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by 이동혁 건축가 Oct 03. 2016

#47 '모던 감성을 입다.' 36평 단층 기획설계

#47 목조 모던스타일 기획 36평 단층 전원주택 설계제안

제목 : #47 '모던 감성을 입다.' 36평 단층 기획설계

소제목 : #47 목조 모던스타일 기획 36평 단층 전원주택 설계제안

출발

안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^

오늘 이야기 드릴 주택모델은 약 두달간에 걸친 기획협의를 통해 만들어진 모델입니다. 가상의 컨셉과 방향성을 잡은 후 현대적으로 해석한 기획모델이며, 단층주택인데 시골스러운 느낌을 빼고 젊은 감각을 넣고 싶어하시는 분들이라면 마음에 들 수 있는 모델이라 생각합니다.^^

요즘 저희 건축디자인팀과 많은 협의를 진행중에 있습니다. 새로운 브랜드 런칭과 전원주택 시장에 새로운 패러다임을 제시하고자 노력하고 있는데요.

젊은 만큼 패기있고 빠릿빠릿하게, 그리고 정확하게 새로운 시장을 개척하도록 하겠습니다.^^

자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.

*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 119.26㎡

1층 : 119.26㎡

총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 183,300,000원(부가세포함)

설계비 및 인허가비 : 9,000,000(부가세포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설인입(수도,전기,가스 등), 토목공사, 조경비 등

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조

지붕마감재 : 리얼징크

외벽마감재 : 스타코플렉스

외벽포인트자재 : 인조석, 적삼목

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 융기 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계방향의 테마는 '모던 감성을 입다.' 입니다.^^

약 두달간에 걸친 저희 건축디자인팀의 기획모델입니다.

1억주택부터 농가주택 등 여러가지 기획안들을 지속적으로 보여드렸었는데요. 이번 모델을 시작으로 총 3개의 기획 설계안을 보여드릴 예정입니다.

기획설계안은 저희들이 가상의 옵션과 목표점을 가지고 현 전원주택 시장에 어울릴만한 디자인 트렌드를 제안드리는 것인데요. 지금 당장 집을 지을 것은 아니지만 "아 내 머릿속에 있는 모델이 어느정도 구현화 되었으면 좋겠다." 라고 생각하시는 분들께는 최고의 선물이 되지 않을까(?) 생각됩니다.^^

이번에 선보인 모델은 단층 전원주택입니다. 방 2개와 음악작업실 공간까지 구성해 놓았으며, 주방과 식당, 그리고 외부로 이어지는 데크의 공간 조화는 그 동안 기존 설계에서는 보지 못한 구성이라고 생각합니다.^^

Q.면적은 얼마나 되는가요?

총 36평 단층으로 계획되어졌으며, 1층 119.26㎡(36평)으로 설계되어졌습니다.

'ㄱ'자형 구조를 선택하여 디자인적 매스감을 충족시켜 주었으며, 4베이 구조로 공간 활용성 및 버라이어티한 내부 설계를 이끌어 내고자 하였습니다.

전원주택의 경우 외부 손님과 집에서 이루어지는 작업, 이 두가지를 포커스 맞추어 설계를 진행하였는데요. 동선에 대한 명확한 분리와 각 공간이 가지는 독립성을 최대한 지켜주고 유지고자 하였습니다.^^

Q.비용은 얼마가 들었나요?

총 183,300,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다. 설계비는 9,000,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.

Q.지붕 벽난로 굴뚝의 경우 시공비가 어떻게 되나요?

일반적으로 전원주택 벽난로는 배관만 지붕위로 올라와 있는 경우가 많은데요. 모양이 생각보다 이쁘지 않아 굴뚝을 별도로 만들어 주시는 분들이 많습니다. 굴뚝 시공비의 경우 100만원 정도인데요. 연통이 바로 보이는 것이 싫으신 분들은 별도로 굴뚝을 시공하는 것도 나쁘지 않답니다.^^

Q.음악작업을 위한 방음이 필요할 경우 시설을 별도로 설치해야 하나요?

방음시설의 경우 저희들이 하는 것이 아닌 전문 방음 설비팀을 조인하여 시공을 진행합니다.^^; 저희들이 시중에 나온 방음재를 사다 시공할 수도 있지만 전문가의 손길을 역시 다릅니다.

대부분 음악작업을 필요로 하시는 분들의 경우 작은 소리에도 민감하신데요. 민감한 작업이 진행되는 공간인만큼 설계때도 이러한 내용이 반영되어 작업이 진행되어져야 합니다.^^

Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?

설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로부터 3.5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다. 요즘 건축 문의가 많아지면서 계약에 관련된 내용을 많이 물으시는데요. 오늘 계약했다고 해서 내일 당장 집을 지을 수 있는 것은 아니랍니다.^^; 저희의 경우에는 최소 착공일 6개월 전에 계약이 진행되어야 원하는 공사 날짜에 스타트가 가능합니다. 아마 이 부분은 컨테이너가 아닌 이상 타 업체들도 동일한 일정이라고 생각합니다.