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계정을 잊어버리셨나요?

by 이동혁 건축가 Jan 09. 2017

#66 '제주도 힐링하우스' 41평 세컨하우스 설계제안

#66 제주 애월읍 고내리 철근콘크리트 모던 41평 별장 설계 제안

제목 : #66 '제주도 힐링하우스' 41평 세컨하우스 설계제안

소제목 : #66 제주 애월읍 고내리 철근콘크리트 모던 41평 별장 설계 제안

출발

안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^

한동안 겨울이 따뜻하다고 좋아했었는데 이번 주부터는 한파가 다시 몰아친다고 하네요. 특히 운전하시는 분들은 길이 많이 미끄러우니 조심 또 조심하시길 바라겠습니다.

지난주 토요일 개최되었던 '내 집짓기 특강'은 총 23분이 참석해 주셨으며 성황리에 잘 마무리되었습니다.

먼 길 오신 분들 모두 감사하다는 말씀 다시 전합니다.^^

오늘 이야기 드릴 주택은 제주도에 지어진 별장입니다. 철근콘크리트 공법으로 설계되었으며, 2층으로 조망권을 최대한 확보할 수 있는 방향으로 계획된 모델이랍니다.

궁금하시죠?^^;

자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.

*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 136.51㎡

1층 : 91.17㎡

2층 : 45.34㎡

규모 : 지상 2층

총괄 건축매니저 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 280,000,000원(부가세 포함)

설계비 및 인허가비 : 11,270,000(부가세 포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등

*건축비 및 자재내역은 상황에 따라 변경될 여지가 있습니다.

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층 구조-철근콘크리트

지붕마감재 : 평지붕 마감(옥상 사용)

외벽마감재 : 스타코

외벽포인트자재 : 리얼징크

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 융기 3중 시스템창호 & LG 2중 하이샤시

단열재 : EPS 압축 외단열재(제주도 단열 기준 적용)

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

*건축비 및 자재내역은 상황에 따라 변경될 여지가 있습니다.

1층 평면도

2층 평면도

옥상 평면도

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계 방향의 테마는 '제주도 힐링하우스'입니다.^^ 주 생활공간보다는 세컨하우스 개념의 별장의 컨셉으로 진행된 설계 사례입니다.

천혜의 자연환경인 제주도에 지어진 주택인만큼 모던하면서 유니크한 입면으로 디자인되었으며, 주변의 자연 경치를 최대한 즐길 수 있도록 전면부 전창과 2층 옥상 등을 계획하여주어 다방면으로 자연을 집에 들여올 수 있도록 하였습니다.^^

외부 포인트는 리얼징크 하나만을 사용하여 군더더기 없는 모던함을 부각하여주고자 하였으며, 입체 패턴의 창을 디자인하여 창 그 자체가 하나의 포인트로서 활약할 수 있도록 계획하였습니다.

Q.면적은 얼마나 되는가요?

총 41평(136.51㎡)으로 설계되었으며, 단층으로 설계되었으며, 1층 91.17㎡(28평), 2층 45.34㎡(13평)으로 계획되었습니다. 방이라는 공간보다는 조망과 마치 별장에 온 듯한 느낌을 받을 수 있도록 공간구성 되었습니다.

Q.비용은 얼마가 들었나요?

건축비의 경우 280,000,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.

설계비는 11,270,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.

Q.지붕형 발코니의 경우 건축비가 어떻게 되나요?

목조주택에 발코니를 설치할 때에는 필수적으로 지붕을 씌워줘야 합니다. 직사광선을 피하셔야 하며, 발코니 위에 지붕을 시공하여 혹시 모를 누수에 대비하셔야 합니다. 간혹 지붕이 없는 것이 이쁘다고 무조건 해 달라고 하시는 분들이 계신데 이는 위험한 행동입니다. ^^;

건축가가 지붕을 없애도 된다고 하여도 우리 구독자 여러분들은 꼭 지붕을 씌워 달라고 요청하셔야 합니다.^^

지붕형 발코니의 경우 평당 단가로 따졌을 때 260만 원(부가세 포함)으로 진행되며, 내부 마감까지 포함된 금액입니다.

Q.주차장 계획은 꼭 해야 하나요?

주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.

많은 분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는 데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안 했다고 하여 내 집에도 안 하는 일은 없으셔야 합니다.^^

Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?

설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로부터 6개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다.

Q.이번 설계에서는 옥상을 활용했는데 이유가 있나요?

지붕이 없는 옥상의 경우 누수의 위험 때문에 제 설계에서는 잘 반영하지는 않습니다. 하지만 이번 주택의 경우 목조가 아닌 철근콘크리트 공법을 적용하여 옥상 누수에 대한 위험성을 줄였으며, 제주도 지역적 특색을 고려하여 최대한 높은 곳에서 조망이 가능하도록 배려한 설계라고 볼 수 있습니다.^^

목조 공법의 경우 누수의 위험 때문에 옥상은 불가능하지만 철근콘크리트 공법의 경우 일부분 옥상 시공이 가능한 편이라고 설명드리고 싶습니다. 하지만 가급적이면 지붕을 씌우거나 옥상을 설치하지 않는 것을 추천하는 바입니다.^^;

Q.마지막 총평을 한다면?

오랜만에 유니크한 주택 설계가 탄생된 것 같습니다. 주생활 공간의 경우 단열 및 공간배치 등에서 꼭 지켜야 할 부분들이 있다 보니 새로운 평면이 구성되기 어려운데요. 이번 주택의 경우 제주도의 별장 개념으로 진행된 사례이다 보니 조금은 재미있는 평면구성과 입면 디자인이 나온 것 같습니다.

최근 들어 제주도의 주택 문의가 폭발적으로 늘어났습니다. 물론 저희들도 제주도 공사 진행건이 벌써 20건이 넘어가고 있습니다.^^ 바쁘기는 하지만 행복함에 하루하루가 즐겁네요.

본격적인 봄 공사가 들어갈 예정입니다. 겨울 동안 저희와 같이 설계를 진행해주신 건축주님들의 집 지을 생각을 하니 가슴이 벌써부터 설레네요.

남은 1월 잘 준비해서 멋진 집을 짓도록 하겠습니다.^^