최상의 분양시기는 언제일까

문을 연 봄 분양시장…최상의 분양시점 고민하는 건설사들

3월 첫째 주 분양소식입니다. 꽃샘추위가 변덕을 부리듯 최상의 분양시기를 고민하는 건설사들도 분양일정을 잡지 못해 갈팡질팡하는 모습입니다. 모델하우스 오픈이 1~2주 앞서거니 뒤서거니 하는 것을 어렵지 않게 접할 수 있으니 말입니다. 선점하느냐 나중을 기약하느냐 건설사와 예비청약자 모두의 고민이 깊어지고 있습니다.

부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 금주 청약접수를 받는 곳은 9곳 5,111가구(임대포함·오피스텔, 도생제외)로 집계됐습니다.

GS건설이 오산시티자이2차를 분양합니다. 당초 지난주 예정에서 한 주가 늦춰졌습니다. 올 10월 입주하는 1차(2,040가구)와 합치면 3,130가구의 브랜드타운을 이룹니다. 판상형으로 최대 5베이까지로 설계되며 전용면적 84㎡T타입 8가구는 별동 테라스하우스로 공급됩니다. 이외에 타입별로 드레스룸, 펜트리 등의 다양한 설계가 적용됩니다. 

GS건설이 블록형 단독주택 자이더빌리지를 분양합니다. 김포도시철도 골드라인이 2018년말 개통예정이어서 김포공항 등 서울 방면 교통편이 크게 개선됩니다. 모든 가구에 개별정원, 테라스가 제공되며 최상층 다락방 공간은 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 기존 자이 아파트에서 제공되던 보안 및 스마트시스템 서비스도 유사한 수준에 제공할 계획입니다. 

GS건설이 복수동1구역을 재개발 해 복수센트럴자이를 분양합니다. 소비자 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하 중소형으로 구성됐습니다. 타입에 따라 4베이, 3면 개방 설계, 드레스룸, 알파룸 등으로 다양한 공간활용이 가능합니다. 입주민의 편의를 위해 원패스시스템, 광폭주차장 등이 적용되며 생태연못, 힐링가든 등 다양한 편의시설도 갖춥니다. 중도금 전액 무이자 조건으로 자금부담도 덜 수 있습니다. 

현대산업개발 계열사 아이앤콘스가 삼송 3차 아이파크를 분양합니다. 지하철 3호선 원흥역 역세권단지로 서울 도심방면으로 이동하기 쉽습니다. 단지 바로 옆으로 초,중교가 들어설 예정이며 삼송지구에는 스타필드 고양이 연내 오픈하고 인근 원흥지구에는 이케아가 오픈 예정에 있어 생활편의시설도 더욱 개선되고 있습니다.

대림산업이 인천 영종도에 e편한세상 영종하늘도시2차를 분양합니다. 모두 중소형으로 설계되며 일부 세대에서는 근거리 바다조망도 가능합니다. 대림산업이 갖고 있는 특허기술인 끊김 없는 단열설계가 적용, 열 손실을 최소합니다. 영종도는 복합리조트 파라다이스시티 1차가 4월 개장을 앞두고 있으며 인천국제공한 제2여객터미널 시범운행, 스태츠칩팩코리아 등 대형 개발호재로 관심이 증가하고 있습니다.

이들 단지 외에 충북 음성 태경에코그린, 울산 송정동 금강펜테리움 그린테라스, 강원 속초 서희스타힐스 더베이, 경북 칠곡 칠곡왜관드림뷰 등이 주중 청약이 실시됩니다.

※ 오픈 일정은 시공사 사정에 따라 바뀔 수 있음

금주 모델하우스는 9곳이 오픈 예정입니다. 3월이 본격적인 분양시즌임에도 불구하고 첫 주 오픈 치고는 적은 수준입니다. △서울 은평구 백련산 SK뷰 아이파크 전용면적 30~100㎡, 총 1,305가구(일반 460가구) △서울 강북구 꿈의숲 효성 해링턴플레이스 전용면적 46~115㎡, 총 1,028가구(일반 468가구) △경기 안산시 안산 라프리모 전용면적 59~99㎡, 총 2,017가구(일분 926가구) △경기 평택시 비전 레이크 푸르지오 전용면적 65~173㎡, 총 621가구 △경기 평택시 고덕 파라곤 전용면적 71~110㎡, 총 752가구 △인천 부평구 부평 샬레 아넬리스 전용면적 59~84㎡, 총 266가구(일반 96가구) △부산 해운대 해운대 중동 롯데캐슬 스타 전용면적 84,95㎡, 총 828가구 △부산 진구 서면3차 봄여름가을겨울 전용면적 49~84㎡, 총 382가구 △강원 춘천시 e편한세상 춘천한숲시티 2회차 전용면적 74~114㎡, 총 1,423가구 등입니다.