서울 전세보증금 반환보증 보증료 지원 신청방법 대상자
서울 전세보증금 반환보증 보증료 지원을 찾고 있다면 이 글이 도움이 될 것이다. 서울시는 전세 사기 피해를 예방하고 임차인의 주거 안정을 돕기 위해 이미 납부한 보증료를 최대 40만 원까지 환급해 주는 복지 사업을 시행하고 있다. 서울시 보증료 지원 신청 자격부터 제출 서류 목록, 그리고 온라인과 오프라인 신청 방법까지 한 번에 정리해봤다.
보증료 신청 바로가기
서울 전세보증금 반환보증 보증료 지원 대상자 확인
보증료 지원을 받기 위한 거주 및 주택 요건 전세보증금 반환보증 보증료 지원을 받기 위해서는 신청일 기준 서울특별시에 거주하는 무주택자여야 한다. 임차보증금이 3억 원 이하인 주거용 주택에 거주해야 하며, 가입한 보증 상품의 효력이 신청 당시에 유효해야 한다.
소득 기준 및 연령 구분 지원 대상은 소득 수준에 따라 크게 세 그룹으로 분류된다.
청년: 만 19세 이상 39세 이하이며 연 소득 5천만 원 이하
신혼부부: 신청일 기준 혼인 신고일 7년 이내이며 부부 합산 연 소득 7천5백만 원 이하 (연령 무관)
청년 외 일반: 연 소득 6천만 원 이하인 무주택 임차인
지원 제외 대상 확인 모든 임차인이 혜택을 받을 수 있는 것은 아니다. 외국인 및 재외국민은 신청이 불가능하며, 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 등록된 임대사업자의 임대주택에 거주하는 경우도 제외된다. 또한 주택 소유자(분양권 및 입주권 포함)나 이미 동일한 보증료 지원을 받았던 수혜자도 다시 신청할 수 없다.
2026년 보증료 지원 내용 및 금액
최대 지원 한도 및 환급 비율 지원 금액은 신청인이 이미 납부한 전세보증금 반환보증 보증료의 전부 또는 일부를 현금으로 지급하는 방식이다.
청년 및 신혼부부: 기납부한 보증료의 100% 지원 (최대 40만 원 한도)
청년 외 일반: 기납부한 보증료의 90% 지원 (최대 40만 원 한도)
지급 방식 및 시기 지자체에서 서류 심사를 거쳐 적격자로 선정되면 신청일로부터 30일 이내에 결과를 통보한다. 결정 통보 후 약 15일 이내에 본인 명의의 계좌로 지원금이 입금된다. 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으므로 가입 후 최대한 빠르게 신청하는 것이 유리하다.
서울시 보증료 지원 신청 방법 및 절차
온라인 신청 방법 온라인을 이용하면 관공서 방문 없이 간편하게 접수가 가능하다.
정부24 공식 홈페이지 또는 앱에 접속하여 로그인한다.
검색창에 '전세보증금 반환보증 보증료 지원'을 검색한다.
서울특별시 자치구별 해당 사업을 선택한 뒤 신청서를 작성한다.
준비한 구비 서류를 스캔하거나 촬영하여 파일로 업로드한다.
방문 신청 방법 인터넷 이용이 어렵거나 상담이 필요한 경우 오프라인 방문 접수를 활용할 수 있다.
주민등록상 주소지 관할 구청의 주택과 또는 주거복지센터를 확인한다.
신분증과 제출 서류 일체를 지참하여 방문한다.
비치된 신청서 및 서약서를 작성하여 담당 부서에 제출한다.
보증료 지원 신청 시 필수 제출 서류
공통 구비 서류 목록 서류는 신청일 기준 3개월 이내에 발급된 것이어야 하며, 모든 서류는 주민등록번호 뒷자리가 포함된 상세본으로 준비해야 한다.
보증료 지원 신청서 및 서약서 (방문 시 작성 가능)
전세보증금 반환보증 보증서 (HUG, HF, SGI 발행분)
보증료 납부 증빙서류 (납부 금액이 명시된 영수증 등)
임대차계약서 사본 및 부동산 등기사항 전부증명서
주민등록등본 및 혼인관계증명서 (미혼자도 필수 제출)
본인 명의 통장 사본
소득 확인 증빙 서류 신청인과 배우자의 소득을 확인할 수 있는 서류를 각각 준비해야 한다.
직장인: 최근 연도 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
사업자: 최근 연도 소득금액증명원 (세무서 발급)
무직자: 소득이 없는 경우 사실증명(신고사실없음) 서류 제출
보증료 지원 사업 이용 시 유의사항
보증료 할인 혜택과의 중복 여부 주택도시보증공사(HUG) 등에서 자체적으로 제공하는 보증료 할인(저소득층, 장애인 등)을 받은 경우, 할인을 제외하고 실제 본인이 부담한 금액에 대해서만 지원이 이루어진다. 허위 서류를 제출하거나 부정한 방법으로 지원금을 수령한 경우 환수 조치와 함께 법적 불이익을 받을 수 있다.
서류 보완 및 연락처 확인 접수 후 심사 과정에서 서류가 미비할 경우 지자체 담당자가 보완 요청을 보낼 수 있다. 연락처가 정확하지 않아 통보를 받지 못하면 부적격 처리될 수 있으므로 신청서 작성 시 전화번호를 반드시 확인해야 한다. 궁금한 점은 거주지 구청 주택과로 문의하면 상세한 안내를 받을 수 있다.
서울 전세보증금 반환보증 보증료 지원은 소득 기준을 만족하는 무주택 임차인이라면 누구나 챙겨야 할 필수 혜택이다. 최대 40만 원의 보증료를 돌려받아 전세 사기 위험으로부터 소중한 자산을 보호하고 주거비 부담을 줄이는 것이 중요하다.