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계정을 잊어버리셨나요?

by 이동혁 건축가 Sep 11. 2016

#38 '모던+클래식을 말하다' 하동 38평 전원주택

#38 목조 모던+클래식 스타일 38평 전원주택 설계제안

제목 : #38 '모던+클래식을 말하다.' 하동 38평 전원주택

소제목 : #38 목조 모던+클래식 스타일 38평 전원주택 설계제안

출발

안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^

매우 바빴던 여름 완공시즌이 무사히 지나가고 선선한 바람이 부는 가을이 다가왔네요. 마침 추석이라는 달콤한 휴식기간이 있어 체력회복을 하는 소중한 시간을 가질 수 있는 것 같습니다.^^

잠시 휴식을 가진 뒤 이제 2번째 착공시즌을 맞이하게 되는데요. 오늘 이야기 드릴 주택은 경북 하동의 화개면이라는 마을에 지어질 정갈한 느낌의 주택이랍니다.^^

건축주님과 저는 여러번 미팅을 진행하면서 매우 친한사이로 발전하게 되었는데요. 그런만큼 더욱 더 꼼꼼히 챙기고 원하시는 이사 날짜에 맞추기 위해 여러모로 노력하고 있답니다.

건축주님도 이렇게 열심히 하는 저의 모습을 언젠간 알아주시겠죠?^^;

오늘 소개할 주택은 모던과 클래식이 잘 융합된 주택입니다. 적당한 무게감과 깨끗한 느낌의 이번 주택은 경북 하동 화개면의 최고의 랜드마크 주택이 되리라 확신합니다.

자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.^^

*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 115.36㎡

1층 : 88.19㎡

2층 : 27.17㎡

다락 : 3.3㎡

총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 189,000,000원(부가세포함)

설계비 및 인허가비 : 8,750,000(부가세포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설인입(수도,전기,가스 등), 토목공사, 조경비 등

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조

지붕마감재 : 아스팔트슁글

외벽마감재 : 스타코플렉스

외벽포인트자재 : 파벽돌, 적삼목사이딩

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 융기 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

1층 평면도

2층 평면도

지붕평면도

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계방향의 테마는 '모던과 클래식의 조화'입니다. 디자인을 할때 솔직히 모던이다, 클래식이다. 를 정확하게 구분하는 것은 모호하다고 할 수 있습니다.

예전에는 북유럽식 스타일이나 미국식 조립식 주택처럼 외관의 이미지가 정확하게 구별되었지만 1:1 맞춤형 주택을 설계 하는 저희들로서는 각 스타일들을 부위별로 혼합하여 그 동안 없었던 입면을 만들어 내는 경우가 많았습니다.^^;

하지만 저희들이 설계할 때 놓치지 않고 적용하는 디자인은 있답니다. 최대한 덜 붙이고 덜 과장되게 디자인하여 주변 자연과 잘 동화되며, 원래부터 그 자리에 있었던 듯이 고즈넉한 느낌을 집에 입히고자 합니다.

이번 주택도 그러한 저희들 설계방향에 맞게 설계된 주택입니다. 건축주님과의 수차례에 걸친 설계협의와 외관 3D 협의를 통해 서로가 만족할 만한 결과가 나온 것 같습니다.^^

Q.면적은 얼마나 되는가요?

총 38평으로 계획되어졌으며, 1층은 88.19㎡(26.6평), 2층은 27.17㎡(8.3평), 다락 9.9㎡(3평)은 으로 지어졌습니다. 2층 다락공간까지 포함된 면적이며, 1층의 보일러실과 다용도실은 제외되어져 있습니다.

Q.비용은 얼마가 들었나요?

총 189,000,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다. 설계비는8,750,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.

Q.스타코플렉스의 색깔은 다양하게 선택할 수 있나요?

스타코플렉스의 경우 색깔을 원하는데로 구성 가능합니다. 또한 각 부위별로도 다른 색상이 적용 가능합니다.^^ 꼭 비싼 외장재를 쓰지 않더라도 외벽 색깔의 조합만으로 입체적인 효과를 낼 수 있답니다.^^

Q.거실 천장을 높이는 오픈천장의 옵션 시공비가 어떻게 되나요?

저희가 진행하는 모든 주택의 1층 층고는 2.7m입니다. 아마 국내 전원주택 회사들 중 가장 높은 층고일 것입니다. 그 이유는 답답함을 최대한 없애고 개방감을 극대화 시켜 주기 위함이었습니다.

하지만 더 개방감을 극대화 하기 위해 넣는 옵션이 거실부분 오픈 천장인데요. 보통 1층 오픈, 1.5층 오픈, 2층 오픈 이렇게 3가지 옵션으로 구성되어 있습니다.

1층 오픈은 지붕의 경사면을 그대로 들어내어 마감한 것으로 공사비는 500만원 정도 시공비가 들어갑니다.

1.5층은 2층의 절반까지 지붕을 높힌 뒤 마감하는 방식으로 공사비는 900만원 정도 시공비가 들어갑니다.

마지막으로 2층 오픈은 2층 공간까지 천장을 높혀 마감하는 방식으로 2층 난간에서 거실을 내려다 볼 수 있는 공간까지 나오는 시공법입니다. 공사비는 1200만원 정도 들어갑니다. 이는 면적이 아닌 1식당 공사비이며, 알려드린 금액은 모두 부가세가 포함된 금액입니다.^^

Q.평지에 집을 지을 때와 경사지에 집을 지을 때 공사비 차이가 있나요?

기초 보강과 흙막이 공사가 추가되기 때문에 아무래도 기존 평지에 짓는 것보다는 공사비가 증가됩니다. 하지만 흙을 메우고 옹벽을 보강한다라는 가정을 한다면 상대적으로 적은 비용으로 시공할 수 있는 방법이 될 것이라 생각됩니다.^^

Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?

설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로부터 3.5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다. 요즘 건축 문의가 많아지면서 계약에 관련된 내용을 많이 물으시는데요. 오늘 계약했다고 해서 내일 당장 집을 지을 수 있는 것은 아니랍니다.^^; 저희의 경우에는 최소 착공일 6개월 전에 계약이 진행되어야 원하는 공사 날짜에 스타트가 가능합니다. 아마 이 부분은 컨테이너가 아닌 이상 타 업체들도 동일한 일정이라고 생각합니다.

Q.마지막 총평을 한다면?

이번에 소개시켜 드린 주택이 개인적으로 제의 설계 스타일이 가장 많이 담긴 주택인 것 같습니다.^^ 덜어냄의 미학과 비움의 디자인. 포인트는 말 그대로 포인트로서 빛을 발하게 하고 낭비되는 건축비용 없이 내가 원하는 요소들을 담아낼 수 있는 그런 주택.

정갈하다는 단어를 집에 입혀주고 싶은 주택이 바로 이번 경북 하동에 설계된 주택이랍니다.^^

이미 착공이 들어갔으며, 골조공사가 이제 막 스타트 되었습니다. 두달 뒤 완공될 그날을 기다리며, 행복한 마음으로 건축주님께 집을 지어드리도록 하겠습니다.^^

감사합니다.

정면도

배면도

좌측면도

우측면도

도착

38평 경북 하동에 지어질 모던+클래식 스타일의 전원주택 설계안. 어떠셨나요?

이번 주택의 주인이신 건축주님과 처음 미팅시에는 1억이라는 컨셉으로 집을 짓기로 했었습니다. 평수도 25평으로 작은 소형평수대 부터 설계를 시작하였는데요. 대지를 변경하시고 동생분과 같이 땅을 사서 집을 짓는 여러과정을 거치면서 최종 38평이라는 공간으로 설계가 완료되게 되었습니다.

많은 분들이 집을 처음 짓겠다라고 하시면 도대체 나에게 맞는 평형이 얼마나 되는거야(?)라고 스스로에게 질문을 하실 겁니다.^^; 아마 설계를 해보지 않는 이상 정확한 평형대를 계산해 내기란 쉽지 않을 겁니다.

평형을 정하실 때는 간단하게 방의 개수를 기준으로 잡아보시면 쉽게 파악할 수 있습니다.

방의 개수가 2개만 필요하다고 하면 30평이면 됩니다. 하지만 방이 3개 이상 필요하다고 가정했을 때에는 35평 이상이 필요하며, 방이 4개 이상이거나 넓은 거실과 주방 공간을 원하실 떄는 40평 이상의 공간이 필요하다고 생각하시면 될 것 같습니다.^^

단순한 계산법이기는 하지만 실제로 설계에 들어가보면 어바웃 1~2평 정도의 차이로 거의 맞아 떨어지게 된답니다.

집을 짓는게 너무 어려우시죠? 어려운게 당연한 거에요^^; 전문가인 저희들도 매번 지을때마다 얼마나 고생하는데요. ㅠㅠ

너무 걱정마시고 집을 짓을꺼야!! 라고 결정하셨다면 언제든지 저희에게 오셔서 상담 꼭 받으신 후 구체적인 진행을 하시기 바랍니다.

오늘은 여기까지입니다. 추석 잘 보내시고. 항상 좋은 일만 가득하길 응원하겠습니다.

감사합니다.^^

*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^