시골기차의 전원주택 설계시공이야기 26.
#조립식주택 #철골조#경량철골조 #이중벽체 개선방법과 전원주택 바로 짓기
이 글이 전원주택 신축을 준비하시는 분들게 많은 도움이 되었으면 합니다.
A.단독주택, 전원주택을 계획하신다면
주택의 기능에 대해서 설명을 하고, 또 게시를 하고 읽어 보시도록 해도
워낙에 다양한 시공방법이 존재하고 또 그것을 믿고 시공해 보지만
만족하지 못하는 이유는 뭘까요?
집은 업체를 지정하여 시작하면 바꿀수가 없습니다.
업체를 지정하기 전에 설계부터 꼼꼼하게 짚어주는 시공사를 선택하시게 되면
같은 토목작업에서 부터 1천만원 줄이는 일은 그렇게 어렵지 않습니다.
아니 어떻게 보면 1천만원 안투입이 되어도 같은 집을 지을 수 있는데
모르면 이중 삼중 공사비가 투입이 된다고 봐야 합니다.
그리고 경험이 많은 업체를 선택하시면 아무래도 그 건축분야에서 만큼은
누구보다 더 시공을 많이 해 본 사람이 단점을 보안하는 기술이 좋을 것입니다.
또 한 주택은 최소 3-4개월 전부터 시공업체를 선정하여
시작하셔야 원하시는 입주를 할 수 있습니다.
저가 이렇게 까지 게시를 하는 이유는 집은 지어야 하고
한정된 예산에서
단열 잘되고 지진에 강하고 내구성 좋고, 건강에 좋고
하자없고 화재에 강한 주택...살아가면서 잔손 보는 일이 거의 없는
그런주택도 있다는 것을 알려 드리기 위함입니다.
상담을 해보면...한정된 예산에서 집을 지어야 할 때
혹여 예산이 부족하거나
주변에 고급 주택이 즐비한 곳에 기죽기 싫으시면 이 주택을 권장해 드립니다.
현재 17년째 #전원주택, 분야에서 #경량목조주택, #한옥, #콘크리트,
#황토주택, #황토목조주택, #alc주택,
#조립식주택, #경량철골조+#철골조를 지어 본 결과 같은 예산으로
#경량철골조(#조립식주택) 기능을 유지할 수 있는 시방법은 아직 까지는 국내에는 없습니다.
부연설명 드리면 경량목조를 친환경 주택이다 하여 국내는 가장 많이 짓고 있지만
실내인테리어 하는 과정에서 친환경 정도는 달라지며
목재의 특성을 아시면 단점을 바로 알 수 있습니다.
철골조+경량철골조 조립식주택 완성 이 주택이 #조립식주택(철골조+경량철골조)에 판넬로 벽체를 시공한 주택이라면 믿겠습니까?
건축은 초안/#인허가/#부지정리(토목)/ 기초/ #골조/ #벽체/ #내장/ #외장 /#설비/ #전기 /#조경
이렇게 큰 공정별로 나뉨니다.
상기 사진은 거제시 일운면 옥림리에 시공한 조립식주택입니다.
여기서 #조립식주택이란 이유는 단열재 자체에 양쪽으로 강판으로 만들어진
난연2급 판넬로 된 벽체 때문입니다.
나머지는 다른 주택과 같은 복잡한 시공과정이 진행됩니다.
철골조+경량철골조+건축법에 의한 판넬두께)
04damoa system적용
철골조 경량철골조 시공과정 철골조+판넬벽체 는 한국의 인프라에서만 원활한 시공이 가능한 유일한 주택이며
특히 벽체에 사용되어지는 난연2급 판넬의 그 범위는 창고 사무빌딩 공장 상가 등
이제는 전원주택까지 대중화가 되었습니다.
특히 전원주택에서는 어찌보면 가장 친환경일 수도 있습니다.
철골조+경량철골조에 판넬로 벽체를 만드는 공정에서 조립식이란 단어가 생성되었고, 이 과정(골조+벽체 시공 과정에서 건축비용은 약 30% 정도가 저렴해지게 됩니다.철골조에 난연2급판넬(준불연)으로 벽체를 시공한 사진입니다.
단열재 자체인 난연2급판넬이 철골조 및 경량철골조를 감싸고 있습니다.
일반스타코로 외장을 하는 중인데 그 이유는 판넬 철골조는 수축하지 않기 때문입니다.
스타코플렉스는 경량목조의 수축작용에 대응하여
만들어진 자재로 유연성과 수축성이 있습니다.
제주도, 거제도 ,남해 , 통영 바닷가에도 시공이 되어 있습니다.바람이 아주 강하다는 바닷가에 지었는데 매년 체크 해 보십시요
바람에 날아갔는지.
철골조 경량철골조(조립식주택)으로 시공 완성 사진입니다.
건축주가 원하는 대로 실내는 연출이 가능합니다 
실내 건축에 있어서도 그 어떤 형태로든 인테리어가 가능합니다이 와 같은 실내 연출은 골조와 벽체는 달라도 실내 마감에 있어서 어느 주택이나 가능한테
한옥이나 황토주택 등은..그 특성때문에 벽체나 한옥 골조 자체가 인테리어가 됩니다.
조립식 주택 짓기는 어떤가하고 문의하시는 내용을 종합하고 조립식 주택 짓기 전반에 걸쳐
중요한 부분들을 정리해 드리고자합니다.
B.경량목조?
이해를 돕기 위해
아래 사진은 호주에서 짓고 있는 경량목조주택의 단점 보완시공 과정입니다.
조립식주택 영역인 철골조 경량철골조를 설명하기 전에
경량목조의 단점을 보완하고 있는 시공사진을 한번 보십시요
호주에서 시공중인 경량목조인에 이토록 많은 보완이 요구되는 것이
경량목조이며 그 과정에서 단점을 보완하려 하니 공사비는 상승하게 됩니다
지붕의 트러스와 이음부분의 보강앙카=호주
지붕의 삼각트러스와 이음부분의 보강 앙카=호주
층간소음 방지 및 광폭부분의 철재빔 시공=호주
경량목조의 단점보완 =뒤틀림 방지, 층간울림방지의 철재보강=호주
경량목조의 단점보완 =층간울림방지 공사 =호주 하단에는 빔으로 장축 보를 걸었습니다.
C.조립식주택의 주요 장점은?
1.국산 자재라 다른 자재를 사용하는 집짓기에 비하여 월등한 경제성이 있습니다
예를 들자면 일반적인 공법으로 대략 23평 정도의 주택을 짓는 예산으로
30평대의 주택 건축이 가능합니다
>>북유럽 뉴질랜드 호주 북미 등지에는 조립식주택 경량철골조+철골조 시공 인프라는
(전기 철강부속자재)등의 공급이 용이하지 못하여 시공하고 싶어도 시공이 어려우며,
그나라에 가장 풍족한 값싼 목재로 많이 짓는 이유입니다.
2.자체 하중이 비교적 경량이라 기초는 매트 기초로도 가능하고
재로자체 부터가 경량인 까닥에 기둥,벽체, 보, 지붕트러스 등을 만드는데
많은 자재를 소요하지 않으면서 시공 속도가 빠릅니다
따라서 비용 절감이 많이 됩니다.
3.철골조의 층간 시공은 대형 빌딩에서 시공하는
테크플레이트 강판+ 철근콘크리트 입니다.
>>>>
기초콘크리트는 계단 3개 정도를 올라갈 수 있는 높이 400mm ~450mm의 온통기초가 적합니다.
기초에 들어가는 철근도 단층인 경우 13mm 300@ /
복층인 경우 16mm@300 복배근을 사용하고 있습니다
D.조립식 주택( 철골조,경량철골조) 판넬로 벽체 시공시 주의 할 점과 잘못알려진 단점들.
1.화재에 취약하다고 합니다만 화재에 안전한 주택은
세상에 없습니다. 화재는 난연2급 준불연을 사용하면 됩니다.
2.단열에 약하다
이중벽체 04damoa system=
판넬+공간두기목재+합판(4.8mm)+석고보드
=단열효과 상승, 결로울림방지, 습도조절(통풍) 벽에 못질하기.
전기 배선, 그 중간에 시공하며 단열은 너무 잘되어서
공기를 순환 시키는 장치를 하여야 하는데 그것이 04damoa system 입니다
3..시공을 의외로 치밀하게 하여야 합니다.
=정밀하게 시공하지 않으면 자칫 일반주택처럼
단열 건조함등으로 인해 불편할수도있고
신축 시공시 3~4백만원이면 될것을
시공후에 수정하려면 공사비가 1천만원 이상 소요되어도
수정작업이 어려운 주택이 됩니다.
주택은 천정에서 외부에 접하는 벽체로 공기 순환이 되게 하면(04damoa system적용)
단열은 패시브하우스 수준입니다.
3.쉽게 춥거나 더워진다?
구조적으로 지붕과 천정사이에 공기층을 적게 두거나,
그 공기가 순환하는 장치를 하지 않았을 때 그 어떤 주택이나
쉽게 더워지고 쉽게 추워 집니다.
이 점을 꼭 명심해야 합니다
구조적 하자를 품고 있는 주택들이 아무런 제재없이
지어지고 있습니다
또한 조금 복잡하게 보이는 것을 이쁘다고 생각하는
그 이유는??????
F.조립식 주택의 장점을 나열해 보면
우선 경제성이 있는 대량생산이 가능한
국
산 자재를 싼 값에 쓸수 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.
목조 주택 자재와 비교해 보면
대부분 목재주택을 짓는데 사용되는 자재는
수입품들이 많습니다.
아마도 원산지에서 우리 나라로 가져오는데
물류 비용과 유통 마진이 50% 이상이 될 것입니다.
거꾸로 이야기하면 우리나라 판넬을 목재가 흔한 동남아 등지로 가져가서
그 곳에 집을 짓는다면 현지산의
나무보다 몇 배 비싼 자재가 될 것이라는 이야기가 됩니다.
게다가 수입하는 물품들은 환율 등의 영향으로
목재류 등 수입산 자재 가격이 2~3년전보다 많이 올랐습니다.
상대적으로 국산 자재의 경제성과 실용성이 예전보다 많이 높아져 있는 것이
요즈음의 건축 시장환경이라 생각 됩니다.
여기다 경량목조에 들어가는 OSB합판의 그 성분을 꼭 파악해 보십시요
건강에 걱정하시는 분들은 꼭 짚고 가야 할 부분입니다.
G.#경량철골조, #철골조, #조립식주택 #04damoasystem의 도해
2중 벽체구조(판넬+판넬이 아니고 04DAMOA SYSTEM(판넬+목재공간+합판4.8mm+석고보드)를
한다해도 판넬 +내부 벽체 형성 소요자재(각재+합판)에따라
아마도 30평 기준 집 한 채 짓는 데 평당20만원에서 30만원정도 추가하면 되는 정도입니다.
2중 벽체 구조인 조립식 주택을 시공한다면 다음과 같이 진행하는 것이 좋습니다..
30평대 단층형 주택인 경우를 예를 들자면 우선 주요 코너 부분마다 기둥을 세우고
각지역에 적용되는 판넬두께(지역에 따라 100mm-125mm+내측에
다시 04damoa system으로 시공합니다.
04damoa system 의 시공 도해, 인건비가 좀 비싼 목공이 꼭 필요. 주의 할점은 공기순환용 공기벤트를 만들때 주변환경 온도등을 잘 고려 해서 시공을 해야 합니다.천장에는 50미리 판넬로 실내 전체를 덮고
그 위 트러스+각지역 건축법 적용 150mm에서 220mm (지역별 단열기준 참조)
판넬을 시공하고 그위에 방수쉬트+지붕외장(슁글, 기와,강판기와) 등을
시공하여 지붕을 형성하는 것입니다.
>>>>여기서 30평 기준
주택을 지을때 자신이 직접 짓거나 업체에 전체를 맡긴다 해도
자재를 준비하는 시간, 기계공구 손료, 부자재, 건물완공후 a/s 비용까지
생각을 하셔야 합니다.
H. #04damoa system의 발견과 그 기능적 효과
세상사에 발견과 발명이 있는데 기존 만들어진 제품으로
새로운 기능과 효과가 다를때를 발견이라 합니다.
오랜 시간동안 시공해 오면서 역으로 그 효과를 알게 된것이
04damoa system 입니다.
04damoa system : 단열보강, 습도조절, 울림방지, 통풍작용까지 그 기능적 원리는 공기의 순환이 집의 위치와 주변환경에 따라 경험적 노하우가 적용 됩니다.패시브하우스가 단열비용이 제로 싯점이라고 하지만
자체 실내 공기를 인위적으로 순환을 시켜야 하는
단점이 있으므로 투입비용 대비 냉난방 비용의 손익분기점은 묘연합니다.
특히
자연의 채광을 차단하거나
실내 공기를 차단시키는 단점이 있습니다.
패시브 하우스는 어쩌면 겨울이 6개월 이상 지속되는 한대지방에
적합한 주택입니다.
판넬이 구성하고 있는 공기층은 단열재 그 자체가 벽체 이기 때문에
그 어떤 자재보다 우수한 건축자재 이며
I.철골조+경량철골조 적용 사례들
우리나라 공장은 거 99%가 철구조 또는 경량철구조에 판넬입니다.
이제는 고층 빌딩에도 적용이 되어 시공되어 지고 있습니다.
다시말에 판넬의 정밀시공시
너무 단열이 잘 되기 때문에
04damoa system이 필요합니다.
단열은 걱정할 필요가 없슴.>>패시브하우스 수준,
목재(2 x 6구조, 또는 2 x4구조)로 하는 경량목조와
스틸하우스(스터드:볼트 너트조립형) 역시
통풍(공기순환)장치는 마찬가지이며
조립식주택(철골조+경량철골조) 역시 천정과 지붕을 이루고 있는
공간의 순환장치(04damoa system)를
잘 시공해야 합니다.
골조와 판넬로 된 시공이 끝나면 크다란 공정하나가 마무리 되는 단계입니다
주택의 윤곽은 나오고 실내 방과 주방등 영역을 구분하는 벽체가 만들어지고
제사 실내 멱적등을 가늠해 볼 수있는 집의 모양이 만들어 진것입니다.
>>>
여기까지 다른 공법으로 집짓기하는 경우보다 자재비나 인건비가
거의 30 % 이상 절감 되는 것이지요.
그 다음은 어느 주택이나 그 시공과정이 비슷합니다
외장 내장(실내인테리어) 화장실등
하여 주택은 한두번 지어보고 그 전원주택 시공에 쉽게 접근하면
그야말로 머리카락이 백발이되고
답답하고 본인 마음대로 안되는 것이 주택시공이니
예산이 준비되면 전문가들에게 맏기고 본인의 일상을 유지하는것이
더 나을것입니다.
경량철골조(조립식주택)시공사례 . 강원도 인제군 북면 원통리 한겨울 난방비 한달 15만원정도 한낮 26도C, 기름보일러 가동안됨. 외장 적벽돌치장벽돌을 좋아 하시는 분, 벽돌은 오로지 치장이 목적입니다.
조립식주택 즉, 철골조또는 경량철골조에서도 이런 실래인테리어가 얼마든지 가능합니다.
A자 트러스롤 올리고 높은 천정을 원목으로 시공할수 있으며 구들방 시공도 가능합니다.
이것이 목재의 장점을 그대로 조립식주택에서도 시공에서도 적용한 것입니다.
상기 주택들은
강원도 산간지방 인제, 양구, 정선, 남해안, 서해안, 동해안,
충청내륙, 제천,제주도까지 지금은 시공되어져 5
년에서 10년 이상 되어도
그 기능은 여전합니다.
겨울 남향집 실내온도는 26C로 보일러 가동이 안됨.
J. 계약시 알면 좋은 상식들과 공사비용의 투입구조
평균적으로 산출되는 공사비용은 전체비용을 10으로 했을때
조립식주택은 자재비(6):인건비(4)잡아야 하므로
이 비용은 다른 주택
목조, 스틸하우스, 철근 콘크리트,alc = 자재 4 : 인건비 6
황토, 한옥=자재 3: 인건비 7 )이 됩니다.
그리고 어떤 주택이든 계약시에
잔금을 40%이상 남기고
초기에50-60% 정도 공사비로
완성후 잔금을 30%이상 받는 다는 계약이면
건축주 입장에세는 좋은 일이겠지만
그 계약시 초도 자금 60% 받고 잠수 타버리면
법도 아무런 소용이 없다는 것입니다.
그런 시공사가 있다면 99% 업체는 중도에 포기를 하거나
잠수를 타거나 떼먹을 요량으로 사기를 칠 수 있는
환경을 만들어 주는 것이니 조심하셔야 하고
초도 자금을 많이 요구한다면 다른 생각을 하고 있다고 보시면 정확합니다.
#전원주택, #경량목조주택, #한옥, #콘크리트,
#황토주택, #황토목조주택, #alc주택,
#조립식주택, #경량철골조+#철골조
시골기차..상담 010-2558-0082
