재산세 종부세 차이 계산기?
엑셀 없이 3분 만에 계산하는 법 (feat. 초간단 계산기) ✨
재산세 종부세 차이, 엑셀 없이 3분 만에 계산하는 법 (feat. 초간단 계산기) ✨
매년 이맘때쯤이면 날아오는 재산세 고지서, 그리고 뒤이어 들려오는 '종부세'라는 무서운 단어 때문에 머리가 지끈지끈 아파오지 않으시나요? 저도 그랬어요. � 재산세랑 종부세가 다르다는 건 알겠는데, 그래서 대체 우리 집은 얼마나 내야 하는 건지, 도무지 감이 안 오더라고요.
이론 설명은 이제 그만! 오늘은 복잡한 프로그램 없이, 저와 함께 딱 3분 만에 우리 집 재산세와 종부세를 직접 계산해보려고 해요. 숫자로 직접 확인해보니 재산세 종부세 차이가 정말 확 와닿더라고요!
더 상세한 정보는 아래 링크를 클릭해주세요 �
재산세 종부세 차이 계산기 바로가기
STEP 1. 우리 집 공시지가 확인하기 (가장 중요! ⭐)
계산을 시작하기 전에 딱 하나, 우리 집 '공시지가'만 준비하면 돼요!
'부동산 공시가격 알리미' 사이트에 접속해요.
우리 집 주소를 입력하고 올해(2025년) 공시가격을 확인해서 메모해두면 끝!
작년 걸로 계산하면 결과가 달라지니 꼭! 최신 정보로 확인하셔야 해요. 저는 오늘 계산을 위해 공시지가 15억 원짜리 1주택을 가진 A씨와, 8억+7억짜리 2주택을 가진 B씨를 예로 들어볼게요!
STEP 2. 재산세, 생각보다 간단해요! ✍️
자, 이제 첫 번째 세금인 재산세를 계산해볼까요? 공식은 (공시지가 × 60%) 금액에 구간별 세율을 곱하는 거예요.
A씨 (15억 1주택): 과세표준 9억 원 → 재산세 약 297만 원
B씨 (8억+7억 2주택): 1호 집(129만 원) + 2호 집(105만 원) → 재산세 총 234만 원
어라? 신기하게도 집값이 더 비싼 A씨가 재산세를 더 많이 내네요! 이게 바로 재산세가 집 개수가 아니라 각각의 집값에 따라 따로따로 계산되기 때문이었어요. 재산세 종부세 차이의 첫 번째 포인트랍니다!
STEP 3. 진짜 무서운 건 종부세였어요…�
이제 진짜 하이라이트, 종부세 차례예요. 종부세는 내가 가진 모든 집값을 합친 다음, 1인당 12억 원을 빼고 남은 금액에 세율을 곱해서 계산하더라고요.
A씨 (15억 1주택): (15억 - 12억) × 1.2% = 종부세 360만 원
B씨 (8억+7억 2주택): (15억 - 12억) × 3.0%(2주택자 중과!) = 종부세 900만 원
결과 보이시나요? 똑같은 15억 원어치 집을 가졌는데, 2주택자인 B씨의 종부세가 훨씬, 훨씬 높게 나왔어요. 바로 '다주택자 중과세율' 때문이었죠.
결과 비교! 한눈에 보는 충격적인 차이
구분
A씨 (15억 1주택)
B씨 (8억+7억 2주택)
재산세
297만 원
234만 원
종부세
360만 원
900만 원
총 세금
657만 원
1,134만 원
직접 계산해보니 재산세 종부세 차이가 정말 충격적이지 않나요? 총 세금 부담이 2주택자일 때 73%나 더 높았어요. 막연하게 무섭기만 했던 세금이 숫자로 보이니 이제야 현실이 느껴지더라고요.
더 상세한 정보는 아래 링크를 클릭해주세요 �
재산세 종부세 차이 계산기 바로가기
결국 재산세는 집마다 따로 계산해서 주택 수가 상관없지만, 종부세는 내가 가진 모든 집을 합산하고 다주택자에게는 더 무거운 세율을 적용하는 게 가장 큰 차이점이었어요. 이게 바로 우리가 재산세 종부세 차이를 정확히 알아야 하는 이유랍니다.
이제 막연한 두려움은 그만! 오늘 제가 알려드린 초간단 계산법으로 우리 집 세금을 미리 예측해보세요. 직접 계산해보는 것만큼 확실한 절세 전략의 시작은 없답니다. 똑똑한 절세, 우리도 할 수 있어요! �
#재산세종부세차이 #재산세계산기 #종부세계산기 #부동산세금계산 #1주택자재산세 #다주택자종부세 #세금절약 #보유세계산
