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by 신선생 Aug 15. 2023

이정앞프로젝트 빈건물 공유

싸게 쓰실뿐 쓰세요


개요

대현동 60-4번지 매도자분께서도 지주공동개발 방식의 투자자가 되어(금융가에서도 생소하고 이해 할 수 없는 갖은 방식으로 사업을 진행해 나가고 있음 ㅎㅎ) 지난 부분 브릿지때 중도금 10억을 집행하여 이정앞프로젝트 토지 확보가 100% 끝나 도면 협의 및 인허가 진행중입니다.  

부분브릿지 이후 도면 수정과 협의를 거쳐 8월 22일 안에 최종 선택,  빠르면 6개월 늦어도 8개월 걸리며 그 이후 한두달 안에 PF 대출 혹은 테마형매입임대 선정으로 멸실(철거)가 들어갑니다. 즉 빠르면 내년 3월 ~ 늦어도 6월 사이에는 멸실 될 예정인데 그때 까지 건물 전체 혹은 부분적으로 사용 할분을 찾습니다. 


건물 컨디션 

1971년 준공으로  토지는 74평에 두동이 스킵플로어 방식으로 연결 되어있습니다. 

한층당 실평 약 65평 입니다(두동 스킵플로어)


외관 및 내부는 다음과 같습니다

보트마샬 이대점으로 미스코리아를 많이 배출한 아주 유명한 미용실 이였습니다.


 



비용

무보증에 층별 월세는 다음과 같습니다  

1층  -  70만원 (각층은 약 65평 )

2층  -  70만원

3층  -  60만원 

4층  -  60만원 

건물 전체사용 : 250만원(VAT별도) / 관리비 없고 , 냉난방기는 설치되어있습니다

저번 미용실 임대와 마찬가지로 건물 파손 및 관리는 임대인에게 책임이 없고, 나중에 임차인에게도 책임을 묻지 않습니다 (멸실 예정이기에..)


무보증을 원칙으로 하지만 보증금 1천만원당 월세 20만원 인하 가능합니다

ex  전세 1억 2500만원(월세없음) //  보증금 4천만원 월세 170만 //  보증금 6천만원 월세 130만원.


감사합니다.

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