<부자의 계산법> 1. 민락동 아파트 수익률은 몇%?
<부자의 계산법> 출간 전 연재시리즈
제발! 투자하기 전에 계산기부터 두드리자!
부동산 투자 판단의 핵심은 결국 수익률이다. <부자의 계산법>에서는 엑셀 서식(이하 '엑셀 수익계산기')으로 수익률을 추정한다. 그럼, 지금부터 ‘엑셀 수익계산기’를 활용한 모의투자를 살펴보자.
"월급쟁이 김창달씨
의정부 민락동 아파트 투자하기"
▶목표 : 경기도 의정부 민락동 아파트 매수로 월세수익과 시세차익 기대
- 매매 시세 : 4억 4천만원
- 월세 시세 : 보증금 5천만원 / 월세 1백만원
- 대출 한도 : 1억 2,600만원 (매매 시세의 40%에서 보증금 차감)
* 김창달씨의 연간소득(사회초년생 수준)과 정부 대출정책(규제지역에 따른 LTV, DTI)을 고려한 금액
▶김창달씨 자금현황 : 저축액(1억 5천만원) + 기타자금(9천만원)
▶부동산 발품정보 :
수익률 예측을 위한
'엑셀 수익계산기' 사용법
STEP 1 | 쿠폰을 활용해 엑셀 수익계산기를
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STEP 2 | 원하는 물건 or 연령대 맞게
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STEP 3 | 엑셀 수익계산기에
가용자금, 면적, 대출이자 등을 입력한다!
▼ '엑셀 수익계산기' 실제 적용 화면 ▼
▼ 수익률 계산 결과 ▼
<부자의 계산법> 출간 예정
민성식 지음 | 민경남(시네케라) 감수 | 쪽수 344 | 가격 24,000원
<부자의 계산법> 연재 일정
9월 10일 #01 민락동 아파트 수익률은 몇%?
9월 11일 #02 마포 오피스텔 수익률은 몇%?
9월 12일 #03 강동구 주택 수익률은 몇%?
9월 13일 #04 관악구 주택 수익률은 몇%?
9월 14일 #05 서교동 빌딩 수익률은 몇%?
9월 15일 #06 역삼동 빌딩 수익률은 몇%?
9월 16일 #07 송파동 빌라 수익률은 몇%?
9월 17일 #08 천호동 아파트 수익률은 몇%?
9월 18일 #09 중계동 아파트 수익률은 몇%?
9월 19일 #10 평촌동 아파트 수익률은 몇%?
9월 20일 #11 부동산 투자 수익률은 몇%?
<부자의 계산법> 저자
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(출간 후 '엑셀 수익계산기' 제공 예정)
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당첨자 발표 : 2019년 9월 23일(월)
