개사 시험은 쉬우면서도 어렵다
공인중개사 시험을 준비하기 전 꼭 봐야 할 5가지 팁
부동산 시장에 대한 관심이 높아지면서 공인중개사 시험을 준비해보려는 분들도 많아지고 있습니다. 실제 2017년 제28회 공인중개사 시험의 경우 1차 시험 응시자는 128,804명(합격자 32,969명)이고 2차 시험 응시자는 76,393명(합격자 23,698명)으로 점점 그 수가 늘고 있는 추세입니다(큐넷 홈페이지 참조).
공인중개사 시험에 대한 개요는 아래와 같습니다.
○ 시험과목
(1차) 부동산학 개론, 민법
(2차) 공인중개사 업무 관련 법령 및 중개실무, 부동산 공법, 부동산 공시에 관한 법령, 부동산 관련 세법
○ 시험방식 : 5지 선택형으로 40문항 출제(부동산 공시에 관한 법령과 부동산 관련 세법은 한 과목으로 출제)
○ 합격기준 : 매 과목 100점을 만점으로 하여 각 과목 40점, 전 과목 평균 60점 이상 득점(1, 2차 시험 각각)
○ 시험 시기 : 매년 10월 말 1번 실시
여기에서는 제가 합격한 경험(2016년 제27회 합격)을 바탕으로 공인중개사 시험공부를 시작하기 전 주의해야 할 사항들을 정리해보았습니다(추후 과목별로 접근방법이나 세부적인 공부 팁을 올리도록 하겠습니다).
1. 공부할 양이 많다
보통 공부를 시작하는 분들이 예상하는 수준보다 공부할 양이 많습니다. ‘그냥 심심한데 한번 따 볼까?’하는 마음가짐으로 합격할 수 있는 시험이 아닙니다. 열심히 공부해야 합격할 수 있습니다. 공부시간을 충분히 확보할 수 있도록 노력해야 합니다. 공부해본 경험이 없거나 공인중개사 시험과목을 처음 접해본 경우라면 더욱 그렇습니다. 1, 2차 과목 기본서를 합하면 그 두께가 손 한 뼘보다 큽니다. 거기에 문제집과 요약서 등을 본다고 생각한다면 한번 보는데도 많은 시간이 걸립니다. 다행스럽게도 시험 자체의 난이도는 높지 않고 절대평가라 누구나 열심히 하면 합격할 수 있습니다.
2. 공부기간은 어느 정도로 계획해야 하는가
사람마다 공부한 경험, 소위 ‘베이스’가 달라 기간을 어느 정도 잡아야 하는지는 다르겠지만 베이스가 없는 경우에는 동차 합격에 1년 정도 공부할 계획을 세워야 합니다. 기본강의를 듣고 문제를 풀어보는 시간을 고려했을 때 한주의 공부시간은 25시간 정도를 목표로 하는 것이 좋습니다(주중에 3시간, 주말에 5시간 정도 추천). 물론 더 확보할 수 있으면 더 공부하셔도 됩니다. 1년간 꾸준히 공부하는 것이 중요합니다.
부동산 시장에 대한 열망은 언제나 높다3. 모든 것을 이해하겠다는 마음으로 공부하지 말자
공부할 양이 많고 각 과목들은 모두 전문적인 내용입니다. 6과목(시험은 5과목으로 출제)의 내용을 1년 내에 충분히 이해하는 것은 현실적으로 어렵습니다. 기본서의 내용을 모두 자세히 볼 필요도 없습니다. 모든 것을 이해하겠다는 마음가짐을 버리고 ‘아 그런 것이 있구나’하는 마음으로 책을 보는 것이 좋습니다. 기본서를 1∼2 회독하였으면 기본서는 그만 보고 암기할 내용만 따로 정리하여 보는 것이 좋습니다. 그런데 시중에 나와 있는 기본서의 양이 너무 많고 처음 공부하는 분이라면 그 내용을 직접 줄이기는 어려울 것입니다. 강의를 듣는 경우라면 어떤 내용이 중요한지 강사가 알려줄 것이나 그렇지 않다면 시중에서 판매하는 요약서를 구매하여 보는 것도 좋습니다. 처음 공부하는 과목이라면 혼자 책을 보는 것은 비효율적입니다. 기본강의 정도는 들어보는 것을 추천합니다.
4. 기출문제는 반드시 풀어보자
기출문제가 출제된 부분에서 유사하게 다시 출제되는 경우가 많습니다. 반드시 기출문제를 풀어보아야 합니다. 객관식 시험은 문제를 많이 풀어볼수록 유리합니다. 특히 기출문제는 출제 스타일을 알 수 있어서 유용한 자료입니다.
5. 어느 책을 보아도 하나를 열심히 보면 된다
시중에 판매 중인 책들 중 어떤 것을 구매해야 할지 고민하실 것입니다. 수험생들이 많이 보는 책이라면 어느 것을 보아도 합격하는 데는 무리가 없을 것입니다. 합격수기나 카페에 올라오는 글 등을 참고하여 자신의 취향에 맞추어 어느 한 책을 정하셨다면 그 책을 열심히 보십시오. 한 권을 열심히 보면 되고 다른 책을 추가로 구매하여 볼 필요는 없습니다.
