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계정을 잊어버리셨나요?

by 이동혁 건축가 Jun 27. 2016

#17 '25평의 미학'클래식에 실용성을 더한 소형주택

#17 목조 클래식 스타일 25평 단독주택 설계제안

제목 : #17 '25평의 미학' 클래식에 실용성을 더한 소형주택

소제목 : #17 목조 클래식 스타일 25평 단독주택 설계제안

출발

안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^

후덥지근한 날씨가 계속되네요. 하지만 7월달 휴가를 생각하면 저도모르게 입가에 미소가 걸리네요.^^

불쾌지수가 높아진다고 하는데 너무 예민해 하시지 마시고 오늘도 저와 같이 내 집 짓기에 대한 이야기를 들으시면서 활기찬 하루 시작하시기 바랍니다.

요즘 제가 프로젝트를 맞는 사례들을 보면 눈치채신 분들도 계실텐데 30평 미만의 소형 주택들을 많이 맡아서 진행하고 있습니다.

솔직히 30평 미만의 경우 마진률이 너무 낮아 브랜드 업체들은 잘 안할려고 하는데요. 저는 오히려 작은 범위이기는 하지만 건축주님께서 저를 믿고 맡기는 신뢰도가 더 높기 때문에 더 좋은 설계 안과 아이디어가 집에 적용되는 것 같습니다.

오늘 이야기 드릴 집은 가장 적은 비용으로 효율성을 극대화 할 수 있는 방안을 찾아 진행된 설계 프로젝트 입니다. 화려한 멋 보다는 수수하지만 안정된 느낌의 집. 오늘 주택이 바로 그런 집이라고 생각합니다.

자 같이 집이 어떻게 설계되었는지 같이 확인해 보러 출발하시죠!

*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 84.14㎡

1층 : 84.14㎡

총괄 건축매니저 : 이동혁, 임성재, 정다운

총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 122,000,000원(부가세포함)

설계비 및 인허가비 : 6,250,000(부가세포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설인입(수도,전기,가스 등), 토목공사, 조경비 등

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층 구조-경량목구조

지붕마감재 : 아스팔트 슁글(써튼티드/오웬스코닝)

외벽마감재 : 테라코트

외벽포인트자재 : 파벽돌

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 융기 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

1층 평면도

2층 평면도

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계방향은 '25평의 미학'이라는 테마로 진행되었습니다. 작은 평수이지만 원하시는 공간을 만들어내고 가장 합리적인 디자인비용을 제안하여 집을 짓기로 하였습니다. 제가 생각하기에 가장 안정적인 느낌의 디자인이라고 하면 미국 영화에 나오는 박공지붕의 클래식 스타일이라고 생각합니다. 확실한 물매와 안정적인 처마. 많은 분들은 이 디자인이 오래된 느낌을 준다고 하여 최근에는 처마가 없는 모던스타일을 선호하시는데요. 3년 뒤 집의 보존 형태를 살펴보면 선조들이 왜 이렇게 집을 지었었는지가 느껴지실 것입니다.^^;

물끊기가 확실해야 집의 외관이 오염되지 않으며, 물매가 정확해야 집에 누수가 발생되지 않는답니다. 또한 처마로 인해 채광 및 외벽의 오염을 막을 수 있어 어찌보면 가장 적은비용으로 최고의 효율을 낼 수 있는 디자인이라고 말하고 싶습니다.^^

Q.면적은 얼마나 되는가요?

단층으로 구성하였으며, 1층 84.14㎡(25평)으로 구성하였습니다. 거실과 주방의 면적을 조금씩 줄이는 만큼 방은 3개를 계획하였으며, 거실과 침실 앞 데크 설치를 통해 외부로의 확장성을 도모하였습니다.

Q.비용은 얼마가 들었나요?

총 122,000,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 부가세가 포함 된 가격이며, 순수한 건축비 입니다. 설계비는 6,250,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다. (감리비의 경우 제외되어진 금액입니다.^^)

Q.옥상은 못 만드나요?

가장 많이 질문 베스트 10을 뽑으라면 그 중 항상 들어가는 질문이 바로 '옥상' 입니다. 예전 단독주택을 잘 살펴보면 옥상이라는 계획이 무조건 들어가 있었습니다. 옥상을 사용하기 위해서는 액체방수를 3겹 이상으로 도포하여 진행하는데요. 우리나라의 경우 4개절의 기후변화가 심해 오래 사용해도 5년 정도면 수축 이완을 통해 방수층이 깨져버리는 하자가 발생되고 있습니다.

그래서 저희들은 목조로 짓던, 철근콘크리트로 짓던 옥상은 만들어 드리지 않으며, 2층 발코니를 만들더라도 꼭 지붕을 씌워 누수에 대한 부분을 미연에 방지하고 있습니다.^^

Q.건축비가 매력적인거 같아요.

클래식 스타일은 가장 기본이 되는 디자인 입니다. 다시말해 큰 추가비용이 없으며, 별도의 옵션을 더할 부분이 적기 때문에 한정된 예산으로 집을 짓길 원하시는 분들은 클래식 스타일로 집을 짓는 것이 효율성이 높다고 할 수 있겠습니다.^^

Q.이번 주택에서의 포인트는 무엇인가요?

이번 주택의 매력 포인트는 공간구성 일 것 같습니다. 25평이라는 공간은 매우 한정적인 공간입니다. 내가 아무리 더 넓은 공간을 원한다고 해서 정해진 면적이 늘어나지는 않습니다.^^; 보통 25평의 주택은 방 2개와 거실, 주방으로 구성하는 것이 대부분 이지만 이번 주택은 방을 3개 구성함으로 인해서 건축주님의 요구사항을 만족시켜드린 사례라고 할 수 있습니다.

설계에는 답이 없습니다.^^ 많은 분들이 남의 집을 보고 평가들을 많이 하시는데 설계란, 건축주과 건축주님 가족만을 위한 단 하나의 도면을 그려내는 작업이랍니다. 당연히 남의 집이기 때문에 나에게 꼭 맞춘 도면이라고 할 수 없답니다.

나와 우리가족만을 위한 도면을 그려내는 작업은 평균 2.5개월 정도 걸린답니다. 쉽게 보여도 계속 아쉬운 부분이 생기므로 설계기간은 충분히 긴 시간을 잡고 진행하시는 것이 좋습니다.^^

Q.시공기간은 얼마나 걸릴까요?

시공기간은 3.5개월이 소요될 것으로 생각합니다. 이는 사전에 인허가 및 착공신고까지 모두 이루어졌다는 것을 가정한 기간입니다. 설계기간은 최소 2~3개월이 소요되므로 최소 공사 들어가기 6개월 전에는 스타트를 하셔야 합니다.^^

Q.마지막 총평을 한다면?

처음 집을 짓고 계획을 할때에는 큰 집과 모던형의 깔끔한 주택들을 선호했는데 일을하면 할 수록 소형주택들이 더 애착이 가는 것 같습니다. 한정된 공간안에서 건축주님의 요구조건을 해결하는 일. 물론 수익적으로 많은 이득을 볼 수 없지만 건축주님께서 정말 저희를 믿어주시고 또한 마음써 주시는 부분들을 생각한다면 금액적인 수익보다도 더 뜻깊은 이득을 얻고 가는 것 같습니다.^^

'25평의 미학'. 작지만 알찬 주택을 짓는 일. 앞으로도 초심 잃지 않고 계속해서 프로젝트를 진행하도록 하겠습니다.^^