전세만기 보증금 반환 관련입니다.

안녕하세요

김세라변호사의 네이버지식인 법률상담 다시보기 입니다.

https://blog.naver.com/startlrah

김세라 변호사 (서울.인천.부천) : 네이버 블로그

질문, Question>

안녕하세요 . 전세만기를 앞두고 이사를 가려고 합니다.

집주인한테 3개월전에 미리 만기 날짜에 나간다고 통보해둔 상태구요.

그런데 집주인이랑 통화했는데 다음세입자 구해지면 보증금을 돌려줄 수 있다며, 만기기한이 끝나도

시간을 좀 달라는 식으로 이야기하는거에요.

그래서 그럼 우리는 어떡하냐 우리도 이사갈 집을 알아봐야 되는데 만기 때 까지는 돈을 돌려줘야 되는거 아니냐 라고 하니깐 그냥 어물쩍 이야기하면서 그 전에 빠질거 같으니깐 기다려 보자 이런 식으로 이야기를 합니다.

세입자는 저희의 경우 이사갈 집을 알아보고 계약금도 걸고 해야 되는데 집 주인이 저런식으로 이야기하니깐 괜히 불안해집니다. 최소한 전세만기되는날에는 돈을 돌려줘야 되는거 아닌가요? (만기날 전세대출도 갚아야 하는데 ㅠ)

혹시나 법적으로 대비할 수 있는 방법이 어떤것들이 있을까요?

전문가의 답변, Answer> 안녕하세요. 로시컴-네이버 지식iN 상담변호사 김세라 입니다.

내용증명 보내시구요(가급적 변호사 통해서)

임차권등기명령도 준비하시기 바랍니다

최악의 경우 소송도 고려하셔야 합니다

유사사례는 아래의 링크를 참고하세요.

https://blog.naver.com/startlrah/221738921369

임대차보증금반환청구소송, 전세보증금반환청구소송