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매거진 이동혁 건축가의 동행

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by 이동혁 건축가 May 17. 2024

홈트리오가 듀밀리언으로 새 출발 한 이유!!

AI 시대에 걸맞은 AI건축 브랜드 확장

안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^

2018년부터 운영해 온 '홈트리오(주)' 브랜드가 종합건설 브랜드에서 '듀밀리언(주)'로 브랜드 확장이 되었습니다.^^

브랜드 확장이라는 개념이 다들 생소하실 텐데요. 쉽게 말해 현 시장에 맞게 브랜드의 의미와 개념이 넓어진 것을 뜻합니다.

홈트리오 브랜드는 종합건설 브랜드로 건축에서만 활용되었던 저희 브랜드였습니다. 일을 하다 보니 시장 상황이 달라지고 단순 건설 브랜드만으로는 향후 10년을 내다보기 어렵다는 판단이 들었습니다.

그래서 종합 예술과 ai 기술을 접목하여 '스페이스밀리언 ai' 사이트를 만들고 듀밀리언의 브랜드와 홈트리오 종합건설 브랜드를 하나의 통합 브랜드로 묶게 되었습니다.^^

1. 홈트리오는 없어진 것인가요?

: 아니요. 홈트리오는 '홈트리오 종합건설'로서 지속됩니다. 다만 듀밀리언(주)산하의 건설 브랜드로 남게 됩니다. 건설을 넘어 더 높은 곳으로 브랜드가 확장된 것이라고 생각해 주시면 됩니다.

2. ai 기반의 건설회사가 뭔가요?

: 듀밀리언(주)는 단순 건축을 넘어 ai 기반의 데이터 소팅과 빅데이터를 통해 다양한 경험을 '스페이스밀리언 ai' 사이트 안에서 구현하고자 합니다.

1차는 ai 주택 데이터 수집 -> 2차는 ai 건축 설계 -> 3차는 3D 프린팅 건축 으로의 개발을 진행 중에 있습니다.

3. 30평 소형주택의 왕좌를 계속해서 유지하는 이유가 있나요?

: 저희는 소형 주택부터 시작된 회사였습니다. 일반적으로 종합건설회사는 소형평수대의 주택 시공을 잘하지 않습니다. 마진율이 높지 않거든요.

하지만 저희들은 '작은집을 잘 짓는 회사'로서 시작했고, 그것이 저희 회사의 모토였기 때문에 지금까지도 30평형 주택을 의뢰받고 시공하고 있습니다.

아마 30평형 주택을 짓는 회사들 중에는 '종합건설회사'가 전무할 거예요. 저희는 종합건설면허를 보유하고 있는 회사들 중 가장 원탑의 회사라고 자부합니다. 그렇기 때문에 많은 건축주님들이 멀리서도 저희를 찾아오시는 거라 생각합니다.^^

4. 연간 30채만 시공하는 이유는?

: 저희 회사는 하자 없는 회사로 지금의 자리에 섰습니다. 하자가 없기 위해서는 좋은 자재를 쓰는 것도 있겠지만 꼼꼼한 관리가 항상 함께해야 합니다.

저희 직원들도 잘 관리하고 있지만 결국 대표가 직접 현장을 봐야 한다는 것에는 이견이 없습니다. 저희 회사의 팀이 직접 관리하고 운영하는 것에는 30채가 최적의 프로젝트 개수이며, 봄공사 15채, 가을공사 15채로 완벽한 품질의 집을 만들고자 이러한 기준을 세웠습니다.

앞으로도 이 기준은 바뀌지 않을 것입니다. 건축은 30채만 꼼꼼히 시공할 예정이며, 다른 하위 그룹의 브랜드를 통해 브랜드를 확장해 나갈 생각입니다.

5. 조립식 주택이나 프리패브 주택은 하지 않나요?

: 네, 저희는 목조주택과 철근콘크리트주택 2가지만 시공하고 있으며, 현장에서 직접 시공하는 것을 원칙으로 하고 있습니다.

조립식 주택과 프리패브 문의가 많기는 하지만 품질적인 면에서 문제가 있어 저희들은 진행하지 않고 있습니다. 앞으로도 조립식 형태의 주택은 하지 않을 예정입니다.

조립식 주택과 프리패브 주택의 가장 큰 장점은 빨리 짓고 저렴하게 지을 수 있다는 것입니다. 하지만 반대로 단점도 그에 따라 존재합니다. 품질 우선주의인 저희 브랜드에서는 아무리 돈이 된다고 해도 그 길은 가지 않을 예정입니다.

대신 저희는 3D 프린팅 주택을 준비하고 있습니다. 아마 저희가 개발 중인 3D 프린팅 건축이 완성된다면 주택 시장 전체를 완전히 바꿀 수 있는 게임체인저가 되지 않을까 싶습니다.

6. 3D 프린팅 주택은 언제 개발이 완료되나요?

: 개발은 이미 완료되어 있습니다. 다만 법규에 대한 문제와 안전성에 대한 문제 때문에 베타테스터를 돌리고 있는 중입니다. 또한 ai 기반으로 큰 비용을 들이지 않고 설계와 시공 도면을 그려낼 수 있는 시스템을 개발 중에 있습니다.

이 부분에 있어서는 저희가 최선두 그룹이지 않을까 생각됩니다.^^

3D 프린팅 건축은 콘크리트 시멘트 배합이 아닌 신소재를 통한 건축 타입을 진행 중에 있습니다. 향후 5년 안에 실물을 보여드릴 수 있지 않을까 생각됩니다.

7. 듀밀리언이 바라보는 건축 시장은?

: 향후 전원주택 시장은 큰 변화를 맞이하게 될 것입니다. 현재는 금리 인상과 건축비 인상으로 조립식 주택 및 프리패브 주택이 반짝 성행하고 있지만 이러한 인기는 소형주택에서의 인기일 뿐 40평이 넘어가는 주택 시장에서는 지속적인 인기를 누리기는 어려운 상황입니다.

모듈러라는 단어 자체에서의 한계성이 명확하거든요. 우선 빠르고 저렴하게 짓는 것이 장점인 공법이지 결코 이러한 공법 보고 우수한 품질 및 고급주택이라 명하지는 않습니다.

그래서 건축주들도 혼동해서는 안됩니다. 시골 및 세컨드하우스를 짓는 곳에는 이러한 공법이 정답일 수 있습니다. 큰돈 들이지 않고 지을 수 있거든요. 하지만 서울 및 수도권, 도심 내에 짓는 집들은 철근콘크리트로 지을 수밖에 없습니다. 3층 이상 올리기 위해서는 철근콘크리트 말고는 답이 없거든요.

이러한 상황에서 저희들 뿐만 아니라 각 연구기관에서 새로운 신소재를 통한 건축을 연구 중에 있습니다. 핸드폰이 스마트폰 시장을 통해 완전히 다른 세상이 열렸듯 건축 시장도 신소재를 통한 3D 프린팅 건축 시장을 시작으로 현 판도가 아예 바뀌게 될 것이라 생각합니다.

8. 설계와 시공 모두 같이 할 수 있는 회사인가요?

: 네, 건축사사무소 법인과 종합건설 법인 모두를 가지고 있습니다. 설계부터 시공까지 원스톱으로 진행하고 있으며 저희가 직접 설계한 도면만 시공하고 있습니다. 품질적인 부분을 가장 중요하게 생각하고 있으며, 설계 단계에서부터 하자가 발생될 수 있는 부분을 원천 차단하기 때문에 지금의 저희가 유명세를 얻게 된 것 같습니다.

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