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by 이동혁 건축가 Jan 02. 2017

#63 '아이키우기 좋은 집' 청주 48평 전원주택

#63 충북 청주시 신성동 목조 모던 48평 전원주택 설계 제안

제목 : #63 '아이키우기 좋은 집' 청주 48평 전원주택

소제목 : #63 충북 청주시 신성동 목조 모던 48평 전원주택 설계 제안

출발

안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^

2017년 새해가 드디어 밝았네요. 여러분 모두 새해 복 많이 받으시길 바라겠습니다.*^0^*

생각보다 날씨가 따뜻해서 요즘 외곽쪽으로 드라이브를 많이 다니는데요. 예전에는 논, 밭 이었던 곳들에 예쁜 전원주택들이 하나 둘 지어지고 있네요. 특히 2016년 갑작스런 지진으로 인해 고층에 사시던 분들이 전원주택 쪽으로 많이 주거지를 바꾼 것 같습니다.

오늘 이야기드릴 주택은 청주 신성동에 지어질 모델입니다. 아이가 마음껏 뛰어놀 수 있는 공간을 만들어 주었으며, 아이를 키움에 있어 부족함이 없이 알차게 설계된 사례 입니다.^^

자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.

*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 157.64㎡

1층 : 105.00㎡

2층 : 52.64㎡

규모 : 지상 2층

총괄 건축매니저 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 236,100,000원(부가세 포함)

설계비 및 인허가비 : 12,000,000(부가세 포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조

지붕마감재 : 아스팔트슁글

외벽마감재 : 스타코플렉스

외벽포인트자재 : 파벽돌, 세라믹사이딩

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 융기 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

1층 평면도

2층 평면도

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계 방향의 테마는 '아이키우기 좋은 집' 입니다.

아파트에 살면서 가장 힘든 부분은 무엇일까요? 제가 생각하기에는 아이들이 마음껏 못 뛰어논다는 것일 겁니다. ㅠㅠ 뛰어놀면서 활발하게 생활해야 하는 아이들에게 뛰지말라고 하는 것은 어찌보면 부모 입장에서 마음아픈 부분일 것입니다.

이번 주택은 그러한 문제를 해결하고 넓은 공간에서 마음껏 뛰어놀 수 있도록 설계된 사례라 할 수 있습니다.

앞마당을 최대한 활용할 수 있는 배치와 아이들 마다 개인적으로 사용할 수 있는 공간, 그리고 공용공간까지 아이들을 키우고 계신 분들이라면 마음에 와 닿는 그러한 주택이 아닐까 조심스럽게 생각해봅니다.^^

Q.면적은 얼마나 되는가요?

총 48평(157.64㎡)으로 설계되었으며, 1층 105.00㎡(32평), 2층 52.64㎡(16평)으로 계획되었습니다. 방은 총 5개로 구성되었으며, 드레스룸과 다락공간이 별도로 배치되었습니다. 아이들이 많은 집은 이번 주택 평면이 좋은 사례가 되지 않을까 생각합니다.^^

Q.비용은 얼마가 들었나요?

건축비의 경우 236,100,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.

설계비는 12,000,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.

Q.외벽 스타코플렉스의 색깔을 변경할 때 비용이 추가되나요?

그렇지는 않습니다. 외벽 스타코플렉스 색깔은 다양하게 변경 가능하며, 색을 변경한다고 해서 추가가 되는 것이 아니니 이번 주택처럼 외벽의 색 변화만으로도 다양한 이미지가 연출 가능하답니다.^^

Q.지붕형 발코니의 경우 건축비가 어떻게 되나요?

목조주택에 발코니를 설치할 때에는 필수적으로 지붕을 씌워줘야 합니다. 직사광선을 피하셔야 하며, 발코니 위에 지붕을 시공하여 혹시 모를 누수에 대비하셔야 합니다. 간혹 지붕이 없는 것이 이쁘다고 무조건 해 달라고 하시는 분들이 계신데 이는 위험한 행동입니다. ^^;

건축가가 지붕을 없애도 된다고 하여도 우리 구독자 여러분들은 꼭 지붕을 씌워 달라고 요청하셔야 합니다.^^

지붕형 발코니의 경우 평당 단가로 따졌을 때 260만 원(부가세 포함)으로 진행되며, 내부 마감까지 포함된 금액입니다.

Q.주차장 계획은 꼭 해야 하나요?

주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.

많은 분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는 데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안 했다고 하여 내 집에도 안 하는 일은 없으셔야 합니다.^^

Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?

설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로부터 5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다.

이번 주택의 경우 목조주택이지만 지하의 콘크리트 공사가 동반되므로 3.5개월이 아닌 5개월 정도 시공기간을 잡는 것이 옳습니다.^^

Q.마지막 총평을 한다면?

전원주택을 짓는 분들께 "왜 집을 지으려고 하시나요?" 라고 질문을 드리면 80% 이상은 아이들 때문이라고 답합니다. 예전에는 아파트보다는 2층 단독주택에 사는 것이 일반적이었는데요. 마음껏 뛰어놀고 흙을 만지며 자란 추억. 아마 어른이 된 여러분들도 저와 같은 추억이 있지 않나요?

하지만 최근에 태어난 아이들은 흙을 만지며 놀 공간이 없는 실정입니다. ㅠㅠ

학원가기 바쁘고 저녁에는 층간소음 때문에 뛰어놀지 못하고...

이번 주택은 이러한 문제들을 해결하기 위해 아이들을 위한 공간으로 처음부터 설계가 되었으며, 다양한 아이디어와 건축주님의 라이프스타일이 반영되어 설계가 이루어졌습니다.

높은 가성비와 깔끔한 디자인. 그리고 넓은 공간. 아이들을 위한 최적의 집이 아닐까 생각해 봅니다.^^