#24 목조 모던 스타일 충남 홍성군 홍성읍 43평 전원주택 완공 사례
제목 : #24 '동네 사랑방을 품다.' 홍성 43평 전원주택
소제목 : #23 목조 모던 스타일 충남 홍성군 홍성읍 43평 전원주택 완공 사례
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^
날씨가 정말 많이 추워졌네요. 오늘은 영하 8도까지 떨어진다니 모두들 옷 따뜻하게 입고 나가세요.ㅠㅠ
다행히 저희 건축주님들의 집은 완공단계에 와 있어서 이번 겨울은 새로지은 집에서 따뜻하게 보낼 수 있을 것 같습니다.^^
완공된 집을 보고 있노라면 정말인지 이 뿌듯한 감정... 이루말할 수 없는 기쁨에 휩싸이게 된답니다.^^;
오늘 들려드릴 이야기의 집도 애정이 많이 가는 집인데요. 충남 홍성에 지어진 43평 전원주택. 마을의 사랑방 역할을 하는 이번 주택은 부모님 집을 하나 지어드리고 싶은 분들께는 '강력 추천'하는 모델이라 설명드리고 싶습니다.^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
연면적 : 142.20㎡
1층 : 75.12㎡
2층 : 67.08㎡
규모 : 지상 2층
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
예상 총 건축비 : 220,000,000원(부가세 포함)
설계비 및 인허가비 : 10,750,000(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조
지붕마감재 : 아스팔트슁글
외벽마감재 : 스타코플렉스
외벽포인트자재 : 파벽돌, 적삼목사이딩, 리얼징크
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 융기 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버
*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
이번 주택은 지난 설계제안에서 2억주택 실현기라는 테마로 진행되었던 모델이랍니다.^^
최종 완공되어 이렇게 구독자 여러분들께 선보이게 되었네요.
가성비 높은 금액대에 알찬 구성으로 많은 예비건축주님들의 눈을 사로잡지 않을까 생각됩니다.
2세대가 거주 가능하게 만든 이번 주택은 각 층별로 독립된 생활이 가능하도록 계획되었으며, 부모님을 모시고 살 수 있는 충분한 공간을 마련해 주었습니다.
동네의 랜드마크적인 주택이기 때문에 사랑방 역할을 동시에 수행 할 수 있게 한 점도 이 집만의 특징이라 할 수 있습니다.^^
총 43평 2층(142.20㎡)으로 계획되어졌으며, 1층 75.12㎡(23평), 2층 67.08㎡(20평)으로 설계되어졌습니다.
총 220,000,000원이 소요될 것으로 판단됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다. 설계비는 10,750,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.
발코니 및 집 안의 계단 철재 난간의 경우 평철 난간은 m당 10만 원, 디자인된 주물 난간은 m당 15만 원 정도에 시공되고 있습니다. 기본은 나무 난간으로 시공되고 있으며, 설계 및 인테리어 협의 때 원하는 디자인으로 변경 가능합니다.^^
그렇지는 않습니다. 외벽 스타코플렉스 색깔은 다양하게 변경 가능하며, 색을 변경한다고 해서 추가가 되는 것이 아니니 이번 주택처럼 외벽의 색 변화만으로도 다양한 이미지가 연출 가능하답니다.^^
목조주택에 발코니를 설치할 때에는 필수적으로 지붕을 씌워줘야 합니다. 직사광선을 피하셔야 하며, 발코니 위에 지붕을 시공하여 혹시 모를 누수에 대비하셔야 합니다. 간혹 지붕이 없는 것이 이쁘다고 무조건 해 달라고 하시는 분들이 계신데 이는 위험한 행동입니다. ^^;
건축가가 지붕을 없애도 된다고 하여도 우리 구독자 여러분들은 꼭 지붕을 씌워 달라고 요청하셔야 합니다.^^
지붕형 발코니의 경우 평당 단가로 따졌을 때 260만 원(부가세 포함)으로 진행되며, 내부 마감까지 포함된 금액입니다.
주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.
많은 분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는 데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안 했다고 하여 내 집에도 안 하는 일은 없으셔야 합니다.^^
설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로부터 3.5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다. 제주도의 경우 인허가 당시 심의를 필수적으로 받아야 하므로 설계 및 인허가기 기간을 5개월 정도로 충분히 잡은 후 착공일자를 잡으시는 것이 유리합니다.^^
제주도 인허가가 전국에서 가장 힘든 지역 1위입니다. 한번 심의가 보류되면 2주라는 시간이 소비되므로 꼭 설계기간을 넉넉히 잡고 움직이세요.
아이보리 톤의 스타코플렉스와 블랙의 창문 랩핑, 그리고 모던함의 상징은 리얼징크 마감은 이번 주택을 더욱 돋보이게 하는 것 같습니다.
한정된 예산에서 디자인이 시작되어 많은 걱정이 있었지만 충남 홍성에서 랜드마크라고 불리울 수 있는 주택 디자인이 탄생되어 건축가로서 매우 뿌듯함을 느낍니다.^^
가성비 높은 주택으로 모던한 디자인까지 겸비한 이번 주택은 현 주택 시장의 새로운 패러다임으로 제시될 수 있지 않을까 조심스럽게 생각해봅니다.
항공
외관
거실
복도
주방
다용도실 및 보일러실
뒷마당
안방
화장실1
화장실2
계단
2층 거실
2층 복도
2층 주방
도착
43평 모던 스타일 전원주택 설계안. 어떠셨나요?
2억 초반대의 가성비 높은 금액대와 2세대가 거주가능한 이번 모델은 부모님을 모시고 전원생활을 즐기고픈 분들께는 안성맞춤인 주택이 아닐까 생각됩니다.^^
브런치를 시작한지 어느덧 1년입니다. 작년 12월 달 부터 시작을 했으니 제 브런치도 첫 돌을 곧 맞이하게 되어집니다.
그동안 정말 많은 일이 있었습니다. 전원주택 시장도 저희를 시작으로 금액을 오픈시키기 시작했으며, 자재들도 공개하기 시작했습니다. 작은 변화이지만 전원주택시장이 주먹구구가 아닌 투명하고 정직하게 짓는 그런 시장으로 형성되었으면 합니다.
저희들은 이제 10년차에 접어드는 젊은 건축가들입니다. 앞으로도 초심 잃지 않고 정직하고 투명하게 집을 짓는 전원주택 시장을 만들도록 노력하겠습니다.^^
감사합니다.^^
*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
글쓴이 : 이동혁 건축매니저
이메일 : sunsutu@hanmail.net
상담 및 자문(홈트리오(주) 대표)
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899