서울 경기 50% 반전세 바뀐 이유 알려드림 소름주의
공시가 150% 전세보증보험
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바보아저씨 경제 부동산 이야기
서울 경기 50% 반전세 바뀐 이유 알려드림
빌라 3.00억
전세 3.21억 역전세 인데
5년 내내 전세보증보험 들어주고
+
전세보증 의무화 함 (2020년)
임대사업자들은
이 정책 나오고
파가 갈림
1) 월세로 바꾸자 + 은행가서 대출 받고 (반전세 or 월세 전환)
2) 공시가 150% 전세금을 확 올려서 역전세 사기를 더 치자 (실수요 높은 서울 경기 화곡 인천 등)
1번으로 간 사람들이 반전세로 돌린 거고
2번으로 간 사람들이 빌라왕 사기꾼이 된 거
이유는?
3.00억 빌라
3.21억 역전세 사기친 다주택자들이
(내돈 투자금 0원)
전세보증보험료 100만원
낼 돈이 어딨음?
1채 100만원
10채 1000만원
100채 1억 내야 되는데?
애초에
무갭투자 해서 자본금 0원 임대사업자들이
전세보증보험료 1억을 어디서 구해서 냄?
돈 없음
그래서
1) 월세로 바꾸자 + 은행가서 대출 받고
2) 공시가 150% 전세금을 확 올려서 역전세 사기를 더 치자.
(1000채 8000채 역전세 놓고 전부 고의 파산 경매 신청)
1번 때문에 서울 50% 월세 반전세화
(일반전세대출 금리상승 월세 자발적 전환도 포함)
2번 때문에 빌라 전체 빌라왕 사기화
(HUG 2조 적자 나고 있는 이유)
나는 이걸 책을 쓰고 여기저기 알리고 지식인도 하면서,
3~4년 내내 계속 폭로해 왔고.
내 블로그 구독자는 이미 다 아는 사실인데,
정부는 이걸 계속 은폐중...
기사로 계속 나와도 정부는 그냥 묵살 중...
헬조선 부동산 MATRIX 국가에서는
절대로 기사로 뉴스로 안나옴 ^^
아직도 모르고 전세사기 지금도 당하고 있더라.
1억집 공시가율 72% 7200만원
-> 150% 전세보증보험 -> 1.07억 역전세 사기
-> 140% 전세보증보험 -> 1.00억 무갭 사기
-> 126% 전세보증보험 -> 9000만원 10% 갭투자 깡통 수준
이걸 설계한 주범 = 국토부 HUG 국회의원 입법자들
대단하고 할말없는 나라. 헬조선 부동산 카르텔 국가 대한민국
[3년 전 예언 글]
2020.8.18 보증보험 강제가입 의무 = 세입자 대재앙의 시작
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