20억 아파트는 못 사도, 20억 건물은 살 수 있다
이토록 평범한 나도 건물주
솔직히 말하면
건물 투자는
나와 상관없는 이야기라고 생각했다.
TV 속 이야기 같았고,
태어날 때부터 자본이 있던
사람들의 세상처럼 느껴졌다.
나는 그냥 평범한 40대 직장인이었으니까.
아파트 하나 사기도 벅찬 나이에
건물이라니.
처음엔 웃음이 나왔다.
그런데 숫자를 다시 보게 됐다.
아파트를 바라보는 순간,
선택지는 이미 좁아져 있었다
요즘 국민평형 84㎡.
웬만한 지역이면 20억을 훌쩍 넘는다.
대출은 많아야 절반.
결국 내 돈 10억이 있어야 한다.
이 지점에서 대부분 멈춘다.
“이젠 늦었지.”
“여기서 더는 못 올라가겠지.”
나도 그랬다.
그런데 질문을 하나 바꾸자,
그림이 달라졌다
‘아파트 말고 건물이라면?’
같은 10억을 기준으로 보니
전혀 다른 세상이 펼쳐졌다.
꼬마빌딩은
대출이 70~80%까지 가능하다.
즉,
내 돈 10억으로
20억이 아니라
40억, 50억짜리
건물을 볼 수 있다는 이야기.
처음엔 이게 잘 이해되지 않았다.
너무 비현실적으로 느껴졌다.
그런데 가만히 생각해보니
이건 ‘무리’가 아니라
구조의 차이였다.
시간은 언제나 자산을 키워왔다
돈의 양은 늘어났다.
체감 물가는 올랐고,
자산 가격은 결국 따라갔다.
그래서 이런 일이 반복됐다.
20억이던 아파트는 40억이 되고
50억이던 건물은 100억이 된다
같은 시간, 같은 돈.
하지만 어디에 올라타 있느냐에 따라
도착지는 전혀 달라진다.
그제서야 이런 생각이 들었다.
“못 하는 게 아니라
안 보고 있었던 거구나.”
40대가 건물을 고민해봐야 하는 이유는 단순하다
#1)
강남 아파트처럼
종부세 걱정에 잠 못 이룰 일도 거의 없고
#2)
정권이 바뀔 때마다
뉴스에 마음 졸일 필요도 적고
#3)
오르기만 기다리는 자산이 아니라
보유하는 동안 현금이 들어오는 구조
이건 욕심이 아니라
현실적인 노후 설계에 가깝다.
결국 차이는 ‘용기’가 아니라 ‘정보’였다
건물 투자를 막연히 두려워했던 건
위험해서가 아니라
제대로 배운 적이 없어서였다.
아무도
“평범한 직장인이
어떻게 처음 건물을 시작하는지”를
차분하게 설명해주지 않았으니까.
그래서 나도 과거에는
계속 아파트만 바라보고 있었던 거다.
아직 결심하지 않아도 괜찮다
당장 건물을 사야 한다는 말이 아니다.
다만 한 번쯤은
다른 길이 있다는 것 정도는
알아두면 좋겠다는 이야기다.
과거 나처럼
“나는 안 될 거야”라고 생각했던
사람의 시선에서
차분히 정리된 이야기를 읽고 나니
이런 생각이 들었다.
“지금은 아니어도,
언젠가는 꼭 한 번 해봐야겠구나.”
혹시 나와 비슷한 마음이라면
아래 글도 부담 없이
한 번쯤은 읽어봐도 괜찮을 것 같다.
결심을 강요하지도,
장밋빛 이야기만 하지도 않는다.
그저
평범했던 사람이
왜 방향을 바꾸게 됐는지
그 과정을 담담히 적어놨다.
� https://product.kyobobook.co.kr/detail/S000218907492
눌러보지 않아도 괜찮다.
다만 언젠가
“그때 그 글을 한 번 더 볼 걸”이라는
생각이 들지 않도록,
지금의 나에게 선택지를
하나 더 열어두는 것.
그 정도면 충분하다.