다주택자 재산세, 중과세율 폭탄?

직접 확인한 2025년 최신 팩트 알려드려요 �

다주택자 재산세, 중과세율 폭탄? 제가 직접 확인한 2025년 최신 팩트 알려드려요 �

집이 여러 채라 '다주택자 재산세' 걱정 때문에 인터넷 검색만 몇 시간째 하고 계셨나요? '중과세율'이라는 무서운 단어 때문에 머리가 지끈거리셨죠? 저도 그랬답니다. � "집이 3채면 세금이 대체 몇 배로 뛰는 거야?" 하고 밤잠까지 설쳤다니까요.

그런데 제가 이번에 정말 제대로 팩트 체크를 해보니, 우리가 걱정하던 그런 무시무시한 일은 없더라고요! 애초에 존재하지도 않는 정보를 찾아다니며 시간 낭비하고 있었던 거죠.

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� "다주택자 재산세 중과"는 없어요!

네, 정말이에요! 저도 처음엔 제 눈을 의심했다니까요. 가장 중요한 사실부터 딱 알려드릴게요. 2025년 현재, 재산세는 집이 몇 채이든 상관없이 모두에게 똑같은 세율을 적용하고 있었어요.

즉, 집이 한 채인 사람이든, 열 채인 사람이든 똑같은 세율표를 적용해서 세금을 계산하더라고요. 우리가 그렇게 찾아 헤매던 '다주택자 재산세 중과세율'이라는 건 아예 존재하지 않는 개념이었답니다. 정말 허무하죠? �

� 2025년 재산세 세율표 (모두에게 동일해요!)

이게 바로 2025년 주택분 재산세 세율표의 전부예요. 다주택자라고 해서 특별히 더 높은 세율을 적용받는 일은 없으니 안심하세요!

과세표준 구간

세율

6천만원 이하

0.1%

6천만원 초과~1.5억원 이하

0.15%

1.5억원 초과~3억원 이하

0.25%

3억원 초과

0.4%

� 근데 왜 다들 중과된다고 알고 있을까요?

저도 이게 정말 궁금했는데요, 알고 보니 다른 세금들이랑 헷갈려서 생긴 오해였어요.

종합부동산세(종부세): 2주택 이상부터 세율이 확 올라가요!

양도소득세: 집 팔 때 2주택 이상이면 세금이 무거워져요.

취득세: 집 살 때 조정대상지역 다주택자는 세율이 엄청나요.

딱 재산세만 유일하게 중과가 없었던 거죠! 이제 왜 다들 다주택자 재산세가 무섭다고 말했는지 아시겠죠?

� 세율보다 진짜 중요한 건 '이것'이었어요!

다주택자라면 세율 숫자보다 '과세표준'이 어떻게 계산되는지를 아는 게 훨씬 중요하더라고요. 재산세는 (공시지가 × 60%) 금액에 위 세율을 곱해서 계산하는데요, 집이 많을수록 이 금액이 합쳐져서 총액이 커지는 구조였어요. 세율이 높아서가 아니라, 내야 할 집이 많아서 총액이 늘어나는 거랍니다!

하지만 진짜 무서운 건 따로 있었으니... 바로 종합부동산세였어요. 다주택자 재산세와는 비교도 안 되게 세율이 높아져서 진짜 '세금 폭탄'은 여기서 나오더라고요. �

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이제 존재하지도 않는 '다주택자 재산세 중과세율' 때문에 더 이상 시간 낭비, 감정 낭비하지 마세요! 그 시간에 진짜 중요한 종부세 절세 전략을 짜는 게 훨씬 이득이랍니다. �

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