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시골기차의 전원주택 시공 이야기 22.

전원주택 신축부지 조성시 공사비 천만원 이상 절약방법 . 

이런 축대를 만들어서 집을 지어면 어떤 이로움이 있을까요?


이렇게  부지조성시 보강토 옹벽 m2당 10만원-15만원, 콘크리트 기본 =m2 13만원 이상

아래 사례들과 같이 자연을 그대로 이용시

200평 기준

최소 500만원에서

3천만원까지 절약이 가능합니다.


경사지가 비슷한데 뭐가 다른지 한 번 보십시요. // 좌측 ; 우리나라 북한강 남한강변,//   중간:노르웨이 // 우측 : 벨기에


전국을 다녀 보면 눈살을 찌푸릴 정도로 이런 부지들이 즐비합니다.

축대가 4M  면 단층집의 높이가 보통 4.5M -5M 이니 그래도 

1층 거실에서는 앞집 지붕만 보입니다.


보강토 옹벽 및 신축부지를 인위적인 평지를 만들때 장단점

장점? 1.앞집 뒤안이 안보인다. 

          2.내 땅의 경계가 뚜렷하다.(지적상 경사지라 해도 내땅 도망 안감)


단점:1. 축대 비용이 높이에 따라 m2당 10만원-13만원내외 

           (콘크리트는 13만원- 15만원)

           가로 길이 30M X 높이 4M =120M 예산 1200만원 

            +난간대+배수로 = 합 2천만원 내외 (서북유럽 한달 부부 관광 기회비용발생) 

       2.미관이 자연스럽지 못해 눈에 많이 거슬린다

        3. 앞집은 바람이 안통해서 뒤안이 축축해진다. 습기가 많아진다

       4.도둑의 은폐가능한 은신처가 된다. 앞집뒤안

       5.정작 가능한 평면으로 설계해야 할 도로는 

          경사지가 되어 있고

          정원에  나무 몇그루 심을 곳에는 평면이다.

        6. 축대만으로 끝이 나는게 아니라 안전난간대 설치비 m당 7만원(최소비용)

        7.평지라서 다시 배수로 공사비 m당 4만원정도


갑론을박을 떠나서

왜 무엇때문에 내 땅임을 고집하고

내 소유는 남이 보면 안되나요?

70% 산으로 되어 있는 우리나라에

왜 이런식으로 개발을 해야 할까요?


두고 두고 아름다운 나라는 자연그대로 개발입니다.

우리 각 개인의 의식, 편협된 습관적 개념입니다.


인위적인 축대가 아닌 자연경사지에  집을 지었을 때 장점 : 노르웨이 베르겐 근교
엄청난 돈을 들여 언덕을 깍고 단을 쌓지 않아도 2층주택인데 앞집 뒷집 가리지 않았습니다.  벨기에 durbuy 지역

위 사진에 보시면 좌 우 사진 모두 2층 3층 높이의 주택들입니다

그런데 하나같이 뒷집이 보입니다.

서로 배려이고 전망을 위해 인위적인 축대로 내 집을 가리는 일이 없습니다.


평면을 만들지 않으니 공사비가 적게들어가고

눈 비 올때 마당이 질퍽하지 않고

무엇보다 보기에 편안합니다.

볕이 잘들어서 건강에 이롭고

짧은 인생, 보고 싶은 것도 많으실 터이지만

이런 환경도 하번쯤은 직접 가서 둘러 보시면 어떨까요  


도로와 신축부지를 만든다고 내 땅이 줄어 들지 않습니다. 지적상 내 땅 도망안감, 옹벽이나 보강토옹벽의 약 50% 비용이면 가능한 자연석 축대가 됨 ,  호주 캔버라시내
스웨덴 과 핀란드 국경지역의 마을. 인접대지 경계선을 따라 배수로가 만들어지고 배수로 역시 완만한 경사를 잔디를 심어 정원을 만들었다.
꼭 단을 만들어 평면을 만들어야 겠다면 ....내 보기도 좋고, 남 보기도 좋고...두고 두고 자연스럽고. 좌: 경남의령,  우 :당진 신평면 신송로


절벽위에 집과 어떤 차이가 있을까요?  04damoa 부여  충화면 천당리 시공, 황토목조. 2008년 시공
완만한 경사지로 평면같은 부지 , 자연배수가 되고 비온뒤 정원은 금방 물이 빠집니다, 집자리는 앞과 약 1M 단차. 04damoa 시공 경남 고성군 개천면 좌연리 ,17년 입주

신축부지 상담, 위성으로 풍수 봐 드림.=무료 010-2558-0082.

바람의 방향과 볕의 방향은 살아가며 아주 중요합니다. 

집의 위치에 따라 삶이 달라집니다. 

부귀 영화는 그냥 오지 않고 본인과 가족이 건강해야 옵니다.

건강의 조건 중에 가장 큰 비중이 집의 배치와 방향입니다.


설계 시공상담 ;시골기차  010-2558-0082 

#전원주택, #목조주택, #경량철골조, #철골조,#조립식주택, #일반주택

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