8.3 139평 북위례 시그니처:SB139

PART 8. August-젊은 전원주택 트렌드 5

by 이동혁 건축가

Apr 5. 2023

스타 건축가 3인방의 집짓기 제안

제목 : 젊은 전원주택 트렌드 5

-아이들과 함께하는 행복한 집짓기-

저자 : 이동혁, 임성재, 정다운

PART 8. August

팔월 세 번째. 139평 북위례 시그니처:SB139

※모든 저작권은 홈트리오(주)에게 있습니다. 최근 무단으로 디자인과 설계 평면도를 복제해 마치 본인들이 한 것인 듯 홍보하는 업체들이 있는데 법적 책임을 물을 수 있다는 점 고지 드립니다.

STORY

: 북위례 단독주택 필지에 설계된 고급 단독주택 설계안. 듀플렉스로 지어진 이번 주택은 북위례단독주택 필지 내에서도 유니크한 감성을 담아낸 주택으로 탄생했습니다.

두 개의 매스가 이어지면서 독특한 공간을 창출해 내고, 오묘한 동선 구성으로 아파트에서는 느끼지 못하는 새로운 공간을 느낄 수 있습니다.

북위례의 시그니처 모델로 고급 단독주택의 기준이 될만한 주택으로 기획되었으며, 단독주택이 가지는 장점을 모두 안고 태어난 유니크한 주택이라 평 드리겠습니다.

파사드 부분에서 보이는 디자인적 감성을 잡아내기 위해서 노력을 많이 했습니다. 모든 조건을 다 만족시키면 좋겠지만 어중간한 위치에 놓이기보다는 이번 주택에서는 완벽히 디자인에 중점을 두고 역으로 실내 공간을 구성시켰습니다.

주택에서 흔히 공간 구성하는 조닝 방식이 아닌 반대로 들어가는 외부부터 콘셉트를 잡고 안으로 설계해 나갔다고 할 수 있을 것 같습니다. 소형 주택에서는 가급적 평면공간을 먼저 잡고 그 평면에서 벽을 올려 외관을 디자인하게 되는데요. 그렇게 하다 보면 실 생활상에서의 편리성은 있지만 디자인에 독특한 분위기를 적용하기가 어려울 때가 많습니다.

그래서 100평이 넘어가는 큰 평수 주택에서는 오밀조밀하게 공간을 나누면서 집을 설계하는 것이 아니라 법적 테두리를 먼저 정한 후 밖에서 안으로 들어가면서 각 공간의 영역성을 확보하게 됩니다. 어렵게 들릴 수도 있지만 쉽게 말해 내가 원하는 외부 콘셉트를 최우선으로 만들어 놓은 뒤 안으로 들어가면서 공간을 맞추어 낸다고 보시면 좋을 것 같습니다.

집의 입면에서 생각보다 창의 디자인이 많은 시각적 이미지를 좌지우지합니다. 우리 생각으로는 무조건 크게만 뚫으면 좋다고 생각하지만 '면'이 받쳐주는 면적이 존재해야 창의 디자인이 빛날 수 있습니다. 그래서 모던 스타일의 도심형 주택을 설계할 때에는 깨끗이 비어있는 '면'을 파사드 부분에 어떻게든 만들고자 노력합니다.

지하에는 화장실과 방들을 만들어 놓았는데, 지하는 침실로 활용하기에는 습기 때문에 어려움이 있습니다. 창고 및 다목적 공간으로 활용함이 맞습니다. 취미공간 및 운동공간 정도로 생각해 주시면 될 것 같네요. 지하는 외벽만 구성 후 내부는 모두 가벽으로 벽을 구성합니다. 방과 방 사이의 벽은 털어낼 수 있는 벽이니 공간 활용에 따라 자유롭게 지하를 사용하시면 됩니다.

1층은 넓은 주방, 거실과 중정, 그리고 침실 2개를 배치해 주었습니다. 4인 가족이 활동하기에 충분한 공간들이며, 지하 1층과 연계하면 매우 넓은 단독주택 공간을 만끽할 수 있습니다.

2층과 옥상은 주인세대의 공간입니다. 중정을 바라보고 큰 창들을 배치해 자연채광과 각 공간에서 답답함이 없는 개방감을 부여해 주고자 노력했습니다. 거실과 주방 공간은 원 스페이스 구성으로 가구 스케일로 비교를 해 보신다면 매우 넓은 공간임을 알 수 있을 것입니다.

단독주택은 답답함이 일단 없어야 합니다. 빌라 형식으로 오밀조밀하게 구성을 하시는데, 그러면 평면 상에서는 좋아 보일지 몰라도 실 생활상에서는 답답함을 느낄 수밖에 없습니다.

한적한 전원마을에 짓는 전원주택과 도심의 단독주택은 설계의 방향성이 조금 다릅니다. 같은 것 같으면서도 오묘하게 다르게 설계가 진행되는데, 전원과 도시의 생활 스타일이 다르기 때문에 발생하는 문제들입니다.

무엇이 정답이라기보다는 살고자 하는 건축주의 니즈에 맞추어 취향에 맞게 설계하시면 됩니다.

마지막으로 이번 북위례 단독주택 프로젝트는 실재 시공으로 지어지는 프로젝트입니다. 각기 다른 느낌의 주택들을 지속해서 발표하고 있으니 다음 프로젝트 안도 많은 사랑과 관심 부탁드립니다.

#고급단독주택 #프리미엄 #북위례단독주택 #위례단독주택 #도심형단독주택

공법 : 철근콘크리트조

설계, 시공 : 홈트리오(주) / 상담문의 : 1522-4279

ARTIST : 건축가 정다운, 임성재, 이동혁

홈페이지 : http://hometrio.kr/

지붕마감재 : 평지붕마감+타일마감 / 외벽 마감재 : 사비석 / 포인트자재 : 사비석

실내벽마감재 : 도장마감 / 실내바닥마감재 : 원목마루, 포세린타일

창호재 : 이건 알루미늄 3중 시스템창호

건축면적 : 459.98㎡(지하1층 : 96.73㎡, 지상1층 : 121.38㎡, 지상2층 : 154.64㎡, 다락 : 80.30㎡, 필로티 : 10.50㎡, 썬큰 : 27.75㎡)

예상 총 건축비 : 1,648,000,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비 별도)

설계비 : 41,700,000원(부가세 포함) / 인허가비 : 13,900,000원(부가세 포함)

구조계산 설계비 : 13,900,000원(부가세 포함) / 인테리어 설계비 : 20,850,000원(부가세 포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등

지하 1층 평면도

1층 평면도

2층 평면도

옥상 평면도

이동혁 건축가 : 창에 대한 디자인이 독특하다 느끼실 거예요. 채광이나 조망을 기준으로 만들어 낸 것이 아닌 외부적 디자인과 프라이버시에 중점을 두고 창문을 배치했거든요. 1층과 2층의 시야가 마주치지 않고, 외부에서도 보이는 부분은 외장재의 면적인 부분들이 커서 큰 덩어리의 매스 감을 메인으로 디자인을 완성시켰습니다. 디자인에 대한 호불호가 분명 존재할 것이라 생각합니다. 밝은 느낌을 원하시는 분들은 이번 주택처럼 창을 제한적으로 활용하는 것이 아니라 남향에 최대한의 창을 내야지만이 자연채광이 실내에서 이루어질 거예요. 하지만 도심의 주택의 경우 양 옆과 뒤에도 집이 존재하기 때문에 정면 부분을 제외하고는 생각보다 채광이 많이 이루어지지 않을 것입니다. 또한 전면 도로 부분에 창을 많이 내면 밖에서 안이 훤히 들여다보이기 때문에 항시 커튼이나 블라인드를 치고 살 수밖에 없습니다. 집을 볼 때에는 내부에서의 생활 플러스 외부에서 보이는 내부 공간에 대한 부분도 같이 고민하시면 이 집을 바라볼 때 훨씬 더 이해가 편하실 거예요.

정다운 건축가 : 평면을 구성할 때 동일한 면적을 양쪽으로 분리시킨 것이 아닌 지하와 1층을 한 세대로 묶고, 2층과 옥상을 한 세대로 묶어 층간 분리로 각 세대의 영역성을 확보한 주택입니다. 듀플렉스 주택이지만 상하로 움직이는 형태의 동선이 아닌 계단만 타고 올라가면 플랫 한 평면에서 수평적으로 움직일 수 있는 동선으로 설계를 이끌고 나간 것입니다. 이렇게 수평적으로 분리를 시키면 시각적으로 서로 눈이 마주치지 않게 되고, 프라이빗이 더 강한 공간으로 생활이 가능합니다. 1층은 마당을 확보하여 자유로운 외부 활동이 가능하고, 2층 주인세대는 옥상을 전부 활용하니 각각 얽히지 않는 외부 공간을 자연스럽게 확보할 수 있는 것이죠.

임성재 건축가 : 도심에 짓는 단독주택의 경우 택지지구마다 건축조례가 별도로 존재합니다. 특히 그중에는 주차장법과 법정 조경면적을 눈여겨봐야 합니다. 무리하게 건물을 키우다 보면 조경면적을 확보하기가 어렵거든요. 그래서 1층에서 주차장 바닥을 투수블록 등으로 해서 1차 조경면적을 확보하고, 거기서 부족한 법정 조경면적을 옥상에서 해결해 주어야 합니다. 옥상이 줄어드는 느낌으로 받아들일 수도 있지만 법적인 부분이기 때문에 무조건 맞추셔야 합니다. 준공(사용승인) 때 감리가 명확히 지적하는 부분 중의 하나이기 때문에 편법 부리지 마세요. 어차피 다 걸립니다. 법은 잘 지키면서 하는 것!! 아셨죠.