50년 80% 대출 8월 실시! 보수 멘더링 시작!
임대차3법 + 50년 + 80% 대출! 시작!
바보아저씨의 부동산 이야기
주담대 50년 80% 대출 2022년 8월 실시 확정
- 전 국민 1주택 만들기, 보수화 멘더링 시작
- 임대차 3법 종료과 맞물려 주택 수요 대폭발 예정
청년 신혼부부
- 40년 -> 50년
- 70% -> 80%
- 6억 -> 9억 완화 (될까? 아무튼)
8월에 실시로 결정이 났다.
(+ 임대차 3법 순환기에 딱 맞춰서...)
이렇게 되면 무슨 일이 벌어질까?
전세대출 7% vs 40년 주택대출 7% : 한달 이자 비교기준금리가 높아지는 상황에서,
주담대를 40년 -> 50년으로 대출을 늘려주면,
전세대출을 청산하고
-> 모조리 50년 80% 대출로 영끌해서 집을 사려고 할 것이다.
집값이
떨어질 이유가 전혀 없게 된 것이다.
이제는 현재 소득이 아니라,
미래 소득으로 대출을 더 해주겠다고 들고 나왔다.
모든 무주택 국민들에게
-> 빚을 내서 집을 사게 만든다.
-> 그래서 평생 보수 정권에 투표를 하게 만든다.
vs
문재인 정부는 반대로 갔었다.
-> 집을 못사게 하고
-> 모든 인민들을 임대주택에 살게 하기 위해,
-> 임대 공약을 계속 내걸다가 망한 정권이 민주당 문재인 정권 이었다.
vs
윤석열 정부는 180도 정반대로 가고 있다.
-> 집값 안정화 할 생각이 전혀 없는 것 같고,
-> 70% -> 80% 올리고
-> 40년 -> 50년 올리고
-> 소득 모자라여? -> 미래 소득 증가 반영해서 -> 대출 다 해주겠다는 뜻이다.
-> 시세 상한 6억 -> 9억 완화 -> 수도권 집값 9억 까지 다 폭등해라.
+
하필 임대차 3법 끝나서 순환기 도래하는 8월에 맞춰놨다.
이건 명백하다.
국가전세대출 -> 일반전세대출 전환 시, 금리폭등1) 국가전세대출 쓰다가 (급하면 당장 청년들 이거 쓰다가)
2) 소득, 보증금 올라서 안되면 -> 일반전세대출 -> 금리폭등 합니다.
3) 정부가 50년 80% 집대출 이제 해줍니다.
4) 모든 무주택 서민들은 -> 무조건 대출 받아서 집을 사세요.
5) 그래서 평생 -> 보수 정권에 종신 투표를 하세요.
이렇게 되는 것이다.
대한민국은 대체 왜 중간 지점이 없나?
- 5년 내내 임대주택을 몰아 부치다가,
- 갑자기 바뀌면서 50년 대출 만들어 집을 사라고 하고,
극과 극을 달린다.
부동산 정책이, 정권 지지율 기반으로 작동되어 버리니,
정권에 따라 이렇게 180도 극과 극 방향으로 계속 움직이는 것이다.
정말 부동산을 잘 알아도,
현명하게 대처하기 힘들고 혼란스러울 정도다.
하물며 부동산 잘 모르는 세입자들은 오죽할까?
전세대출 7% vs 40년 주택대출 7% : 한달 이자 비교주택담보대출 금리 7% 되면 -> 집값 더 폭등한다. (바보아저씨의 부동산 이야기)
나는 지난 글들에서
주택담보대출 금리 7% 선이 넘어가면,
-> 전세대출 기회비용과 vs 매매대출 기회비용이 거의 동일해져서
-> 임대차 3법 한번 당한 세입자들은 -> 전세대출 청산 -> 매매 40년 대출로 이동할 것이라고 주장했다.
그런데
한 달도 안되는 사이에 40년 -> 50년 대출 말이 나오고,
바로 올해 2022년 8월에 도입 예정이란다.
이렇게 되면
전세대출 vs 매매대출 40년 차이에서
전세대출 vs 매매대출 50년 차이 (원리금이 더 줄어듬)
-> 더 많은 세입자들이 -> 50년 매매대출로 이동을 더 많이 할 수 밖에 없는 구조다.
보금자리론 6억 -> 9억도 같이 완화할 것이라면
-> 수도권 외국 5~6억에서 -> 8~9억으로 맞춰서 또 상승을 할 수 밖에 없다.
집값 정상화 카페 분들...
정말 안녕하신가...?
왜 광화문 나와서 시위 안하시는가...?
가장 먼저 나와서 시위해야 하는 분들이
지금 네이버 집값 정상화 카페 회원 여러분들 아닌가...?
윤석열 정부는,,,
집값을 잡을 생각이 지금 전혀 없다.
수도권, 지방 대도시 똘똘한 한채는 이제...
기를 쓰고 5~6억 선을 돌파해 -> 7~8~9억 선까지 다 튀어 올라가게 되어 있다.
정말 너무 안타깝다.
내가 이 정도로 빨리 윤석열 정부 부동산 정책을 공격하게 될 지는 정말 몰랐다.
최소한 집값을 안정화 시키는 시늉 정도는 하고,
대출 완화 정책을 써야하는게 아닌가...?
문재인 정부가 집값을 무지막지 하게 폭등 시켜놨는데,
그 상태에서 바로 50년 대출 80% 완화를 때린 단 말인가...?
정말 형편없는 정부다.
집값을 먼저 잡고 대출 완화를 해라.
- 전세보증보험 공시가 150~190% 역전세 사기보험. 이거 해결부터 하고,
- 공급을 많이 늘려서 집값을 안정화 하거나, 아니면 좀 떨어 뜨리거나,
한 이후에 제발 대출 완화 공약을 제발 해라.
윤석열 보금자리론 50년, 6억->9억 완화 집값 9억까지 대폭등
안 그래도 현재 상태로도 대출이 무지막지 하게 나가는 구조인데,
- 40년 -> 50년
- 70% -> 80%
- 6억 -> 9억
- 소득 낮아요? -> 미래소득
ㄷㄷ
나라가 정말 미쳐 돌아간다.
대한민국은 부동산 혁명론자(Revolution) 정말 나와야 한다.
이래 가지고는 정말 답 없어 보인다.
바보아저씨의 부동산 이야기 책 中책에서 윤석열 정부 부동산 정책을 비판해,,,
그 잉크가 마르기도 전에,,, 예언이 또 현실화 되어 가고 있다...
나는 앞으로 나올 윤석열 정권의
부동산 정책이 너무 공포스럽다.
윤석열 정부를 믿고 지지해준 집값 정상화 카페 무주택 세입자들을,
벼랑 끝으로 몰아가는,,,
그런 정책이 계속 나올 것으로 보인다...
(2022년 3월)
윤석열 LTV 80% 완화, DSR 5억 완화,,,
지방 대도시 집값 6억 까지 무조건 폭등합니다....
(2022년 4월)
보금자리론 80% 완화 -> 윤석열 집값 얼마나 폭등시킬까?
(2022년 4월)
보금자리론 4.25% -> 연봉별 대출 한도
(2022년 5월)
주택담보대출 금리 7% 되면 -> 집값 더 폭등한다. (바보아저씨의 부동산 이야기)
(2022년 5월)
보금자리론 + 영끌 안해주는 은행원 한테 팩폭 일침내린 글
(2022년 5월)
윤석열 보금자리론 50년, 6억->9억 완화
집값 9억까지 대폭등 합니다! 빨리요! 급해요!
저자 약력
강원도
춘천고등학교
연세대학교
5대 그룹 근무
- 국토해양부 국토연구원 한국토지정보 토지이용규제
- LH 온나라부동산 컨설팅 등
5대 은행 근무
- 버팀목전세대출 디딤돌대출 보금자리론
- 건물대출 토지대출 여신 실무
집필 저서
바보아저씨의 경제이야기 1권 2권
바보아저씨의 경제상식 인생상식 백과사전
예당아저씨의 음악이야기
바보아저씨의 부동산 이야기
