brunch

라이킷 34 댓글 8

You can make anything
by writing

C.S.Lewis

계정을 잊어버리셨나요?

by 이동혁 건축가 Jan 05. 2017

#65 '별빛 아래 앉은 집' 울산 24평 단층 주택

#65 울산 울주군 온양읍 목조 클래식 24평 전원주택 설계 제안

제목 : #65 '별빛 아래 앉은 집' 울산 24평 단층 주택

소제목 : #65 울산 울주군 온양읍 목조 클래식 24평 전원주택 설계 제안

출발

안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^

오늘 이야기 드릴 주택은 조금은 작은 주택입니다. 하지만 실 구성은 매우 알차게 구성되어 있어서 건축주님 내외분께서 지내시기에는 모자람 없는 주택이라 할 수 있습니다.

단층으로 구성된 이번 주택은 24평 규모로 설계되었으며, 가성비를 높이기 위해 최대한의 포인트 등을 자재하였습니다. 최소한의 금액으로 멋진 집을 지을 수 있게 방향을 설정하여 진행된 사례인데 결과적으로 매우 만족할만한 주택이 탄생되어 건축가로서 매우 보람을 느낍니다.^^

자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.

*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 77.83㎡

1층 : 77.83㎡

규모 : 지상 1층

총괄 건축매니저 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 115,700,000원(부가세 포함)

설계비 및 인허가비 : 7,500,000(부가세 포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층 구조-목조

지붕마감재 : 아스팔트슁글

외벽마감재 : 스타코플렉스

외벽포인트자재 : 파벽돌

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 융기 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

1층 평면도

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계 방향의 테마는 '별빛 아래 앉은 집'입니다.

외부에서 보았을 때 집 창문을 통해 비치는 조명이 마치 별빛처럼 빛나보이게 하고 싶었습니다. 24평의 소규모 주택이지만 데드스페이스와 이동 동선을 최소화하여 넓은 개방감을 주고자 노력하였으며, 거실과 주방을 일자형으로 오픈시켜 시각적으로 막힘이 없도록 하였습니다.

모임지붕의 클래식한 분위기로 전체 이미지를 잡았으며, 고즈넉한 분위기가 집 전체에 감싸 안을 수 있도록 하였습니다.

Q.면적은 얼마나 되는가요?

총 24평(77.83㎡)으로 설계되었으며, 단층으로 계획되었습니다. 전원주택의 경우 30평 미만은 잘 지어지지 않고 있는데요. 이번 사례의 경우 주 거주 인원이 적은 만큼 과감하게 공간을 줄여서 설계를 진행하였습니다. 방은 2개만 구성하고 화장실도 1개만 구성하여 두 분이 생활하실 때 불필요한 공간이 없이 실용적으로 생활하실 공간으로 계획을 하였습니다.

Q.비용은 얼마가 들었나요?

건축비의 경우 115,700,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.

설계비는 7,500,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.

Q.외벽 스타코플렉스의 색깔을 변경할 때 비용이 추가되나요?

그렇지는 않습니다. 외벽 스타코플렉스 색깔은 다양하게 변경 가능하며, 색을 변경한다고 해서 추가가 되는 것이 아니니 이번 주택처럼 외벽의 색 변화만으로도 다양한 이미지가 연출 가능하답니다.^^

Q.지붕형 발코니의 경우 건축비가 어떻게 되나요?

목조주택에 발코니를 설치할 때에는 필수적으로 지붕을 씌워줘야 합니다. 직사광선을 피하셔야 하며, 발코니 위에 지붕을 시공하여 혹시 모를 누수에 대비하셔야 합니다. 간혹 지붕이 없는 것이 이쁘다고 무조건 해 달라고 하시는 분들이 계신데 이는 위험한 행동입니다. ^^;

건축가가 지붕을 없애도 된다고 하여도 우리 구독자 여러분들은 꼭 지붕을 씌워 달라고 요청하셔야 합니다.^^

지붕형 발코니의 경우 평당 단가로 따졌을 때 260만 원(부가세 포함)으로 진행되며, 내부 마감까지 포함된 금액입니다.

Q.주차장 계획은 꼭 해야 하나요?

주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.

많은 분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는 데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안 했다고 하여 내 집에도 안 하는 일은 없으셔야 합니다.^^

Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?

설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 시공기간은 착공일로부터 3.5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다.

Q.마지막 총평을 한다면?

전원주택을 지을 때 대부분 2층을 생각하십니다. 2층으로 지었을 때 외관적인 디자인이나 내부 공간적으로 유니크함을 더 살릴 수 있다는 장점은 있습니다. 하지만 2층으로 올라가는 이동 공간에 대한 소요가 크기 때문에 무조건적으로 2층이 좋다고 할 수는 없을 것입니다.

이번 주택은 정해진 예산, 그리고 두 분이서 생활하실 공간. 이렇게 두 가지의 기본 요소를 가지고 진행되었으며, 이 두 가지를 최우선적으로 고려하여 프로젝트를 진행하였습니다.

결과적으로 24평이라는 작은 규모의 평수가 계획되어졌으며, 외관도 클래식하지만 운치 있는 주택이 탄생될 수 있었습니다.

집이란 답이 없습니다. 많은 분들이 답을 찾아 해메이시는데 없는 답을 찾아 해메이시기 때문에 더 힘들다고 생각합니다. 가장 근본적인 이유. 내가 집을 지어야 되는 이유를 다시 한번 생각하시고 초심으로 돌아가 집을 짓는다면 아마 여러분들이 원하는 집이라는 답에 근접하실 수 있지 않을까 조심스럽게 생각해봅니다.^^