#6 우리 집 지어주는 사람(?) 당신은 누구신가요?
#6 이 사람들을 잘 만나야 속 편히 집 짓는다! '7인의 주택 원정대'
#6 이 사람들을 잘 만나야 속 편히 집 짓는다! '7인의 주택 원정대'.
반지의 제왕의 '반지 원정대''우리 집 지어주는 사람(?) 당신은 누구신가요?'
'7인의 주택 원정대'
판타지 소설과 영화로 유명한 '반지의 제왕' 시리즈를 본 적이 있으신지요?
반지의 제왕을 보다 보면 세상을 구하기 위해 떠나는 '반지 원정대'를 볼 수 있습니다.^^
우리 집을 짓는 것도 어찌 보면 내 머릿속에서 벌어지는 엄청난 일들을 해결하기 위해 '주택 원정대'를 꾸려야 하는데요. 제가 생각하기에 최적의 조합은 7명으로 구성된 '7인의 주택 원정대'가 가장 적합할 것입니다.^^
지금부터 우리 집을 튼튼하고 따뜻하게 잘 지어줄 '원정대'를 살펴볼까요?^^
1. 건축주(주인공)
'7인의 주택 원정대'의 중심을 잡아주는 주인공은 바로 건축주님입니다.^^
갑자기 주인공이라고 하니 당황스러우신가요?
어떤 집을 짓고 싶은지(?)
왜 집을 지으려고 하는지(?)
공간은 어떻게 구성하고 몇 평으로 집을 지을지(?) 등 계획을 세우고 원정대의 출정을 알리는 그 시작점을 담당하시게 됩니다.^^
집은 단순히 1~2만 원짜리가 아닌 내가 평생 모아놓은 돈을 투자하여지어야 하는 '억' 단위의 엄청 비싼 대상이라 할 수 있습니다. 아무 생각 없이 그냥 심심해서 집을 짓는 것이 아니라 고민, 또 고민을 하여 결정한 후 지어야 하는 대상이라는 것입니다.
아마 집을 지으려고 결정하는 단계까지도 결코 쉬운 과정이 아닐 거라 생각됩니다.
짧게는 3달, 길게는 수년간 고민하시는 분들도 계십니다.
이러한 고민을 하신 후 출발을 하시게 되면 건축주님을 주인공으로 본격적인 '7인의 주택 원정대'가 꾸려지며, 반년이라는 긴 시간 동안 같이 어려움을 헤쳐나가게 된답니다.^^
2. 건축매니저(Construction Manager, 원정대의 대장)
'7인의 주택 원정대'의 대장이 있어야 되겠죠?^^
많은 건축 주님들이 집을 지을 때 가장 힘들어하시는 부분 중의 하나가 바로 '대장'이 없이 내가 모든 것을 책임지고 끌고 가야 한다는 것입니다.
차라리 내가 집을 짓는 전문가라면 모든 것을 지휘하여 끌고 가겠는데 한, 두 가지 공정이 아닌 수 백개의 공정을 일일이 챙긴다는 것은 거의 불가능에 가깝습니다.
그렇기 때문에 내 집처럼 집을 지어줄 수 있는 나의 분신과도 같은 '대장'이 필요한 것입니다.
전원주택 시장은 아직도 주먹구구식으로 짓는 곳들이 많습니다. 대기업이 아닌 작은 영세 업체들의 주 무대이다 보니 현재까지도 많은 사기와, 하자 발생 등 전원주택 시장에 논란이 끊이지 않고 있습니다.
5년 전부터 단순히 집을 짓는 목수가 책임자가 아닌 계약부터 설계, 시공, 준공, 입주에 이르기까지 모든 과정을 컨트롤하는 '건축 매니저'가 전원주택 시장에도 도입되었습니다.
건축매니저는 새로운 직업군은 아닙니다. 이미 초고층빌딩이나 미국, 유럽 등지에서는 건설관리자를 별도로 두게 되어있으며, 대중화되어있는 직업이지만 우리나라는 도입 의무화가 아니다 보니 대부분의 건축주님께서 건축매니저가 무엇을 하는 사람들이지(?) 하고 많이 질문하십니다.
건축과 출신 건축가가 건축매니저의 역할을 진행하며, 위에서 말씀드린 바와 같이 계약에서부터 완공하여 입주하는 그 순간까지 같이 옆에서 동행합니다.
건축매니저 '원정대 대장'을 중심으로 공사 플랜이 짜여지며, 중간에 발생될 수 있는 문제와 어려움을 건축주님(주인공) 앞에서 보호하며, 헤쳐나가는 역할을 진해합니다.
앞으로는 얼마나 역량 있는 '건축매니저'를 만나느냐가 집의 품질을 결정하는 중요한 요소가 되지 않을까 조심스럽게 생각해봅니다.
3. 건축 설계자(원정대의 길잡이)
건축매니저를 서포트하는 팀의 구성원 중 하나인 건축 설계자는 집을 지을 때 '길잡이' 역할을 해 주는 사람입니다.
내 마음속에 있는 공간 등을 구체적으로 도면화시키고 그려내는 작업을 진행하며, 혼재되어 있는 공간적 문제들을 가시적으로 풀어내고 구현해내는 역할을 진행합니다.
어떤 스타일, 어떤 공법 등을 선정하는 것이 건축주님께 더 효과적이고 효율적인지를 조언해 드리는 길잡이입니다.
설계 협의 기간은 최소 3개월 정도 걸리며, 이 3개월 동안 도면 및 3D 등의 협의가 중점적으로 이루어집니다.
4. 건축 시공자(원정대의 행동대장)
도면까지 다 그렸으면 이제 '원정대의 행동대장'이 나설 차례네요.^^
설계도면 완성 후 인허가까지 진행되면 다음 바통은 '건축 시공자'에게 넘어오게 됩니다.
본격적으로 설계도면대로 시공을 진행하며, 목조는 3.5개월, RC는 5개월 정도 시공 기간을 통해 집을 완성시킵니다.
나와 말이 가장 잘 통하는 시공자를 선정하는 것이 좋으며, 단순 최저가를 통해 결정하시는 것이 아닌 품질과 마감에 대한 여러 가지를 고려하신 후 '건축 시공자'를 결정하시길 바라겠습니다.
5. 인테리어 디자이너(원정대의 살림꾼)
설계와 골조가 다 올라갔다고 집은 아니죠!!
이제 본격적인 '원정대의 살림꾼'이 나설 차례입니다.^^
집 내부에 있어서 꽃은 바로 인테리어입니다.
인테리어 디자이너가 총 3번에 걸친 협의로 건축주님이 원하는 상상 속 꿈의 공감을 만들어 드립니다.
아마 여성분들께서는 가장 행복한 시간이 아닐까 생각됩니다.^^
6. 가구 디자이너(원정대의 드워프)
공간까지 다 만들어졌으면 이제 '원정대의 드워프'인 가구 디자이너에게 갈 차례입니다.
방 한쪽에 붙박이 장을 설치하고,
드레스룸에 가구를 넣고,
싱크대와 신발장 등을 내 집의 공간에 딱 맞게 시공하는 사람.
바로 가구 디자이너랍니다.^^
7. 조경 설계자(원정대의 마법사)
집을 다 지어놓았는데...
어랏!
왠지 모르게 이 허전한 집은 무엇인고?
전원주택의 꽃이라 불리는 조경이 빠져서 그런 겁니다.^^
'원정대의 마법사'라고 불릴 수 있는 7인의 주택 원정대 중 마지막 일원.
조경 설계자를 통해 잔디, 담장, 대문 등을 설계하게 되며, 이 과정이 다 끝나면
비로소 모든 집 짓는 과정을 마무리하게 됩니다.
7인의 주택 원정대
어떻셨나요?^^
조금은 내 집을 짓는 사람들이 누구인지 조금은 파악이 되셨나요?
집을 지으려고 하는데 도대체 누구한테 물어봐야 하고 누구를 찾아가야 하는지가 생각보다 잘 정리가 안 되실 겁니다.
오늘 제가 알려드린 '7인의 주택 원정대'를 기억하고 계신다면
각 공정별로 누구를 만나야 하고 어떻게 해결해 나가야 되는지를 조금은 쉽게 파악하실 수 있으실 겁니다.
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
위치 : 경기도 성남시 분당구 운중로 141, 경창 빌딩 602호 홈트리오(주)
홈페이지 : http://hometrio.kr/
설계 사례(홈페이지) : http://hometrio.kr/designcase/
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버 TV - 이동혁 건축가 TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산 잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내 집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇 평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇 년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용 차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공 전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트렌드 핫이슈. 전원주택 쇼핑몰 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약 시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가 공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조 공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통 시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통 없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억 4천만 원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할 텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름 공사와 겨울 공사 단점은 어떤 게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드 업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 월간 홈트리오 4월호-NEW 농가주택 표준설계도 : https://www.youtube.com/watch?v=WwZjpLNUiwI&t=273s
41. 월간 홈트리오 4월호②-꿈꾸던 다락방을 갖다 : https://www.youtube.com/watch?v=r1fyjlp4N5Q&t=129s
42. 조립식 소형 전원주택. [kasita]에 대해 알아보자! : https://tv.naver.com/v/3440492
43. 전원주택. 월간 홈트리오 5월호 - 도심형 단독주택을 짓다. : https://tv.naver.com/v/3441024
44. 전원주택에서 비가 오기 전 가장 먼저 확인해야 할 사항 : https://tv.naver.com/v/3506313
45. 전원주택 지으려고 하는데 어디에 물어봐야 할까요? : https://tv.naver.com/v/3571540
46. 전원주택 아스팔트슁글 괜찮나요? : https://tv.naver.com/v/3571580
47. 전원주택 세라믹사이딩 어떤 자재인가요? : https://tv.naver.com/v/3571616
