상권을 분석 체크리스트 이것만 알자!

상가를 매수하기위해서는 상권분석 필수! 리스트가 있다.

과연 우리는 상관 분석을 할때 어떤 것들을 따져봐야 할까?

1.위치/면적/건축년도

2. 물건지

3. 매매가

4. 대출가능금액

5. 월 임대료

6. 권리금

7. 주중과 주말 유동인구 파악

8. 배후 단지의 평형 분포는 어떤가?

9. 근처에 노점상이 밀집해 있는지?

10. 출퇴근 시간과 주요 시간대에 사람들의 동선은?

11. 주변상권에 공실이 있는가?

12. 건물에 엘레베이터 유무 / 주차공간은 어떤가?

13. 인근에 대형 마트나 쇼핑몰이 있는가?

14. 상권분석 웹사이트 정보를 통해 필요한 정보 및  통계를 검색해보았나?

15. 상가 매수 및 보유 관련 세금에 대해 사전 확인했는가?

16. 상가의 업종/특성/매출액/트렌드에 대한 정보 파악이 되었는가?

17. 권리금은 얼마로 형성되어있고, 장기간 같은 업종이 유지되어  왔나?

18. 대출 금액에 따른 예상 임대수익률을 계산했나?

19. 건물 내 상가의 업종은 어떻고 그 업종과 시너지 효과를 낼 수있나?

20. 지하철이나 버스정류장과의 노선은 어떤가?

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