건축 디자인을 위한 체크리스트
건축 디자인 프로젝트 전반에 걸쳐 꼭 챙겨야 하는 핵심 포인트들을 단계별로 정리한 건축 디자인 체크리스트입니다. 각 단계를 빠짐없이 점검할 수 있도록 항목을 마련했으며, 프로젝트 규모나 성격에 따라 필요한 부분만 선별·적용하시면 됩니다.
1. 사전 기획 및 분석
프로젝트 목표 및 범위 설정
프로젝트 목적(주 용도, 컨셉, 규모) 명확화
예산, 일정, 이해관계자(클라이언트, 사용자 등) 합의
사이트(대지) 분석
위치, 접근성, 지형·지반 상태, 주변 경관 파악
법적 규제(건폐율, 용적률 등)와 지구단위계획 검토
일조·조망·환기 등 주변 환경 영향 분석
시장 조사 및 트렌드 파악
유사 사례 벤치마킹(스타일, 마감재, 공간 구성 등)
최신 건축·인테리어 트렌드, 건축재료·기술 등 리서치
사용자(고객층) 요구사항 및 라이프스타일 조사
예산 및 사업성 검토
전체 공사비(건축, 구조, 설비, 인테리어 등) 예측
자재 단가, 인건비, 기타 비용까지 항목별 산정
예산 초과 대비 예비비 설정
2. 콘셉트 및 계획 설계
건물 프로그램(공간 구성) 기획
층별·실별 기능(상업, 주거, 업무, 공용시설 등) 확정
필요한 면적·동선·가구 배치 등 기본 요소 설정
향후 확장성(리모델링·증축 가능성) 고려
디자인 콘셉트 구체화
외관(파사드) 스타일, 컬러 스킴, 재료·질감 설정
내부 분위기(조명, 마감재, 가구 스타일 등) 초기 구상
주변 환경과의 조화 or 대비 여부 결정
친환경·에너지 효율 계획
단열, 고효율 창호, 환기 시스템, 빗물 재활용, 태양광 등 적용 여부
패시브 디자인(채광·자연환기 최적화), 에너지 시뮬레이션 검토
지속 가능한 건축 인증(LEED, G-SEED 등) 고려
법규·인허가 사전 검토
건축법, 소방법, 장애인편의시설법 등 관련 법규 충족
건축 허가, 각종 신고, 인허가 절차(시·구청, 소방 등) 리스트업
설계 초기부터 조건 반영하여 향후 수정 최소화
3. 기본·실시설계
평면·단면·입면 설계
공간별 동선, 기능적 배치, 방화구역·비상계단 등 안전 대책
파사드 매스, 창호 비례, 재료 연계성 검토
구조·설비(배관, 전기, 환기) 간섭 요소 확인
구조·설비·전기 설계
구조 엔지니어와 협업해 기둥·보·슬래브의 형식, 배근 설계
전기·조명·통신·배관·공조(HVAC) 계획 세부 조율
BIM(3D) 등 디지털 툴 활용해 설계 오류·간섭 사전 발견
재료 선정 및 디테일 마감 계획
주 구조재(콘크리트, 철골, 목구조 등)와 마감재(타일, 석재, 도장 등) 결정
내구성, 방수·방염 성능, 유지보수 용이성 고려
실내외 컬러·패턴·재질 통일성 확립
유니버설 디자인(무장애 설계) 검토
휠체어 진입 경사로, 엘리베이터, 점자블록, 손잡이 등 반영
화장실, 계단, 출입문 너비와 안전기준 준수
모든 사용자에게 편리한 디자인 지향
4. 시공 및 감리
시공사 선정 및 계약
시공 능력, 과거 레퍼런스, 하자보증·AS 여부 확인
계약서에 공사 범위, 비용, 공정 일정, 지체상금 등 명시
협력 업체(전기, 설비, 인테리어 등) 분담 범위 확정
공정 관리 및 품질 점검
공정표(Gantt 차트 등) 작성 → 토공, 골조, 설비, 마감 순차 관리
시공 정확도(수직·수평, 마감 상태, 방수·단열 등) 주기적 점검
문제 발생 시 즉각 수정·보완 및 예산·일정 재협의
안전 관리
작업자 안전 장비(안전모, 안전대) 및 안전 수칙 준수
위험 작업(전기, 고소작업 등) 시 별도 관리·감독
현장 내 안전 표지판, 방화 대책, 사고 시 대응 지침 마련
5. 마무리·완공 후 운영
준공 및 인수인계
건축·소방·전기·가스 등 각 분야별 사용승인(검사 필증) 확인
세부 하자(마감 흠집, 누수 등) 즉시 보수
건축주·관리자에게 매뉴얼(설비 운영, 유지보수, AS 연락처 등) 인계
공간 촬영(포트폴리오용) 및 홍보
완공된 건물 및 인테리어 사진·영상 촬영 계획
SNS, 블로그, 홈페이지 등 마케팅 채널별 홍보 전략 수립
필요 시 건축잡지 기고, 건축 어워드 출품 등 확장
운영·관리 및 유지보수
시설운영(난방, 냉방, 전기, 배관 등) 정기 점검 일정 마련
건물 관리비와 임대료(분양가) 산정 및 수금 체계 구축(상업시설, 임대건물인 경우)
장기적인 리모델링·개선 계획 수립
사후 평가(POE, Post-Occupancy Evaluation)
사용자 만족도 조사(공간 효율성, 편의성, 안전성)
운영 상 문제점(에너지 소비, 유지보수 비용 등) 데이터 분석
향후 프로젝트를 위한 개선점 및 노하우 축적
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