우리집을 소개합니다 - 산성역자이푸르지오 [아파트편]
우리집을 소개합니다.
1. 아파트 편 (산자푸 입지, 실거주 장단점, 매수시고려사항)
2. 우리집 편 (59B 내부구조, 인테리어 소개)
입주 전 산자푸산성역 자이푸르지오는 경기도 성남시 수정구에 위치한 신흥2구역 재개발 단지다. 23년 여름에 입주권을 전매해서 그야말로 새집에 첫 입주했다. 입주권 전매부터, 사전점검, 신축 인테리어 어느 하나 쉬운 게 없었지만 집에서 지내다 보면 내심 뿌듯할 때가 많다. 집이 너무 좋아서.
구성남은 정말 낡은 구도심이 재정비를 통해 뉴타운으로 재탄생하고 있는 대격변의 지역이라 실거주뿐만 아니라 투자로도 관심이 많은 곳이다. 이 글은 구성남 또는 산자푸에 진입하려는 분들께 도움이 될 것이다.
산성역 자이푸르지오
산자푸는 4774세대의 대단지로 4개의 단지로 구성돼 있다. 4단지는 임대단지, 3단지는 조합원세대가 많은 단지, 우리 집인 1단지는 세대수가 가장 많은 단지로 역에서 가장 멀다. 다만 3,4단지쪽 희망로보다 1,2단지쪽 수정로의 통행량이 많아서 버스도 훨씬 많다.
매수전도보 이동 경로를 고려할 것산자푸 매수 시 꼭 고려해야 할 것은 지도상에서 역과 가까운 동이 실제로 가까운 동이 아닐 수 있다는 점이다. 단지 내 단차가 상당하기 때문에 실제로 역에서 집까지 얼마나 걸리는지 확인이 필요하다. 수정로를 기준으로 뒷동들은 단지 내 엘리베이터를 1~2번 정도 갈아타고 올라가야 한다. 따라서 2단지의 뒷동보다 1단지의 앞동이 역까지 소요시간이 짧을 수 있다. 1단지의 경우 입구동인 108, 109동에서 가까운 버스정류장을 이용하면 10분 이내에 산성역까지 도착한다. (뒷동의경우 초등학교를 엘리베이터를 타지않고 갈 수 있다는 장점이 있다.)
상권은 포레스티아 서문과 산자푸 2단지 사이 수정로 인근에 밀집돼 있다. 병원, 카페, 식당, 빵집, 떡집, 학원 등 종류도 다양하다. 우리 집에서는 도보로 10분 정도 걸리는데, 1단지에 아직 이렇다 할 상권이 없는 건 아쉬운 점이다. 차차 상가가 채워질 것으로 기대한다.
우리 집 거실뷰 59B산자푸만의 특징은 고도가 높고 공원을 끼고 있어서 뻥뷰, 공원뷰가 나오는 집이 많다는 점이다. 그리고 보통 아파트의 저층은 비선호층이지만 산자푸는 워낙 고지대에 지어진 아파트라 1층이 보통 아파트의 1층이 아니다. (체감상 6층정도로 느껴진다.) 우리 집도 가리는 뷰가 없는 뻥뷰인데 놀러 온 지인들이 가장 감탄하는 부분이다. 뻥뷰인지, 단지뷰인지는 평면도를 참고하면 된다.
산성역 자이푸르지오 1단지
1단지 기준으로 살면서 가장 좋은 점과 아쉬운 점을 적어보겠다. 장점은 단지 내부 평탄화가 정말 잘됐다는 점이다. 내부 수경도 크고 예뻐서 저녁마다 남편이랑 산책하는데 마음의 평화를 느낀다. 대단지 신축답게 아이들 놀이터도 잘돼있어서 샛별이가 태어나면 단지시설 이용을 잘할 것 같다.
그리고 우리 집은 1단지 입구동이라 상가랑 버스정류장이 가까워서 산성역까지 가는데 부담이 없다. 버스도 굉장히 자주 오는 편이다. 포레스티아 및 2단지 상권이용, 주차도 만족하는 편이다. 부대시설은 헬스장, 카페테리아, 골프장, 사우나장이 오픈 예정이다.
아쉬운 점은 언덕배기에 지어진 대단지다 보니 거리상으로는 가까운 신흥역, 단대오거리역, 산성역을 실제로 이용을 안 한다는 점이다. 산책보다는 등산에 가깝기 때문. 워낙 구도심이라 주차도 복잡해서 차로도 잘 가질 않는다. 그러다 보니 정말 '성'에 거주한다는 느낌을 받는다. 새벽배송에 감사함을 느낀다. 오히려 성남보다위례 스타필드, 판교 현대백화점에 더 자주간다.
매수 시 고려사항
정리하자면 산자푸 뿐만 아니라 구성남 신축 아파트 매수는 매물끼리의 섬세한 비교가 필요하다. 워낙 대단지라 각 세대마다 특징이 다르기 때문이다. 어차피 같이 오르고 내리기 때문에, 좋은매물을 좋은가격에 사는게 중요하다. 만약 산자푸를 매수하기로 마음먹었다면 1) 실제로 역까지 가는데 걸리는 버스 소요시간 2) 뷰가 걸리는 게 없는지 3) 상권이용이 가까운지 고려하면 좋을 것 같다.
다음편에서는 우리집 59B타입 구조와 내부인테리어를 소개하고자한다. 기대해주시길!
