아파트 매매 이중계약 사기 의심되는 상황이라면 ‘이것’
아파트 매매 이중계약 사기 의심되는 상황이라면 ‘이것’만은
이 글을 읽고 계신 여러분께서는
아파트 매매 이중계약으로
무거운 마음을 갖고 계실 겁니다.
당황하지 않으셔도 됩니다.
그러나, 더 이상의 손해가
발생해서는 안 되겠죠.
손해를 막기 위한 전략,
성남류원용법률사무소 에서
안내드립니다.
여러분의 억울한 마음이
이 글을 통해 해소되었으면 합니다.
본격적인 본문에 들어가기 앞서, 성남류원용법률사무소 에서 직접 운영하는 브런치인 만큼 자신 있게 말씀드립니다.
저희는 선임을 요구하지도,
소송을 권유하지도 않습니다.
변호사 선임 없이 해소할 수 있다면 이를 솔직히 말씀드리고 있습니다.
점차 과열되는 법률 시장 속에서, 저희 성남류원용법률사무소 대표변호사도 내로라할 경력을 갖추고 있습니다.
https://m.blog.naver.com/ryuwonyonga/223037245183
그러나, 결국 중요한 것은 내 이익이 아닌 의뢰인의 이익임을 늘 마음 깊이 새기고 있습니다.
그러나, 결국 중요한 것은 내 이익이 아닌 의뢰인의 이익임을 늘 마음 깊이 새기고 있습니다.
성남류원용법률사무소를 설립한 이유도 여기에 있죠.
성남변호사 아파트 매매 이중계약 사기대형로펌의 법률서비스 품질에, 대표변호사가 의뢰인의 사건에 집중하고 소통하는 성남류원용법률사무소. 경험해 보신 분께서는 ‘다르다’는 말씀을 주십니다.
아래에 성남류원용법률사무소의 연락처를 남겨드립니다. 비대면 카카오톡, 문자 상담도 운영하고 있습니다.( 하단에 위치)
만약, 현 상황이
단순 부동산 이중매매가 아닌
분양 사기가 의심되는 상황이라면
지금 즉시 변호사와
상담을 받아보셔야 합니다.
아파트 매매 이중계약 어느 것이 ‘진짜’인가요?
일반인의 입장에서 본 사안이 어려운 이유는 다양한 쟁점이 복합적으로 작용하기 때문입니다.
여러 민법 조항이 적용되는 것부터 시작해 중도금 납부 여부, 소유권이전등기 여부, 제삼자의 선의 및 악의 여부, 형사절차(사기죄 고소) 병행 여부까지 사안에 따라 다양한 쟁점이 나타나는데요.
아파트 매매 이중계약의 경우, 제3의 매수자가 선의로 매수하였다면 해당 계약은 유효하다는 것이 법원의 입장입니다.
즉, 제3의 매수자가 이미 매매계약이 체결된 부동산임을 인지하고 있지 않았다면, 해당 계약은 유효하게 된다는 것이죠.
즉, 제3의 매수자가 이미 매매계약이 체결된 부동산임을 인지하고 있지 않았다면, 해당 계약은 유효하게 된다는 것이죠.
만약 이미 매도인이 제3의 매수자에게 소유권이전등기를 하였고, 제3의 매수자가 아파트 매매 이중계약의 사실을 몰랐다면 소유권이전등기는 유효하게 됩니다.
이 경우에는 매도인을 상대로 손해배상청구소송을 제기하고, 사기죄로 고소하여 대응할 수 있습니다.
만약 제3의 매수자가 악의(아파트 매매 이중계약 사실 인지)로 계약을 체결하였다면, 이 계약은 무효가 됩니다.
따라서 이 경우 소유권이전등기말소를 청구한 뒤 매도인으로 하여금 원래 계약을 이행할 것을 요구할 수 있습니다.
법적 대응 전, 반드시 고려해야 할 것은?
그러나, 주의할 점이 있습니다. 본 사안은 앞서 언급을 드린 바 있듯 다양한 쟁점이 존재하기에 변수가 발생하기 쉽고, 이에 따른 대응 요령도 사건마다 달라집니다.
매도인을 형사 고소할 수 있을지에 대한 가능성 검토부터 제3의 매수자의 선의 및 악의를 증명하는 것, 구체적인 손해배상 범위 파악까지 고려해야 할 사안이 많아 부동산 분야에서도 실무자들이 어려워하는 사건 중 하나이기도 하죠.
성남류원용법률사무소 경우 실무 경험을 통해 마련한 노하우로 먼저 의뢰인의 사건을 면밀히 검토하는 것부터 조력해 드리고 있습니다.
의뢰인의 사건에 집중하기에 쟁점별 신속하되 면밀한 대응전략 수립이 가능한데요.
관련 사례에 대한 경험이 많음에 안주하지 않고, 이를 바탕으로 오히려 의뢰인의 사건을 더욱 면밀히 파악하고 이를 바탕으로 의뢰인의 사건에 적합한 전략을 제시해 드리는 것을 우선으로 삼고 있습니다.
아파트 매매 이중계약은 처음엔 단순한 오해처럼 보이기도 합니다.
매도인이 실수했다고 둘러댈 수도 있고, 중개사는 상황을 잘 몰랐다고 할 수도 있죠.
하지만 방심하는 사이, 집은 다른 사람 명의로 넘어가고, 계약금은 돌려받지 못하는 최악의 상황으로 치닫는 일도 있습니다.
지금 이 글을 보고 계시다면, 이미 뭔가 이상함을 감지하고 계신 걸지도 모릅니다.
그렇다면
더 이상 혼자 판단하지 마세요.
작은 단서가 있을 때, 빠르게 변호사와 상담을 시작하는 것이 가장 확실한 방법입니다.
더는 늦지 않게 대응하셔야 합니다.
아래를 통해 성남부동산의 대표변호사들과 대화를 나누어 보실 수 있습니다.
