#40 '아이들의 행복을 위한 집' 36평 전원주택
#39 목조 모던 스타일 경기 여주 36평 전원주택 설계제안
제목 : #40 '아이들의 행복을 위한 집' 36평 전원주택
소제목 : #40 목조 모던스타일 경기 여주 36평 전원주택 설계제안
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^
어제 발생한 지진으로 많이들 놀라셨죠? 저희가 주로 짓는 집이 목조주택이다보니 각종 방송사와 건축주님들께서 목조주택 내진설계가 괜찮냐고 많이들 전화주셨었습니다.
저도 개인적으로 이렇게 진도 5가 넘는 지진을 처음 겪다보니 많이 당황스러운데요.
목조주택이 전 구조체가 내력벽 구조로 지어지고 짜맞춤 구조로 지어지다보니 철근콘크리트 주택에 비해 지진에 대해 기본적으로 높은 강도와 내구성을 가진답니다.^^
지진에 대한 정확한 실험을 추석 이후 진행하기로 하였으며, 더 정확한 정보를 전해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.^^
오늘 이야기 드릴 주택은 경기도 여주에 지어질 36평 모던형 전원주택입니다.
최대한의 외장재 포인트 비용을 아끼면서 건축주님께서 원하시는 입면을 만들어 낸 모델 같습니다. 리얼징크라는 자재를 정면부 파사드 부분에만 일부 사용하여 포인트를 확실하게 살려주고 나머지 부분들은 기본 마감재로 정리하여 큰 추가비 없이 설계가 완료될 수 있었습니다.^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
HOUSE PLAN
연면적 : 119.90㎡
1층 : 65.30㎡
2층 : 54.60㎡
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
예상 총 건축비 : 174,500,000원(부가세포함)
설계비 및 인허가비 : 9,000,000(부가세포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설인입(수도,전기,가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조
지붕마감재 : 아스팔트슁글
외벽마감재 : 스타코플렉스
외벽포인트자재 : 리얼징크, 파벽돌, 적삼목사이딩
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 융기 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버
*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도
2층 평면도
지붕평면도Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계방향의 테마는 '아이들의 행복을 위한 집' 입니다. 이번 주택의 핵심은 평면에 있을 것 같습니다. 1층을 보시면 최대한 아이들이 뛰어놀 수 있도록 개방적인 공간을 구성하였으며, 2층도 가족실과 별도의 방과 화장실을 두어 각 층별로 생활할 때 불편함이 없도록 하였습니다.
좌, 우 로 길게 뻗은 직사각형 평면 구성으로 계획하였으며, 작은 평수대이지만 최대한 넓은 공간감과 개방감을 느낄 수 있도록 설계하였습니다.^^
Q.면적은 얼마나 되는가요?
총 36평으로 계획되어졌으며, 1층은 65.30㎡(19.5평), 2층은 54.60㎡(16.5평)으로 지어졌습니다. 4인 가족이 생활하기에 적합한 공간 스케일로 계획되어졌으며, 2층에 가족실 및 드레스룸, 욕실까지 별도로 구성하여 자녀들을 위한 프라이버시적 공간을 확보해 준 것이 이번 설계의 특징입니다.
Q.비용은 얼마가 들었나요?
총 174,500,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다. 설계비는 9,000,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.
Q.1층과 2층의 층고가 어떻게 되나요?
저희가 진행하는 모든 주택의 기본 층고는 1층은 2.7m, 2층은 2.4m로 계획하고 있습니다. 1층의 경우 개방감을 조금 더 중요시하기 때문에 기존 층고보다 30cm이상 올려놓았으며, 2층은 개방감 보다는 안정감과 단열 적인 부분을 더 중요시 하기 때문에 2.4m로 계획하고 있습니다.
Q.모던 스타일로 집을 지으면 더 비싸다던데 사실인가요?
그렇지는 않습니다. 모던으로 짓는다고 하여 공사비가 비싸진다고 하는 것은 틀린 말입니다. 공사비의 증가는 포치, 발코니, 데크 등 집 외부적으로 더 붙여내는 부분들과 포인트와 인테리어적인 부분 때문에 공사비가 주로 증가하는 것이지 절대로 외관 이미지를 모던으로 한다고 하여 공사금액이 증가하지는 않습니다.^^
Q.주차장 계획은 꼭 해야 하나요?
주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.
많은분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안했다고 하여 내 집에도 안하는 일은 없으셔야 합니다.^^
Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?
설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로부터 3.5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다. 요즘 건축 문의가 많아지면서 계약에 관련된 내용을 많이 물으시는데요. 오늘 계약했다고 해서 내일 당장 집을 지을 수 있는 것은 아니랍니다.^^; 저희의 경우에는 최소 착공일 6개월 전에 계약이 진행되어야 원하는 공사 날짜에 스타트가 가능합니다. 아마 이 부분은 컨테이너가 아닌 이상 타 업체들도 동일한 일정이라고 생각합니다.
Q.마지막 총평을 한다면?
집을 설계할 때 많은 분들이 어디서부터 손을 대야할지 걱정이 많으십니다.
집을 설계할 때에는 기본적으로 공간부터 배치하는 것이 좋습니다. 많은 분들이 외관부터 잡고 평면구성을 들어가실려고 하시는데 이는 바람직 하지 않다고 생각합니다.^^;
물론 너무나도 유니크한 외관을 가지고 가야 한다라면 그럴 수는 있지만 기본적으로 우리가 실 생활하는 내부 공간이 더 중요하다고 생각하기 때문에 기본적으로 내부 공간부터 설계를 해 나가는 것이 맞습니다.
내부 공간과 배치를 우선적으로 하면 생각보다 나머지 설계는 쉽게 풀릴 수 있습니다. 1층과 2층을 대지에 맞게 실 구성하고 원하는 면적으로 조정한 뒤 그 다음 3D 입면을 올려 세부적인 디테일을 조정하면 됩니다.
이 과정이 평균적으로 2~3개월 정도 걸리는데요. 그 이유는 도면이 늦게 나와서라기 보다는 저희들이 건축주님께 충분한 검토와 생각할 시간을 드리는 데 있습니다.
설계 단계에서는 얼마든지 수정을 할 수 있습니다. 하지만 인허가를 득하고 시공에 들어가면 수정한다는 것이 결코 만만치 않습니다. 설계는 오래 고민하면 고민할 수록 좋습니다.^^
건축주님들께서도 너무 급하게 설계를 하시기 보다는 넉넉한 시간을 두고 천천히 고민하시면서 설계를 하시길 바라겠습니다.
감사합니다.^^
정면도
배면도
좌측면도
우측면도도착
36평 아이들을 위한 모던 스타일 전원주택 설계안. 어떠셨나요?
작은평수대 이지만 집을 커보이고 모던한 느낌을 더 가미할려면 어떻게 하는 것이 좋을까요?
이 질문의 답은 이번 설계기획안을 잘 살펴보시면 답을 찾을 수 있습니다.
단지형 대지를 구입하게 되면 생각보다 작은 대지와 많이 빠져나가는 도로 공용면적에 놀라실 것입니다.^^;
보통 100평 땅이라고 하면 거의 20평 정도는 공용면적으로 빠져나가는 것이 일반적입니다. 단지가 크지 않고 작다라고 한다면 더 많은 공용면적이 빠져나가겠지요.
대지가 작다고 하여 내 앞마당을 포기할 수는 없습니다.^^
이번 설계안 처럼 최대한 뒤쪽으로 건물을 좌, 우 배치 시켜 직사각형 형태로 배치시키고, 1층과 2층을 큰 차이없이 매스를 올려 마당을 확보하는 목적과 정면에서 보았을 때 집이 커 보이는 효과를 동시에 얻을 수 있습니다.
모던 스타일을 원한다고 하여 징크나 세라믹 사이딩 등 고가의 자재를 꼭 집 전체에 두를 필요는 없답니다.^^
외형을 최대한 박스형태로 올라가게 설계계획한 다음 지붕을 보이지 않게 뒤쪽이나 양 옆으로 경사구배를 주고 정면부에 조금 징크 등을 사용하게 된다면 생각보다 저렴한 금액으로 모던한 느낌의 주택을 완성할 수 있답니다.^^
이번 추석이 지나고 나면 이제 본격적인 2차 가을 공사 시즌이 됩니다.^^ 설계를 완료하고 내 집에 입주하기만을 기다리시는 건축주님들이 많으신데요. 큰 걱정없이 무사히 집에 원하시는 날짜에 입주 하실 수 있도록 최선을 다해 짓도록 하겠습다.
감사합니다.^^
*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
(좌측부터) 이동혁 건축가, 임성재 건축가, 정다운 건축가총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
상담 및 자문
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
